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1　绪论1

1.1　本课程的性质1

1.2　本课程的研究对象及任务2

1.2.1　本课程的研究对象2

1.2.2　本课程的任务2

1.3　本课程的主要内容2

1.4　本课程的特点及与其它课程的关系3

1.4.1　本课程的特点3

1.4.2　本课程与其它课程的关系3

小结4

复习思考题4

2　建筑业在国民经济中的地位与作用5

2.1　基本建设概述5

2.1.1　基本建设的概念5

2.1.2　基本建设的分类5

2.1.3　基本建设的内容7

2.1.4　基本建设程序7

2.2　国民经济中的建筑业9

2.2.1　建筑业的概念9

2.2.2　行业的分类及建筑行业界定10

2.2.3　建筑业在国民经济中的地位及作用12

2.3　建筑产品生产的技术经济特点15

2.3.1　建筑产品的特点15

2.3.2　建筑产品生产的技术经济特点15

小结17

复习思考题17

3　建筑产品的价格、成本和利润18

3.1　建筑产品的价格18

3.1.1　商品的价值与价格18

3.1.2　建筑产品价格形成的特点20

3.1.3　建筑产品价格的计算22

3.2　建筑产品的成本23

3.2.1　建筑产品成本的概念23

3.2.2　建筑产品成本的构成24

3.2.3　建筑产品成本的分类24

3.2.4　降低建筑产品成本的途径26

3.3　建筑产品的利润27

3.3.1　建筑产品利润的概念27

3.3.2　建筑产品利润的构成与计算27

3.3.3　建筑产品利润率的计算28

3.3.4　建筑企业增加利润的途径29

小结30

复习思考题31

4　建筑工程技术经济分析32

4.1　技术经济分析的基本原理及程序32

4.1.1　经济效果的评价原理32

4.1.2　技术经济分析的基本程序32

4.1.3　技术方案经济效果评价的基本原则33

4.2　现金流量的构程34

4.2.1　现金流量34

4.2.2　投资34

4.2.3　折旧35

4.2.4　经营成本35

4.2.5　销售收入36

4.2.6　税金36

4.2.7 利润36

4.3　资金的时间价值37

4.3.1　资金时间价值与表现形式37

4.3.2　复利计算的基本公式38

4.3.3　名义利率与实际利率43

4.3.4　等值的计算43

4.4　技术经济分析的基本方法44

4.4.1　静态评价方法44

4.4.2　动态评价方法45

4.4.3　不确定性分析48

4.5　价值工程55

4.5.1　价值工程的基本概念55

4.5.2　对象选择与情报收集57

4.5.3　功能分析58

4.5.4　方案的创造与评价60

4.6　工程项目建设的技术经济分析与评价60

4.6.1　建设项目可行性研究60

4.6.2　设计方案的技术经济分析62

4.6.3　施工方案的技术经济分析67

小结69

复习思考题70

5　建筑企业经营管理概论71

5.1　建筑企业概述71

5.1.1　建筑企业的概念71

5.1.2　建筑企业的责、权、利71

5.1.3　提高建筑企业素质的途径73

5.2　建筑市场的结构特征及运行机制74

5.2.1　建筑市场的概念74

5.2.2　建筑市场的结构特征75

5.2.3　建筑市场的运行机制76

5.3　建筑企业经营管理77

5.3.1　经营管理的概念77

5.3.2　经营管理理论的发展77

5.3.3　建筑企业经营管理的特点78

5.3.4　建筑企业经营管理的基础工作79

5.4　现代建筑企业制度80

5.4.1　现代建筑企业制度的基本内容80

5.4.2　现代建筑企业的领导体制80

5.4.3　现代建筑企业的管理组织结构81

小结85

复习思考题86

6　经营预测与决策87

6.1　经营预测方法87

6.1.1 概述87

6.1.2　定性预测方法88

6.1.3　定量预测方法90

6.2　决策技术95

6.2.1 概述95

6.2.2　确定型决策98

6.2.3　非确定型决策98

6.2.4　风险型决策99

小结103

复习思考题103

7　建筑工程招标与投标105

7.1　建筑企业经营方式105

7.1.1　经营方式及其发展105

7.1.2　建筑企业的经营方式106

7.2　招标投标概述107

7.2.1　招标投标概念107

7.2.2　我国招标投标的特点109

7.2.3　我国实行招标投标制的基本条件110

7.3　建筑工程招标111

7.3.1　工程招标111

7.3.2　工程招标方式和招投标方法111

7.3.3　工程招标文件及主要内容113

7.3.4　工程招标程序114

7.4　建筑工程投标118

7.4.1　工程投标118

7.4.2　工程投标报价118

7.4.3　投标前决策120

7.4.4　编制标函121

7.4.5　工程投标程序121

7.5　国际工程招标与投标122

7.5.1 国际工程招标投标概况122

7.5.2　国际工程招标123

7.5.3　国际工程投标126

7.5.4　国际工程招标投标程序129

7.5.5　投标策略和做标技巧131

小结135

复习思考题136

8　工程合同138

8.1　工程合同及其分类138

8.1.1　工程合同的概念138

8.1.2　工程合同的分类138

8.2　工程合同的主要内容140

8.2.1　国内工程合同的主要内容140

8.2.2　国际工程承包合同主要条款142

8.3　工程合同的签订与管理146

8.3.1　工程合同的签订146

8.3.2　工程合同的管理147

8.4　工程索赔149

8.4.1　工程索赔的概念149

8.4.2　引起工程索赔的因素149

8.4.3　工程索赔的依据151

8.4.4　可以索赔的费用153

8.4.5　编制索赔报告应注意的事项154

小结155

复习思考题155

9　建筑企业常规管理156

9.1　计划管理156

9.1.1　概述156

9.1.2　建筑企业的经营计划158

9.2　施工管理161

9.2.1　施工管理的任务及主要内容161

9.2.2　施工准备工作162

9.2.3　现场施工管理164

9.2.4　工程的交工验收165

9.3　生产要素管理167

9.3.1　技术管理167

9.3.2　劳动管理169

9.3.3　材料管理171

9.3.4　机械设备管理172

9.4　财务管理与经济核算174

9.4.1　财务管理174

9.4.2　成本管理177

9.4.3　经济核算179

小结183

复习思考题184

10　建筑企业质量管理185

10.1　质量管理概述185

10.1.1 质量185

10.1.2　质量管理186

10.1.3　全面质量管理189

10.2　质量管理常用的数理统计方法191

10.2.1　频数分布直方图191

10.2.2　控制图196

10.2.3　排列图197

10.2.4　因果分析图198

10.2.5　相关图199

10.2.6　分层法200

10.2.7　统计分析表202

10.2.8　新QC7工具203

10.3　建筑企业质量保证体系203

10.3.1　质量保证概念的引入203

10.3.2　质量保证体系的原理和原则204

10.3.3　建筑企业施工生产经营过程的质量保证205

10.4　工程质量的检查与评定207

10.4.1　工程质量检查207

10.4.2　工程质量评定208

10.5 GB/T19000—ISO9000系列标准简介209

10.5.1 GB/T19000—ISO9000系列标准的产生背景209

10.5.2　系列标准内容简介210

10.5.3 ISO9000族标准的发展与修改情况210

10.5.4　建筑企业推行系列标准的意义212

小结213

复习思考题213

11　建筑企业施工项目管理215

11.1　概述215

11.1.1　施工项目管理的概念216

11.1.2　施工项目管理的内容216

11.1.3　施工项目管理与建筑企业管理217

11.2　施工项目管理组织与沟通218

11.2.1　施工项目管理的组织218

11.2.2　项目施工中的沟通225

11.3　施工项目控制226

11.3.1　施工项目控制概述226

11.3.2　施工项目实施阶段的进度目标控制228

11.3.3　施工项目实施阶段的质量目标控制233

11.3.4　施工项目实施阶段的成本目标控制235

11.3.5　施工项目实施阶段的安全目标控制235

11.4　施工项目信息管理236

11.4.1　施工项目中的信息236

11.4.2　项目施工中的信息流与项目管理236

11.4.3　施工项目管理信息系统237

11.4.4　项目管理软件237

小结238

复习思考题238

附录240

参考文献259