建筑工程优先受偿权制度研究 合同法第286条的理论与实务2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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内容提要1

导论1

第一章 建筑工程优先受偿权的概念与特征1

第一节 建筑工程优先受偿权的称谓1

一、现有立法例之称谓2

二、合同法第286条权利的称谓分析5

三、界定权利称谓的基本规则7

第二节 建筑工程优先受偿权的归类8

一、优先权定义及其评价9

二、优先权的界定11

第三节 建筑工程优先受偿权的特征15

一、被担保债权的特殊性16

二、债权的优先受偿性16

三、权利变动与受偿顺序的法定性17

四、权利客体的特定性18

五、权利的公示性19

第二章 建筑工程优先受偿权制度的沿革与发展21

第一节 建筑工程优先受偿权制度的沿革21

一、罗马法上的优先受偿权制度21

二、美国模式——英美法上的建筑优先权制度24

三、法国模式——大陆法上的不动产特别优先权29

四、德国模式——大陆法上的法定抵押权33

五、各国建筑工程优先受偿权立法的特点37

第二节 建筑工程优先受偿权制度在我国的发展41

一、我国古代立法中的优先受偿权41

二、我国台湾地区的法定抵押权42

三、我国大陆地区的建筑工程优先受偿权47

第三章 建筑工程优先受偿权的立法基础57

第一节 建筑工程优先受偿权的制度价值57

一、保护建筑工人的合法权益58

二、衡平各方当事人的利益60

三、促进建筑业健康发展66

第二节 对立法妥当性的质疑及其反思69

一、国外对建筑工程优先受偿权制度的反思69

二、各立法例上质疑与反思的结果71

三、我国学者对合同法第286条规定的质疑73

第三节 制度建立的必要性与合理性75

一、实施社会政策的需要76

二、追求公平正义的需要80

三、保护特种债权的需要83

第四章 建筑工程优先受偿权的性质87

第一节 建筑工程优先受偿权的财产权属性88

一、关于建筑工程优先受偿权财产权属性的不同观点88

二、从比较法的角度分析90

三、从物权的特性角度分析97

四、从担保物权的属性角度分析104

第二节 建筑工程优先受偿权在担保物权体系中的类型属性109

一、不同观点简介109

二、关于不动产留置权说的评述112

三、对法定抵押权说和不动产优先权说的评述118

四、对三种观点论证情况的综合述评131

第五章 建筑工程优先受偿权的成立137

第一节 建筑工程优先受偿权的权利主体137

一、各国立法例的规定138

二、我国合同法第286条所规定之承包人的认定144

第二节 建筑工程优先受偿权的权利客体153

一、关于建筑物坐落土地153

二、关于未竣工建筑物158

三、“不宜折价、拍卖的工程”的界定160

第三节 建筑工程优先受偿权的担保范围166

一、各国立法例的规定167

二、我国建筑工程优先受偿权的担保范围169

第四节 建筑工程优先受偿权的效力保全175

一、建筑工程优先受偿权效力保全的意义175

二、建筑工程优先受偿权保全的方法177

三、建筑工程优先受偿权保全登记的效力183

四、建筑工程优先受偿权的成立时间188

第六章 建筑工程优先受偿权的效力192

第一节 建筑工程优先受偿权的对内效力193

一、建筑工程优先受偿权对内效力的含义193

二、建筑工程优先受偿权与抵押权的冲突和协调194

三、建筑工程优先受偿权与其它优先权竞存时的效力199

第二节 建筑工程优先受偿权的对外效力211

一、建筑工程优先受偿权对外效力的内容211

二、建筑工程优先受偿权与购房消费者权利的冲突与协调212

三、建筑工程优先受偿权与发包人破产债权的关系220

第三节 建筑工程优先受偿权的其他效力内容222

一、建筑工程优先受偿权的物上代位效力222

二、建筑工程优先受偿权的追及效力225

三、建筑工程优先受偿权抛弃的效力228

第七章 建筑工程优先受偿权的实行233

第一节 建筑工程优先受偿权的实行条件233

一、建筑工程优先受偿权有效存在234

二、债务人的债务履行期限届满234

三、债务人未履行债务235

四、无限制或者消灭优先受偿权的情形存在240

第二节 建筑工程优先受偿权的实行方法242

一、建筑工程优先受偿权的实行渠道243

二、建筑工程优先受偿权实行的模式244

三、变价的方法253

第三节 建筑工程优先受偿权行使的有关问题258

一、建筑工程优先受偿权的行使期限258

二、建筑工程优先受偿权的判决与执行268

第八章 我国建筑工程优先受偿权制度的完善277

第一节 立法的模式及其路径选择277

一、现有立法方案及其评述278

二、妥当的模式及其实行的路径282

三、制度功能的局限与弥补的措施285

第二节 公示制度的配套与完善290

一、我国建筑工程优先受偿权登记公示的必要性290

二、我国建筑工程优先受偿权登记的制度构建294

第三节 具体规则的重构与修订309

一、关于建筑工程优先受偿权的成立要件309

二、关于建筑工程优先受偿权的效力内容311

三、关于建筑工程优先受偿权的实行规则314

四、现行法律框架下司法解释的修订建议316

中文参考文献321

外文参考文献345

后记349