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第一章 房地产经济理论与改革实践1

1．什么是房地产经济？研究、掌握房地产经济理论的目的意义是什么？1

2．什么是房地产业？它有哪些特点？3

3．房地产业在城市经济发展中的地位和作用是什么？4

4．中国房地产业发展的状况如何？7

5．中国房地产业发展的制约因素和问题是什么？8

6．中国房地产业发展的趋势和前景如何？10

7．如何认识土地是经济资源？12

8．土地具有哪些特性？13

9．如何认识土地是社会资产（即地产）？15

10．土地和地产有什么联系和区别？16

11．如何认识地产具有商品属性？17

12．中国土地资源情况如何？19

13．中国城市土地的利用状况及存在的问题是什么？21

14．中国土地所有权及其形式有哪些？22

15．什么是房产？它具有哪些属性和特点？25

16．中国房屋产权及其形式有哪些？26

17．房产产权和地产产权有什么联系和区别？28

18．什么是住宅？住宅为什么具有商品属性？29

19．中国城市住宅建设发展的情况怎样？31

20．中国城市住宅制度存在的问题是什么？33

21．中国住房制度改革的进程如何？35

22．我国城镇住房制度改革的总目标和基本原则是什么？37

23．我国城镇住房制度改革中的十大政策是什么？39

24．香港住房的概况及其政策与管理的内容是什么？41

25．新加坡解决住房问题的主要经验是什么？43

26．前苏联的住房政策及改革情况如何？45

27．匈牙利的住房政策及改革情况如何？47

28．美国的住房情况和政策是什么？49

29．加拿大的住房情况和政策是什么？50

30．日本住宅情况及建设的途径是什么？53

31．我国外商投资开发经营成片土地的情况如何？54

32．深圳经济特区对国有土地使用制度的改革情况是怎样的？57

33．天津市开发区外商投资开发土地的情况如何？59

34．沈阳市国有土地使用权有偿出让、转让的情况是怎样的？61

35．我国1992年外商投资开发土地的发展情况如何？63

36．我国1992年外商投资开发土地的问题和对策是什么？64

37．我国当前对房地产开发采取了哪些措施？67

38．什么是房地产开发？69

第二章 房地产开发和土地的有偿使用69

39．房地产开发有什么特点？72

40．房地产开发对城市的建设和发展有什么作用？75

41．城市房地产综合开发有哪些好处？78

42．综合开发的意义和作用是什么？80

43．当前房地产开发中存在的主要问题是什么？86

44．为什么说土地开发是经济技术开发的核心和基础？89

45．如何认识土地市场的放与管？91

46．为什么对开发土地实行有偿使用？94

47．中国土地有偿使用的发展情况是怎样的？98

48．城市土地有偿使用有几种形式？103

49．城市土地有偿使用应注意哪些问题？105

第三章 房地产市场和房地产价格109

50．房地产市场是怎样形成的？109

51．房地产市场的性质和特征是什么？113

52．房地产市场的作用和意义是什么？119

53．建立和发展房地产市场要遵循哪些原则？124

54．房地产市场是怎样分类的？126

55．什么是房地产市场的运行与调节机制？128

56．房地产市场体系是怎样构成的？130

57．房地产市场的流通及特点有哪些？134

58．建立城市土地市场的必要性和可行性是什么？136

59．怎样认识城市土地市场的宏观调控与立法？139

60．房地产价格体系是怎样形成的？143

61．构成房地产价格的基本要素是什么？151

62．城市土地价格的特点和趋势是什么？154

63．城市土地的出让和转让价格是怎样的？158

64．城市土地分级估价应注意哪些方面？160

65．城市商品房销售价格是怎样构成的？164

第四章 房地产与建筑业171

66．什么是建筑业？171

67．什么是房屋建筑设计？171

68．什么是建筑工程的招标投标？173

69．为什么要实行招投标？173

70．建筑工程招标投标有哪些特点？177

71．建筑工程的招标方式是什么？179

72．建筑工程投标的过程和方法是怎样的？182

73．建筑工程的开标、评标和决标是怎样的？188

74．签订建筑工程承包合同应注意哪些问题？193

75．什么是建筑工程招投标管理？196

76．如何签订国际工程承包合同？198

77．房地产业与金融业的关系是什么？207

第五章 房地产业与金融业207

78．房地产金融及其在房地产业发展中的作用有哪些？210

79．中国房地产金融概况是什么？213

80．现阶段中国发展房地产金融的主要任务是什么？215

81．国外房地产金融体系的一般特点是什么？217

82．中国房地产金融体系的基本内容是什么？220

83．中国房地产金融机构的设置是怎样的？221

84．住宅合作社的性质、任务、特点和作用是什么？223

第六章 房地产经营管理226

85．什么是房地产经营管理？226

86．房地产经营管理的性质是什么？228

87．房地产经营管理的原则是什么？229

88．房地产经营管理的基本特征是什么？231

89．中国房地产管理体制的演变过程是怎样的？233

90．如何加强房地产产权管理？235

91．房地产市场管理的内容是什么？237

92．何谓房地产行政和产业管理？239

93．何谓房地产的技术管理？239

94．房地产管理机构有哪些？239

95．房地产开发机构有哪些？241

96．房地产经营机构有哪些？241

97．房地产咨询研究服务机构有哪些？242

98．何谓房地产协会？242

99．何谓城镇住宅研究所？243

100．何谓城市住宅问题研究会？243

附录：244

后记275