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第1章导论15

1.1研究意义15

1.1.1理论意义：中国城市化的特色15

1.1.2实践意义：为世界城市化研究提供案例16

1.2研究目标与研究任务16

1.3研究范围17

1.3.1基本概况与行政区划17

1.3.2深圳城市化的发展阶段19

1.4研究框架与体系架构22

1.4.1研究框架22

1.4.2研究体系架构23

1.5研究方法与资料评估26

第2章 城市化理论述评29

2.1基本概念29

2.1.1城市化29

2.1.2非正规城市化31

2.1.3城市化动力与动力机制31

2.2国内外关于中国城市化研究进展32

2.2.1国外关于中国城市化的研究进展32

2.2.2国内关于中国城市化的研究进展34

2.3国外关于城市化动力机制研究进展39

2.3.1经济作用机制的研究39

2.3.2社会作用机制的研究41

2.3.3城市管治作用机制的研究41

2.4国内关于城市化动力机制研究进展42

2.4.1产业经济42

2.4.2技术教育46

2.4.3政策制度47

2.4.4多元化因素48

2.5深圳城市化的研究进展48

2.6研究述评49

2.6.1城市化内涵越来越丰富，研究视角呈现多元化49

2.6.2国内外对城市化动力机制研究的总体一致50

2.6.3国内研究重点趋向于传统二元理论的研究50

2.6.4转型时期的动力机制研究趋向多元化50

2.6.5我国趋向于区域城市化视角，缺乏将城市作为面的研究51

2.6.6城市化研究理论基础薄弱，体系不完善51

2.6.7小结51

第3章 深圳城市化特征分析55

3.1人口城市化特征55

3.1.1城市人口增长与分布演变55

3.1.2城市人口结构59

3.1.3城市人口阶层61

3.1.4人口城市化的问题62

3.2经济城市化特征64

3.2.1非农产业发展演进64

3.2.2非农产业结构66

3.2.3行业发展特点68

3.2.4产业布局演变72

3.2.5非正规经济74

3.3景观城市化特征74

3.3.1土地利用特征74

3.3.2城市空间形态76

3.3.3土地开发强度78

3.4人居城市化特征80

3.4.1城市住房条件80

3.4.2公共设施条件83

3.4.3生态环境体系87

3.4.4交通出行条件89

3.5深圳城市化特征的特质性分析91

3.5.1快速城市化进程明显91

3.5.2人口结构倒挂现象突出91

3.5.3城市化二元性明显92

3.5.4城市化质量滞后于工业化93

3.5.5外向型经济突出93

第4章 政府力推动下的城市化动力机制97

4.1改革开放推进城市化97

4.1.1市场经济体制改革97

4.1.2人口政策改革98

4.1.3土地政策改革99

4.1.4住房制度改革100

4.1.5产业政策改革101

4.1.6行政体制改革102

4.2城市规划推进城市化104

4.2.1确定城市发展框架，为深圳城市空间拓展指明方向104

4.2.2城市功能定位和发展指引指导经济城市化发展106

4.2.3城市规划的差异性促使城市化发展存在效益差别107

4.2.4城市规划的空间统筹性不足，造成二元结构特征明显108

4.3政府固定投资推进城市化108

4.3.1早期城市建设起步，配套公共服务设施建设109

4.3.2城市空间拓展，固定资产投资快速增长110

4.3.3空间资源约束，政府加快城市更新和新城建设112

4.3.4政府投资政策性住房，解决中低收入需求114

4.4深港合作推进城市化115

4.4.1深港关系的发展过程115

4.4.2深港合作对深圳城市化的影响117

4.4.3香港对深圳城市化的重要意义117

4.5案例：龙岗区城市化进程的政府力119

4.5.1行政体制改革管理119

4.5.2配套政策改革120

4.5.3以城市规划为主导的政府调控121

4.5.4固定资产投资的作用121

4.6小结122

4.6.1设计作用122

4.6.2引导作用122

4.6.3干预作用122

4.6.4规范作用122

第5章 市场力推动下的城市化动力机制125

5.1资本市场对深圳城市化的影响125

5.1.1深圳外资利用及对城市化的影响125

5.1.2社会资本利用及对城市化的影响128

5.1.3资本市场化的综合分析132

5.2土地市场对深圳城市化的影响132

5.2.1深圳土地市场进程132

5.2.2土地市场对深圳城市化的影响134

5.2.3土地市场的综合分析137

5.3就业市场对深圳城市化的影响138

5.3.1深圳就业市场的发展阶段138

5.3.2就业市场对深圳城市化的影响140

5.3.3非正规就业市场对深圳城市化的影响144

5.3.4就业市场的综合分析145

5.4厂商组织和专业化分工推动城市化145

5.4.1厂商组织的影响145

5.4.2专业化分工与生产方式的影响146

5.4.3专业化分工下的深圳企业选址分析147

5.5案例：市场主导下的华侨城地区开发建设151

5.5.1资本市场模式151

5.5.2土地市场模式153

5.5.3企业承担政府职能153

5.6小结154

5.6.1吸纳作用154

5.6.2配置作用155

5.6.3国际化作用155

第6章 民间力推动下的城市化动力机制159

6.1民间意识推动城市化159

6.1.1生活意识159

6.1.2经营意识160

6.1.3参与意识161

6.1.4文化意识165

6.2民间组织推动城市化166

6.2.1民间组织发展概况166

6.2.2民间组织发展对经济城市化的影响168

6.2.3民间组织对人居城市化的影响171

6.2.4参与城市治理，提升公共服务质量173

6.3民间开发对城市化的影响175

6.3.1民间住房是城市住房体系的重要组成部分175

6.3.2民间住房分布带来社会空间分异176

6.3.3民间物业产权复杂，促进城市转型177

6.4案例：深圳西冲居民的民间意识及影响178

6.4.1西冲社区基本概况178

6.4.2对社区公共服务设施的满意度179

6.4.3深圳城市社区建设评价180

6.5小结182

6.5.1纽带作用182

6.5.2补充作用182

6.5.3提升作用182

6.5.4促进作用183

第7章 深圳城市化动力机制的综合分析187

7.1深圳城市化进程中“就业—居住—产业”的互动关系187

7.1.1人口结构与产业结构的关系187

7.1.2就业结构与产业结构的关系187

7.1.3居住空间与人口结构的关系188

7.1.4居住空间与产业布局的关系188

7.1.5小结190

7.2深圳市城市化动力机制的特质性分析190

7.2.1两种市场是深圳城市化动力的重要因素190

7.2.2特区政策是推动深圳城市化发展的主导力量191

7.2.3民间力作用是我国城市发育较早和最成熟的地区191

7.2.4特殊的农村城市化进程192

7.2.5特殊的香港因素193

7.2.6城市化动力的二元性明显193

7.2.7深圳市城市化动力机制的综合模式194

7.3城市化特征的动力机制系统性分析195

7.3.1人口城市化动力机制195

7.3.2经济城市化动力机制196

7.3.3景观城市化动力机制196

7.3.4人居城市化动力机制197

7.4城市化动力机制的演变特征198

7.4.1分阶段城市行为主体的界定198

7.4.2政府引导作用长期存在且处于主导地位198

7.4.3市场是我国现阶段城市化的重要主体199

7.4.4民间作用逐步增强，是政府力和市场力的重要补充199

7.5城市化动力机制的联动性分析201

7.5.1政府—市场联动分析201

7.5.2政府—民间联动分析202

7.5.3市场—民间联动分析202

7.6未来城市化动力机制的影响因素203

7.6.1以城市规划为主导的公共政策推动203

7.6.2政府职能转变与体制创新205

7.6.3城市更新工作的推进206

7.6.4社区治理模式的进一步改革208

7.6.5深港关系推动深圳国际化进程209

7.7深圳城市化发展问题的建议209

7.7.1关注外来务工者的市民化209

7.7.2关注深圳转地后的原村民社会保障和就业问题210

7.7.3关注深圳集体建设用地开发和违法建筑问题210

7.7.4关注深圳非正规城市化现象210

第8章 研究结论213

8.1主要研究结论213

8.2创新与不足215

参考文献218

后记227