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第三篇 地籍管理（下）751

第四章 土地登记751

第一节 土地登记概念和种类751

一、土地登记的概念751

二、土地登记的法律依据752

三、土地登记的种类754

四、土地登记的准备工作755

第二节 土地登记对象757

一、集体土地所有权757

二、国有土地使用权759

三、集体土地建设用地使用权760

四、共有土地使用权761

五、他项权利762

第三节 土地登记内容764

一、土地产权来源764

二、土地产权界址768

三、土地产权面积769

四、土地用途（地类）769

五、土地等级和价格770

第四节 初始土地登记770

一、宗地770

二、地籍编号775

三、初始土地登记程序779

四、土地登记主要文件及填写方法784

第五节 变更土地登记789

一、变更土地登记的概念与特点789

二、变更土地登记的类型790

三、变更土地登记的程序792

四、国有土地使用权出让、转让、出租、抵押登记方法800

第五章 土地统计821

第一节 土地统计的基本原理821

一、统计与土地统计821

二、土地统计概念822

三、土地统计的对象、内容与任务824

四、土地统计的法律依据826

第二节 土地统计设计827

一、土地统计设计的涵义827

二、土地统计设计的原则828

三、土地统计指标设计原则828

四、土地统计调查方案的制订829

第三节 土地统计调查831

一、土地统计调查的意义831

二、土地统计调查的基本要求831

三、土地统计报表与专门调查833

第四节 土地统计整理834

一、土地统计整理的概念和步骤834

二、土地统计分组的原则835

三、土地统计资料整理的组织形式835

第五节 土地统计分析836

一、土地统计分析的概述837

二、综合指标分析法840

三、平衡分析法844

四、图示法847

五、对比分析法848

第六节 现行土地统计制度848

一、土地统计管理体制848

二、基层土地统计和国家土地统计849

三、初始土地统计与年度土地统计851

四、土地统计的表、帐、簿、年报852

五、现行的土地统计报表制度859

第六章 地籍档案管理883

第一节 地籍档案管理概述883

一、地籍档案定义883

二、地籍档案的特点885

三、地籍档案的作用887

四、地籍档案管理的任务和内容889

五、地籍档案管理体制890

第二节 地籍档案的收集与整理891

一、地籍档案的收集891

二、地籍档案的整理893

第三节 地籍档案的鉴定和统计903

一、地籍档案的鉴定903

二、地籍档案的统计907

第四节 地籍档案的保管和利用908

一、地籍档案保管的任务和内容908

二、编制地籍档案检索工具909

三、地籍档案提供利用方式911

四、地籍档案的编研工作911

第四篇 土地资源管理915

第一章 土地类型915

第一节 土地类型概述915

一、土地的概念915

二、土地的性质915

三、土地类型的概念917

四、土地分级918

五、土地分类924

第二节 土地类型的结构与演替933

一、土地类型结构934

二、土地类型的演替938

三、土地类型结构与演替研究的意义944

第三节 土地类型调查953

一、土地类型调查概述953

二、土地类型的野外调查方法959

三、土地类型的识别与划分964

四、山地土地类型的研究方法968

五、遥感影像在土地类型调查中的应用975

第四节 土地类型制图985

一、土地类型制图概述985

二、土地类型系列制图998

第二章 土地评价1004

第一节 土地评价概述1004

一、土地评价的类别1004

二、土地评价的原则1008

三、土地评价所用的资料1012

第二节 土地适宜性评价1024

一、联合国粮农组织的《土地评价纲要》1024

二、我国的土地适宜性评价1051

三、土地适宜性评价的讨论1064

第三节 土地经济评价1066

一、土地经济评价概述1066

二、农用地的等级评定1074

三、农用地估价1081

四、城镇土地分等定级1085

五、城镇土地基准地价评估1090

六、土地经济评价的讨论1097

第三章 耕地保护1100

第一节 耕地保护问题1100

一、耕地保护的重要性1101

二、我国耕地的危机1104

第二节 耕地保护的机制1109

一、耕地保护机制概述1109

二、耕地保护的法制建设1113

三、土地用途分区管制制度1117

第三节 耕地总量动态平衡1127

一、耕地利用变化态势及其因素1127

二、耕地动态平衡的可能性分析1131

三、实现耕地总量动态平衡途径1132

四、实现耕地总量动态平衡举例分析1134

第四节 耕地保护和城镇发展1143

一、城镇发展必须以保护耕地为前提1143

二、当前城镇发展中存在突出问题1145

三、实现耕地保护和城镇发展相统一的途径1146

第四章 土地适当规模化经营1149

第一节 土地规模经营与农户家庭承包责任制1149

一、科学认识农业的家庭承包经营制度1149

二、土地规模经营的内在机理1153

三、土地规模经营与农户家庭承包制的辩证统一1157

第二节 土地规模经营的产生与发展1159

一、土地规模经营的发展轨迹1159

二、土地规模经营的组织形式1163

三、土地规模经营的性质与特点1171

第三节 土地规模经营的发展态势及政策选择1177

一、土地规模经营的发展态势1177

二、土地规模经营发展的制约因素1179

三、土地规模经营发展的政策选择1183

第四节 农村地产效率和集约化规模经营1191

第五章 土地利用规划管理1199

第一节 土地利用规划管理概述1199

一、土地利用规划和计划1199

二、城乡规划1208

三、土地复垦1218

四、土地整理1223

五、土地信息系统1227

第二节 国家建设用地管理1230

一、国家建设用地的审批1233

二、集体土地征用管理1238

三、国家建设临时用地及其它用地管理1263

第三节 乡（镇）村集体建设用地管理1265

一、基本农田保护1266

二、农业建设用地计划管理1275

三、乡（镇）村非农业建设用地管理1279

第四节 城乡居民建宅用地管理1291

一、城镇个人建宅用地管理1293

二、农村居民建宅用地管理1296

三、农村宅基地宜实行有偿使用1300

第五节 外商投资企业建设用地管理1309

一、外商投资企业取得用地的方式1312

二、外商投资企业建设用地办理程序1315

三、搞好部门协调，参与企业设立1316

四、外商投资企业使用土地应注意事项1320

五、临时用地和预约用地1322

六、外商成片土地开发管理1322

第五篇 土地经济管理（上）1333

第一章 土地经济管理概述1333

第一节 我国土地经济学基本理论1333

一、我国当前所面临的土地问题1333

二、土地的内涵1334

三、土地的自然与经济特征1336

四、建立社会主义土地经济学的必要性1339

五、土地经济学的研究对象1340

六、社会主义土地经济学的理论基础1341

七、我国土地经济体制的基本目标模式1342

第二节 马克思恩格斯的土地经济学理论1343

一、马克思恩格斯关于土地所有制的理论1344

二、马克思恩格斯关于资本主义地租的理论1347

三、马克思恩格斯关于资本主义土地商品化的理论1354

四、马克思恩格斯关于社会主义土地经济关系的理论1358

第三节 我国社会主义土地公有制的建立1362

一、土地所有制是土地经济学的基础1362

二、旧中国的土地所有制1364

三、中国的土地改革1367

四、我国社会主义土地公有制的建立1370

五、我国在土地公有制方面的经验教训和所有制形式的发展趋势1374

第四节 社会主义土地的商品经济属性1377

一、研究社会主义土地商品经济属性的意义1377

二、我国关于土地商品经济属性的讨论1379

三、社会主义土地的商品化1383

四、社会主义土地资本的商品属性1385

第五节 地产市场管理1391

一、土地隐形市场及其清理整顿1393

二、划拨土地使用权交易行为管理1397

三、我国地产市场的结构及其特征1411

四、地产市场管理和价格调控1414

第二章 社会主义地租管理1418

第一节 社会主义绝对地租1418

一、我国社会主义绝对地租理论讨论现状1418

二、社会主义存在绝对地租的理论依据1419

三、社会主义绝对地租的来源1421

四、社会主义绝对地租的实现形式1425

第二节 社会主义级差地租1426

一、社会主义级差地租存在的条件和原因1426

二、社会主义级差地租的来源及形式1429

三、社会主义级差地租的分配1438

第三节 社会主义城市地租1440

一、马克思的地租理论和城市土地有偿使用问题1440

二、必须重视对社会主义城市地租的研究1451

三、城市地租的特性1459

四、社会主义城市绝对地租1465

五、社会主义城市级差地租1476

六、社会主义城市垄断地租1488

七、地租、地价、地产市场1494

八、研究社会主义城市地租的意义1497