贪婪、欺诈和无知 美国次贷危机真相2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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1 拐点1

良好的贷款行为变质6

目击崩溃8

到底哪里出了错10

急流勇退12

事态的发展13

2 次级贷款业15

次级贷款的“枪手”业务17

了解次级贷款业20

次级贷款业的发展23

1998年的第一次危机25

参与者与业务流程26

贷款公司与经纪商的关系28

贷款公司与投资机构的关系29

冲突的体系31

行业文化32

白手起家35

3 经纪商：抵押融资的软肋39

抵押贷款经纪业务46

经纪商的业务流程48

抵押贷款欺诈51

经纪商的谋略53

诚实的经纪商54

行为失调的经纪商55

不道德的经纪商63

我将自己置于何种境地？65

对人性丧失信心69

4 创新融资的艺术73

理解风险76

创新融资如何运作79

房产评估中的水分92

5 华尔街＆评级机构：贪婪之至103

证券化的影响106

何谓抵押贷款支持证券107

华尔街蹚浑水109

评级机构111

利润丰厚的商业模式111

插上一手113

难以调和的关系114

评级机构的权势115

谁在导演这场秀？117

反应迟缓120

证券化如何影响借款人120

未来何去何从122

6 合零为整125

二级参与者——美联储127

借款人129

随意选择收入和首付款132

抵押贷款零售商133

建筑商和房地产中介134

次贷业的命运流转137

判断失误139

7 重回正轨147

变革计划150

投资银行——创造责任150

评级机构——彻底检修152

抵押贷款经纪人——修补体系155

解决欺诈问题——打破思维定式　159

评估师161

贷款指导——很有意义的改变　163

让欺诈无所遁形167

目前的危机169

8 次贷危机离中国有多远177

美国房地产市场的崩溃180

对美国经济的影响183

对中国经济的影响184

次贷危机对中国的影响186

中国抵押贷款业188

美国次贷危机的教训191