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第一章 中国住房发展总报告1

一、2014—2015年回顾：住房市场形势超出预期1

二、房地产趋势预测方法：华房指数构造11

三、2016年预测：住房市场发展形势不容乐观16

四、宏观政策影响评估方法19

五、宏观政策对房价与房地产投资的动态影响22

六、政策建议26

第二章 世界经济与住房市场形势分析与预测32

一、2014—2015年全球经济形势分析32

二、2015—2016年全球经济与住房市场形势预测52

第三章 中国宏观经济形势分析与预测59

一、2015年宏观经济运行的基本特点59

二、宏观经济运行中存在的主要矛盾64

三、2015—2016年宏观经济运行趋势分析与预测68

四、房地产市场对宏观经济的影响71

五、加大创新力度，推进改革开放74

第四章 中国住房企业分析与展望78

一、2014—2015年度中国住房企业发展环境78

二、2014—2015年度中国住房企业基本现状82

三、2014—2015年度中国住房企业经营状况86

四、2014—2015年度中国住房企业绩效及风险评估89

五、2015—2016年度中国住房企业发展展望93

六、华房上市公司100指数分析95

第五章 中国住房需求主体分析与预测108

一、2014—2015年住房需求主体分析108

二、2014—2015年住房需求主体面临的问题117

三、2015—2016年住房需求走势预测120

四、政策建议：市场导向，分类调控124

第六章 住房金融机构128

一、现状分析128

二、存在的问题140

三、预测143

四、政策建议145

第七章 地方政府在住房发展中的行为分析与预测151

一、现状分析151

二、存在的问题159

三、地方政府行为预测161

四、建议163

第八章 中国住房市场形势分析与预测166

一、年度回顾：房价局部反弹，投资持续下滑166

二、主要问题：内部结构失衡，外部风险积聚，政策导向偏差174

三、2016年市场预测：房价总体稳中有降181

四、对策建议：转变发展方式，实现藏富于民182

第九章 中国土地市场形势分析与预测185

一、2014—2015年土地市场运行基本情况185

二、当前土地市场存在的主要问题196

三、2015—2016年土地市场整体判断与展望198

四、推动土地市场平稳健康发展的政策建议200

第十章 中国住房金融市场形势分析与预测207

一、现状分析207

二、存在的问题222

三、未来预测225

四、政策建议227

五、住房金融市场指数228

第十一章 住房市场监管232

一、住房市场监管政策分析232

二、中国住房市场监管现状与问题238

三、中国城市住房市场监管指数分析240

四、政策建议249

第十二章 中国住房社会保障251

一、现状分析251

二、成效253

三、问题与挑战255

四、政策建议257

第十三章 住房宏观调控259

一、2014—2015年度住房宏观调控政策分析259

二、住房宏观调控存在的问题及未来挑战266

三、2015—2016年度中国住房宏观调控政策建议269