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第一章导论1

1．研究背景1

2．研究目的2

2.1设计农地经营权资本化流转的基本框架2

2.2提供农地经营权资本化流转的决策依据2

2.3 准备实施农地经营权资本化流转的思想条件3

2.4探索农地流转理论研究与制度创新的新视角4

3．研究意义4

3.1 更有保障地实现农民承包权益5

3.2进一步完善农地流转理论体系5

3.3更有效地促进现代化农业发展5

3.4更加优化农地流转创新外部环境6

4．国内外相关研究综述6

4.1国内研究现状分析6

4.2国外相关理论13

4.3国内外研究现状述评15

5．主要创新点16

6．研究方法17

第二章农地流转界定与供求分析18

1．农地流转内涵与特征18

1.1农地流转的基本概念18

1.2农地流转的主要特征22

1.3农地流转的类型划分24

2．农地流转的现实意义26

2.1有利于转变农民土地观念，完善农地保障功能26

2.2有利于加速农业规模经营，提高农地经营效益28

2.3有利于农地流转市场培育，实现要素合理配置31

2.4有利于农地经营主体优化，推动产业结构调整37

2.5有利于农业投资结构改善，促进农村金融发展39

3．农地流转的供求分析43

3.1农地供给43

3.2农地需求45

3.3农地流转价格估算46

3.4农地供求均衡分析50

第三章新中国农地流转回顾与现状评析56

1．新中国农地制度变迁与农地流转56

1.1 土地改革时期：以土地改革扭转宏观经济状况57

1.2合作化时期：以合作化完成农业社会主义改造58

1.3人民公社时期：以人民公社实现农地集体所有61

1.4改革开放时期：以家庭承包经营改革农村经济体制62

2．农地流转现状分析69

2.1农地流转行为分析69

2.2农地流转问题及成因分析76

第四章农地资本化流转概述102

1．农地经营权再认识103

1.1农地经营权是一种“成员权”103

1.2农地经营权是一种用益物权104

1.3农地经营权的三重含义及其实现107

2．农地经营权资本化流转110

2.1资本和资本化110

2.2农地经营权资本化114

第五章农地资本化流转的可行性分析124

1．基于流转净收益的流转供求分析125

1.1 供给方流转净收益计算及影响分析125

1.2需求方流转净收益计算及影响分析128

2．基于农村发展的社会基础分析131

2.1 “三农”政策调整为农地资本化流转提供了制度支持131

2.2农村经济持续发展为农地资本化流转奠定了物质基础133

3．基于农民素质的主体条件分析141

3.1 市场经济历练，农民改革承受能力增强141

3.2教育培训加强，农民就业创业能力提高146

3.3劳务经济发展，农民综合素质全面发展156

4．基于新农村建设的农村发展思考158

4.1 现代农业发展，经济增长方式转变，刺激农地流转发展159

4.2基础设施改善，农业经营风险降低，拉动农地流转发展162

4.3农村改革深入，经营环境优化，助推农地流转发展165

第六章农地资本化流转的约束性分析171

1．流转双方主体性约束171

1.1流转供给方主体性约束172

1.2流转需求方的主体性约束174

2．流转信息的不完全性约束176

2.1 定价机制缺失：强化了流转信息的不完全性176

2.2市场变化诡谲：强化了流转市场的不确定性177

2.3流转双方博弈：增强了决策信息的不对称性179

2.4政府过度干预：扭曲了价格信息的传导作用180

3．流转载体流动性不足约束182

3.1农地资源固定性约束182

3.2农地资源有限性约束183

3.3农地产出条件性约束184

3.4农地资源地位基础性约束184

4．支撑体系不完整性约束185

4.1农地产权缺陷约束185

4.2公共产品不足约束186

4.3流转制度供给约束187

第七章农地资本化流转的架构与实施190

1．农地资本化流转的制度架构190

1.1强化系统观念，统筹内、外部关系190

1.2坚持市场导向，健全体制机制保障191

1.3突出利益激励，严格政府规制管理192

1.4鼓励社会参与，完善社会中介服务193

2．农地资本化流转的组织实施193

2.1 明晰农地产权归属193

2.2确定农地经营权资本化流转交易价格199

2.3建立农地经营权资本化流转交易市场202

2.4完善农地资本化流转服务机制206

3．农地资本化流转的具体实现213

3.1 农地经营权转包与资本化214

3.2农地经营权租赁与资本化217

3.3农地经营权转让与资本化218

3.4农地经营权抵押与资本化221

3.5农地经营权入股与资本化流转224

第八章农地资本化流转的社会福利分析228

1．社会福利思想演变及其启示229

1.1社会福利概述229

1.2西方社会福利思想的历史流变230

1.3西方福利理论对发展我国农村社会福利发展的启示236

2．农地流转资本化促进农村社会福利增加237

2.1 农地资本化流转提高了农业资本经营效益237

2.2农地资本化流转增加了农民农地财产收入239

2.3农地资本化流转增强了农民持续发展能力240

2.4农地资本化流转统筹了城乡社会经济发展242

第九章农地资本化流转的风险及预防245

1．风险理论及启示246

1.1风险理论综述246

1.2西方风险理论的启示247

2．农地经营权资本化流转的主要风险248

2.1 一般的农地资本化流转风险划分248

2.2典型的农地资本化流转风险分析250

3．农地经营权资本化流转风险预防253

3.1强化风险意识，加强风险管理253

3.2积极主动应对，完善防范机制253

研究结论256

参考文献258

后记272