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第一编 总论3

第一章 担保物权概论3

第一节 担保物权的概念、特征、类型与功能3

一、担保物权的概念与特征3

二、担保物权的性质4

三、担保物权的功能7

四、担保物权的类型10

五、人的担保与物的担保11

第二节 担保物权的属性15

一、从属性15

二、不可分性24

三、物上代位性30

第三节 反担保51

一、反担保的含义与类型51

二、反担保与不动产登记52

第二章 担保物权的产生与消灭54

第一节 担保物权的适用范围54

一、相关规定的演进54

二、《物权法》第171条第1款的理解56

第二节 担保物权的产生58

一、基于法律行为取得担保物权58

二、非基于法律行为取得担保物权59

第三节 担保物权的消灭60

一、《物权法》第177条规定的担保物权的消灭原因60

二、主债权诉讼时效期间届满而未行使担保物权61

三、担保物权人能否约定担保物权的存续期限76

第三章 担保物权的效力83

第一节 担保物权的担保范围83

一、担保物权担保范围的确定83

二、具体的担保范围84

三、担保范围的登记与限制89

第二节 主合同与担保合同的关系94

一、担保合同是主债权债务合同的从合同94

二、主债权债务合同与担保合同的无效问题95

三、担保合同无效的法律后果96

四、主合同被撤销和被解除对担保合同的影响100

第三节 以贷还贷与担保责任102

一、以贷还贷的概念与性质102

二、以贷还贷对担保物权的影响105

第四章 担保物权的实现107

第一节 概述107

一、担保物权实现的概念107

二、担保物权实现程序的类型109

三、担保物权的实现条件109

四、担保财产的变价方法112

五、担保财产变价款的分配116

六、担保物权的实现与不动产登记118

第二节 担保物权的约定实现程序119

一、不同的立法模式119

二、我国法上的担保物权约定实现程序123

第三节 担保物权的法定实现程序125

一、比较法上的立法模式125

二、我国法上担保物权法定实现程序的演变128

三、《物权法》中担保物权法定实现程序的性质129

四、担保物权法定实现程序的具体问题135

第五章 混合共同担保140

第一节 混合共同担保的成立与实现140

一、引言140

二、混合共同担保时何种担保先予实行141

三、债权人抛弃担保物权对保证责任的影响145

第二节 混合共同担保中的追偿与代位150

一、问题的提出150

二、担保人之间有无追偿权的问题151

三、担保份额的确定标准158

四、担保人应否享有代位权161

第六章 担保物权与破产程序166

第一节 破产程序中的别除权166

一、别除权的概念与特征166

二、别除权的性质167

三、别除权的基础权利168

四、别除权的行使169

五、以划拨土地使用权设定的抵押权与破产程序171

第二节 担保物权与重整、和解程序173

一、重整与和解概述173

二、担保物权在重整与和解程序中的特殊地位177

第二编 抵押权185

第七章 抵押权概论185

第一节 抵押权的概念、特征与类型185

一、抵押权的概念185

二、抵押权的特征185

三、抵押权的类型188

第二节 抵押财产195

一、概述195

二、允许抵押的财产196

三、禁止抵押的财产209

四、房地分别抵押的问题218

五、超额抵押与抵押权登记225

第八章 抵押权的取得227

第一节 概述227

一、基于法律行为取得抵押权227

二、非基于法律行为而取得抵押权228

三、抵押权的善意取得228

第二节 抵押合同244

一、抵押合同的主体244

二、抵押合同的内容256

三、抵押合同的形式261

四、抵押合同效力与登记效力的区分262

五、抵押合同的无效与撤销267

第三节 抵押权登记274

一、概述274

二、抵押权登记生效要件主义及登记程序275

三、抵押权登记对抗要件主义及登记程序288

四、不动产抵押权的预告登记294

第九章 抵押权的效力（一）306

第一节 抵押权的担保范围306

一、概述306

二、担保范围的约定、登记簿的记载与法院的判决306

第二节 抵押权的标的物范围308

一、概述308

二、具体范围309

第三节 抵押权人的权利323

一、处分抵押权的权利323

二、保全抵押权的权利326

三、侵权损害赔偿请求权332

四、物权请求权334

第四节 抵押人的权利339

一、同一抵押财产上设定多个抵押权339

二、以抵押财产设定用益物权339

三、出租抵押财产340

四、抵押财产的转让341

第十章 抵押权的效力（二）360

第一节 抵押权的顺位360

一、抵押权顺位的含义与确定标准360

二、抵押权顺位固定主义与顺位升进主义362

三、抵押权顺位的放弃与变更366

第二节 抵押权与租赁权370

一、租赁财产被抵押370

二、抵押财产被出租374

第三节 抵押权与其他担保权的竞合391

一、抵押权与所有权保留391

二、抵押权与建设工程价款优先受偿权393

三、抵押权与税收优先权395

第十一章 特殊抵押权400

第一节 在建建筑物抵押权400

一、在建建筑物抵押权的概念、意义与类型400

二、在建建筑物抵押权与其他制度的关系402

三、在建建筑物抵押中的抵押财产范围406

四、在建建筑物抵押权登记的性质408

第二节 预购商品房抵押权413

一、预购商品房抵押权的含义413

二、预购商品房抵押权的预告登记414

第三节 动产浮动抵押权427

一、概述427

二、动产浮动抵押权的登记432

三、抵押财产的确定435

四、动产浮动抵押权的实现437

第四节 共同抵押权437

一、概述437

二、共同抵押权的设立445

三、共同抵押的效力445

第五节 最高额抵押权447

一、概述447

二、最高额抵押权的设立457

三、最高额抵押权担保的债权范围460

四、最高额抵押权的变更461

五、最高额抵押权的转让464

六、最高额抵押权担保的债权确定467

第三编 质权477

第十二章 质权概述477

第一节 质权的概念、客体及类型477

一、质权的概念与特征477

二、质权的客体范围478

三、质权的类型479

第二节 质权与其他权利的关系481

一、质权与抵押权481

二、质权与留置权484

第十三章 动产质权485

第一节 概述485

一、动产质权的概念与特征485

二、动产质权的设立486

三、动产质权的善意取得499

第二节 动产质权的效力502

一、担保的债权范围502

二、动产质权的标的物范围503

三、出质人的权利与义务506

四、质权人的权利义务508

五、质物监管人的法律责任516

第三节 动产质权的实现与消灭520

一、动产质权的实现520

二、动产质权的消灭521

第十四章 权利质权总论523

第一节 权利质权的概念与性质523

一、权利质权的概念与功能523

二、权利质权的性质524

第二节 权利质权的客体525

一、权利质权客体须符合的条件525

二、权利质权客体的具体种类527

三、权利质权的类型529

第三节 权利质权的设立与效力531

一、权利质权的设立531

二、权利质权担保的债权范围532

三、权利质权效力所及的标的物范围532

第十五章 权利质权各论（一）534

第一节 票据质权534

一、可以质押的票据的范围534

二、票据质权的设立537

三、票据质权的内容540

四、票据质权的实现541

第二节 债券质权542

一、债券的概念与类型542

二、债券质权的设立546

三、债券质权的实现547

第三节 存款单质权548

一、可质押的存款单的类型548

二、存款单质权的设立549

三、存单质权设立中存款行确认的意义550

四、伪造、变造以及虚开的存单的质押551

五、存单质权的实现552

第四节 仓单质权552

一、仓单的含义552

二、仓单质权的含义及设立553

三、仓单质权中保管人的义务555

第五节 提单质权555

一、提单的含义与性质555

二、提单质权的设立557

三、提单质权的效力557

第十六章 权利质权各论（二）558

第一节 股权质权558

一、股权的含义与类型558

二、股权质权的设立561

三、股权质权的效力565

四、股权质权的实现566

第二节 基金份额质押568

一、基金份额的含义568

二、基金份额质权的设立569

三、基金份额质权的效力570

第三节 知识产权质权571

一、知识产权质权的设立571

二、知识产权质权的效力572

第四节 应收账款质押573

一、应收账款质押的意义573

二、应收账款的含义与类型575

三、应收账款质权的设立578

四、应收账款质权的效力与实现581

第四编 法定担保物权585

第十七章 留置权（一）585

第一节 概述585

一、留置权的概念与特征585

二、留置权的类型589

三、留置权与其他权利的关系591

第二节 留置权的产生594

一、留置权的适用范围594

二、留置权的产生条件596

第三节 留置权的效力608

一、担保的债权范围与标的物范围608

二、留置权人的权利义务608

三、留置物所有人的权利义务611

第十八章 留置权（二）613

第一节 留置权与其他担保物权的竞合613

一、留置权与动产抵押权613

二、留置权与动产质权614

第二节 留置权的实现615

一、留置权的实现条件615

二、留置权的实现方法618

三、留置权的实现程序618

第三节 留置权的消灭619

一、一般性消灭事由619

二、特殊消灭事由620

参考文献622

后记631