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第一章 概论1

第一节 资产评估的概念1

第二节 资产评估的对象和特点4

第三节 资产评估的基本假设和基本原则7

第四节 资产评估的程序9

第二章 资产评估的基本方法12

第一节 资金的时间价值12

第二节 现行市价法14

第三节 重置成本法16

第四节 收益现值法21

第三章 房地产评估的基本理论25

第一节 房地产与房地产价格25

第二节 影响房地产价格的因素及房地产价格的构成36

第三节 房地产估价的特征及必要性52

第四节 房地产估价的原则和程序57

第五节 房地产估价与工程技术及工程预（决）算74

第四章 房地产评估的基本方法82

第一节 市场比较法82

第二节 成本估价法94

第三节 收益还原法101

第五章 房地产评估的其他方法111

第一节 残余估价法111

第二节 假设开发法115

第三节 长期趋势法121

第四节 路线价估价法130

第六章 机器设备评估141

第一节 机器设备及其分类141

第二节 机器设备评估的特点及程序144

第三节 机器设备评估中的成本法148

第四节 机器设备评估的其他方法157

第七章 流动资产评估159

第一节 流动资产评估的范围及程序159

第二节 流动资产评估的原则及依据168

第三节 实物类流动资产评估170

第四节 货币资金及应收、预付账款的评估185

第五节 待摊费用、预付费用及短期投资的评估192

第八章 无形资产评估196

第一节 无形资产评估概述196

第二节 无形资产评估中的成本法202

第三节 无形资产评估中的收益法208

第四节 专利权和专有技术价值的评估214

第五节 商标权和商誉价值的评估217

第九章 长期投资、递延资产及在建工程的评估222

第一节 长期投资评估的分类及特点222

第二节 债券投资的评估224

第三节 股票投资的评估228

第四节 递延资产评估234

第五节 在建工程评估235

第十章 整体资产评估240

第一节 整体资产评估的涵义及特点240

第二节 整体资产评估的基本方法243

附录1 复利终值系数表253

附录2 复利现值系数表256

附录3 年金终值系数表259

附录4 年金现值系数表262

后记265