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第1章　基本建设文件1

1.1　基本建设程序1

1.1.1　基本建设程序的概念1

1.1.2　基本建设程序阶段的划分1

1.2　决策立项文件2

1.2.1　项目建议书及批复2

1.2.2　可行性研究报告及批复3

1.2.3　关于项目立项的文件4

1.2.4　项目评估研究资料4

1.3　用地、征地、拆迁文件5

1.3.1　用地、征地办理程序5

1.3.2 征占用地的批准文件和对使用国有土地的批准意见9

1.3.3　规划意见书9

1.3.4　建设用地规划许可证9

1.3.5　国有土地使用证9

1.3.6 国有土地使用权出让交易文件12

1.4　勘察、测绘、设计文件12

1.4.1　工程地质勘察报告12

1.4.2　水文地质勘察报告12

1.4.3　建筑用地钉桩通知单12

1.4.4　验线合格文件13

1.4.5　审定设计方案通知书14

1.4.6　审定设计方案的有关部门的审查意见及有关协议书16

1.4.7　施工图设计及说明16

1.4.8　设计计算书16

1.4.9　消防设计审核意见书及环保、交通、教育、安防等部门的意见书16

1.4.10　施工图审查通知书17

1.5　工程招标投标及承包合同文件23

1.5.1　勘察招标文件23

1.5.2　设计招标文件23

1.5.3　施工招标投标文件24

1.5.4　监理招标文件26

1.5.5　勘察合同30

1.5.6　设计合同30

1.5.7　施工合同30

1.5.8　监理合同30

1.6　工程开工文件30

1.6.1　年度施工任务批准文件30

1.6.2　建设工程规划许可证、附件及附图31

1.6.3　建设工程施工许可证33

1.6.4　工程质量监督手续35

1.7　商务文件37

1.7.1　工程投资估算37

1.7.2　工程设计概算37

1.7.3　施工图概算37

1.7.4　施工预算37

1.7.5　工程结算、决算38

1.7.6　交付使用固定资产清单38

1.8　工程竣工验收及备案文件38

1.8.1　建设工程竣工验收备案表38

1.8.2　工程竣工验收报告（建设单位编写）39

1.8.3　由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件39

1.8.4　房屋建筑工程质量保修书39

1.8.5　住宅质量保证书、住宅使用说明书41

1.8.6　建设工程规划验收合格文件41

1.8.7　建设工程竣工档案预验收意见41

1.9　其他文件42

1.9.1　合同约定由建设单位采购的材料、构配件和设备的质量证明文件及进场报验文件42

1.9.2　工程未开工前的原貌、竣工新貌照片43

1.9.3　工程开工、施工、竣工的录音、录像资料43

附录A　岩土工程勘察报告44

附录B　建设工程勘察合同55

附录C　建设工程设计合同59

附录D　建设工程施工合同63

附录E　建设工程委托监理合同88

附录F　建设工程规划许可证96

附录G　建筑工程竣工验收备案表101

第2章　工程监理资料106

2.1　监理管理资料106

2.1.1　监理规划106

2.1.2　监理实施细则110

2.1.3　监理月报110

2.1.4　监理会议纪要111

2.1.5　监理工作日志111

2.1.6　监理工作总结111

2.2　监理工作记录112

2.2.1 工程技术文件报审表112

2.2.2　施工测量放线报验表113

2.2.3　施工进度计划报审表114

2.2.4　工程物资进场报验表115

2.2.5　工程动工报审表115

2.2.6　分包单位资质报审表117

2.2.7　（　）月工、料、机动态表117

2.2.8　工程复工报审表119

2.2.9　（　）月工程进度款报审表119

2.2.10　工程变更费用报审表120

2.2.11　费用索赔申请表121

2.2.12　工程款支付申请表123

2.2.13　监理通知回复单123

2.2.14　监理通知单123

2.2.15　监理抽检记录125

2.2.16　不合格项处置记录125

2.2.17　工程暂停令126

2.2.18　工程延期审批表127

2.2.19　费用索赔审批表128

2.2.20 工程款支付证书130

2.2.21　旁站监理记录131

2.2.22　质量事故报告及处理资料132

2.2.23　见证取样备案文件132

2.3　竣工验收资料133

2.3.1 单位工程竣工预验收报验表133

2.3.2　竣工移交证书134

2.3.3　工程质量评估报告134

2.4　其他资料134

2.4.1　工作联系单134

2.4.2　工程变更单135

第3章　施工资料137

3.1　工程管理与验收资料137

3.1.1　工程概况表137

3.1.2　建设工程质量事故调（勘）查记录138

3.1.3　建设工程质量事故报告书138

3.1.4　分部工程质量验收记录表138

3.1.5　单位工程质量验收记录表138

3.1.6　单位（子单位）工程质量控制资料核查记录144

3.1.7　单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录144

3.1.8　单位（子单位）工程观感质量检查记录145

3.1.9　室内环境检测报告145

3.1.10　施工总结146

3.2　施工技术资料146

3.2.1　图纸会审记录146

3.2.2　设计变更通知单147

3.2.3　工程洽商记录148

3.3　建筑与结构工程150

3.3.1　工程定位测量记录150

3.3.2　基槽验线记录151

3.3.3　沉降观测记录151

3.3.4　预拌混凝土出厂合格证154

3.3.5　钢材性能检测报告155

3.3.6　钢材试验报告157

3.3.7　隐蔽工程检查记录157

3.3.8　地基验槽检查记录162

3.3.9　地基处理记录164

3.3.10　地基钎探记录166

3.3.11　土工击实试验报告166

3.3.12　回填土试验报告166

3.3.13　钢筋连接试验报告170

3.3.14　砌筑砂浆试块强度统计、评定记录170

3.3.15　混凝土试块强度统计、评定记录173

3.3.16　混凝土抗渗试验报告175

3.3.17　混凝土碱总量计算书176

3.3.18　防水材料性能检验报告176

3.3.19　防水材料试验报告176

3.3.20　桩（地）基工程176

3.3.21　预应力工程180

3.3.22　钢结构工程182

3.3.23　幕墙工程184

3.4　建筑给水排水及采暖工程191

3.4.1　隐蔽工程检查记录191

3.4.2　设备单机试运转记录191

3.4.3　系统联合调试记录192

3.4.4　强度严密性试验记录193

3.4.5　消火栓试射记录195

3.5　建筑电气工程196

3.5.1　隐蔽工程检查记录196

3.5.2　电气接地电阻测试记录197

3.5.3 电气防雷接地装置隐检与平面示意图198

3.5.4　高压部分试验记录199

3.6　智能建筑工程199

3.6.1 材料、设备出厂合格证及技术文件、进场检（试）验报告199

3.6.2　隐蔽工程验收记录200

3.6.3 系统功能测定及设备调试记录200

3.6.4　系统技术、操作和维护手册200

3.6.5　系统检测报告200

3.7　通风与空调工程200

3.7.1　隐蔽工程检查记录200

3.7.2　设备单机试运转记录200

3.7.3　系统试运转调试记录200

3.7.4　强度严密性试验记录200

3.7.5　空调系统试运转调试记录200

3.7.6　空调水系统试运转调试记录201

3.7.7　制冷系统气密性试验记录203

3.7.8　净化空调系统测试记录204

3.7.9　防排烟系统联合试运行记录205

3.8　供热锅炉及辅助设备工程206

3.8.1　强度严密性试验记录206

3.8.2　安全附件安装检查记录207

3.8.3　锅炉封闭及烘炉（烘干）记录208

3.8.4　锅炉煮炉试验记录209

3.8.5　锅炉试运行记录211

3.8.6　安全阀调试记录212

3.9　电梯安装工程212

3.9.1 电梯承重梁、起重吊环埋设隐蔽工程检查记录212

3.9.2 电梯钢丝绳头灌注隐蔽工程检查记录213

3.9.3 电梯导轨、层门支架、螺栓埋设隐蔽工程检查记录216

3.9.4　电梯层门安全装置检查记录218

3.9.5　电梯整机功能检验记录220

3.9.6　电梯负荷运行试验记录222

3.10　室外工程223

附录A　防水材料性能检验报告224

附录B　铝塑复合板检验报告227

附录C　结构胶检测报告231

附录D　石板检验报告235

第4章　工程档案编制238

4.1　竣工图238

4.1.1　竣工图编制要求238

4.1.2　竣工图主要内容238

4.1.3　竣工图类型及绘制239

4.1.4　竣工图章244

4.2　工程资料编制与组卷244

4.2.1 质量要求244

4.2.2　载体形式245

4.2.3　组卷要求245

4.2.4　封面与目录246

4.2.5　案卷规格与装订258

4.3　验收与移交258

4.3.1 验收258

4.3.2　移交259

参考文献260