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第一章 房地产和房地产业1

第一节 房地产概述1

第二节 房地产产权5

第三节 房地产业6

第二章 房地产开发18

第一节 房地产开发18

第二节 房地产开发的内容、方式和程序22

第三节 房地产开发机构25

第四节 房地产开发经营技术经济指标30

第三章 房地产市场34

第一节 房地产市场34

第二节 房地产市场的供求运行40

第三节 房地产市场研究47

第四章 房地产投资59

第一节 房地产投资概述59

第二节 房地产投资风险64

第三节 房地产投资决策76

第五章 房地产开发项目可行性研究79

第一节 房地产开发项目可行性研究概述79

第二节 开发项目可行性研究的内容和步骤81

第三节 市场分析与预测83

第四节 投资估算和成本费用估算85

第五节 开发项目的经济评估90

第六节 开发项目不确定性分析94

第七节 可行性研究报告的撰写97

第六章 房地产开发的前期工作阶段101

第一节 房地产开发项目的规划设计101

第二节 土地使用权的取得110

第三节 农地征用115

第四节 城市房屋拆迁119

第五节 基础设施建设121

第七章 房地产开发项目建设阶段127

第一节 建设工程开工审批与招标投标127

第二节 开发项目管理模式134

第三节 工程项目管理140

第四节 建设监理的项目管理144

第五节 建设工程竣工验收146

第八章 房地产经营148

第一节 房地产经营概述148

第二节 地产经营152

第三节 房地产经营160

第九章 房地产金融175

第一节 房地产金融概述175

第二节 房地产开发融资渠道177

第三节 个人住房消费信贷180

第十章 房地产价格评估183

第一节 房地产估价概述183

第二节 房地产价格的特征和构成186

第三节 影响房地产价格的因素190

第四节 收益还原法196

第五节 市场比较法205

第六节 成本估价法208

第七节 路线价估价法212

第八节 假设开发法215

第九节 房地产估价的原则和程序220

参考文献227