购房，购房，小心掉进陷阱里 购房者权益维护2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章　购房合同3

1．《认购书》有多大法律效力3

2．书面合同，购房的必需形式11

3．补充协议勿忘签20

4．购房，登记是关键29

5．预售房，开发商须持几证35

6．城市居民如何购买农民住宅41

7．房产证书，可不能AA制44

第二章　房产转让53

1．房屋和土地使用权能分别转让吗？53

2．没有土地使用权的房产能转让吗？57

3．拆迁房不能私自转让61

4．一人做主可以出卖共有房屋吗？67

5．买房者谨防抵押房屋73

6．个人可以出售公有住房和经济适用房吗？80

7．承租人的优先购买权84

8．共有人的优先购买权89

9．承租人、共有人谁能优先购房92

10．还贷期间的房产能否买卖97

第三章　购房须知103

1．商品住宅的质量问题谁负责103

2．定金陷阱及防范109

3．贷款购房，所购之房能否抵押118

4．期房可以退吗？123

5．期房可以转让吗？128

6．按揭房可以退吗？131

7．设计图不能随意改变135

8．产权证，购房者必须重视的问题138

9．商品房交付前入住合法吗？140

10．外国人如何购房142

11．购房者可以要求签订补充协议吗？145

12．售楼广告，美丽的谎言147

13．公证的办理及其效力150

第四章　购房者的权利155

1．房产贷款抵押仍须买保险155

2．面积缩水怎么办157

3．小心开发商的“不可抗力”163

4．开发商没收房款违法166

5．质监部门验收过的房子能退吗？169

6．住户享有采光权172

7．阳台可以随意封吗？175

8．往邻家排水侵权吗？178

9．买装修房，小心室内空气污染180

10．小心！开发商也会告你184

11．集体购房纠纷能否适用《消费者权益保护法》187

第五章　装修、赠与与物管193

1．家庭装修协议应包括哪些内容193

2．如何选择家庭装修队199

3．装修款超过合同约定，数额该如何确定203

4．租赁房屋装修引起纠纷该怎么处理210

5．将房屋送人也要办手续吗？214

6．婚约解除后，赠与的房屋可否要回222

7．生前赠与未交付产权证的，如何处理227

8．赠与房产的质量有问题时，受赠人能否要求赠与人赔偿231

9．虚伪放弃继承后又接受赠与能取得房产吗？235

10．买房也需买安全240

11．物业管理费能不能与房租同步递增243

12．维修基金能不能放贷245