房地产项目策划2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

房地产项目策划PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 房地产项目策划概论1

第一节 房地产项目策划的含义与特点1

第二节 房地产项目策划的由来与发展4

第三节 房地产项目策划的地位与作用6

第四节 房地产项目策划的程序与内容6

第五节 房地产项目策划中的创新问题8

第六节 商业地产与住宅项目策划的比较14

第七节 房地产项目策划业的未来发展16

第八节 房地产策划机构的选择17

阅读材料 万达·江畔人家——倾情演绎“新城市主义”生活20

第二章 土地使用权获取27

第一节 房地产开发地段的选择27

第二节 风水理论与居住区选址32

第三节 开发商获取土地的方式与策略36

第四节 参加土地拍卖37

第五节 地产开发的时机40

第三章 房地产项目市场调研43

第一节 市场调研概述43

第二节 市场调研内容47

第三节 市场调研方法简介55

第四节 深度访谈技术58

第五节 调研问卷设计59

第六节 抽样问题与数据整理处理64

第七节 量表测量技术72

第八节 问卷调查的局限性74

第九节 开发商与市场调研机构的合作76

阅读材料1 广州市居民住房需求调查问卷79

阅读材料2 消费者购房偏好测量问卷82

第四章 购房者心理与行为分析85

第一节 购房者心理过程分析85

第二节 购房者个性心理分析88

第三节 社会文化、家庭因素对购房者的影响94

第四节 购房者行为模式分析100

阅读材料 北京、上海的文化特色与房地产市场状况105

第五章 房地产项目STP策划110

第一节 房地产项目市场细分111

第二节 房地产项目目标市场选择115

第三节 房地产项目市场定位120

第四节 房地产项目概念设计125

第五节 房地产项目的命名与注册131

阅读材料 深圳宝安电子城STP策划133

第六章 房地产项目的建筑策划136

第一节 建筑策划概论136

第二节 居住区总体规划146

第三节 建筑结构与住宅选型152

第四节 建筑风格选择与设计160

第五节 住宅户型设计163

第六节 环境景观设计169

第七节 住宅小区的科技含量和智能化应用176

第八节 规划设计中的经济问题179

第九节 开发商、策划师与建筑师的合作182

第七章 房地产项目价格策划188

第一节 房地产项目价格策划概述188

第二节 房地产项目定价方法191

第三节 房地产项目基本定价策略199

第四节 房地产项目定价程序205

第五节 确定垂直价差208

第六节 制定水平价差210

第七节 价格组合与租金转换214

第八节 运用调价策略216

第九节 价格促销策略219

阅读材料1 可比楼盘量化定价法——深圳某花园可比楼盘量化定价过程225

阅读材料2 房地产项目价格策略策划报告——深圳某花园尾盘试住方式建议案230

第八章 房地产项目广告策划236

第一节 广告策划流程与广告公司选择237

第二节 广告目标确定与广告费用预算240

第三节 广告媒体的选择与运用245

第四节 广告主题与广告标题拟定251

第五节 广告设计技巧255

第六节 广告质量评价与广告节奏把握261

第七节 广告策划书的编制267

第八节 广告效果评价273

阅读材料 上海万科城市花园广告策划——明天，我们将住在哪里277

第九章 房地产项目销售策划280

第一节 市场营销渠道与推广主题的确定280

第二节 楼盘形象包装285

第三节 售楼处与样板房设计290

第四节 售楼书与售楼模型制作295

第五节 销售计划与项目开盘298

第六节 中期销售控制303

第七节 尾盘销售与滞销问题306

第八节 房地产项目促销策略313

第十章 物业管理前期介入321

第一节 物业管理前期介入概述321

第二节 物业管理服务标准的确定325

第三节 设计与施工阶段的物业管理介入327

第四节 物业管理队伍的组建330

第五节 物业管理方案及制度的制定332

第六节 接管验收与业主入住阶段的物业管理335

阅读材料 广州××项目物业管理前期介入项目建议书341

附录 住宅性能评定技术标准348

参考文献416