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第一章 绪论1

一、房地产金融概述1

二、国外房地产金融经验2

三、房地产金融学科的研究对象和内容6

第二章 房地产金融体系8

一、中国房地产金融的产生与发展8

二、房地产金融体系现状13

三、房地产金融体系模式19

第三章 房地产金融业的作用26

一、房地产金融业的特点26

二、房地产金融业的作用28

三、怎样发挥房地产金融作用34

第四章 房地产金融业的发展38

一、房地产金融业面临的形势38

二、房地产金融业的工作对策41

三、发展房地产金融业的思考45

第五章 银行房地产信贷部49

一、房地产信贷部概况49

二、房地产信贷部的职能51

三、房地产信贷部的任务53

四、房地产信贷部经营管理体制55

五、房地产信贷部在银行的地位58

第六章 房地产信贷资金62

一、房地产信贷资金的来源62

二、房地产信贷资金的特点64

三、房地产信贷资金筹集策略67

四、房地产信贷资金管理原则69

五、怎样归集和管理房地产信贷资金70

第七章 住房公积金制75

一、住房公积金制的现状75

二、住房公积金制面临的困难76

三、促进住房公积金制发展的对策78

第八章 住房存贷款利率81

一、利率对住房金融的影响81

二、住房存贷款利率的产生基础84

三、制定适度的住房存贷款利率86

第九章 住房私有化与长期住房信贷88

一、住房私有化序曲88

二、住房私有化离不开住宅有效需求92

三、住房私有化的推进剂——长期住房信贷94

第十章 房地产抵押贷款99

一、房地产抵押贷款的基本概念99

二、房地产抵押贷款业务的法律基础101

三、房地产贷款的形式和种类103

四、房地产价值的规定112

五、房地产抵押的困难和对策114

一、房地产保证保险贷款的含义118

第十一章 房地产保证保险贷款118

二、办理房地产保证保险贷款的条件121

三、房地产保证保险贷款的作用122

四、房地产保证保险贷款实务124

五、房地产保证保险贷款对信贷管理工作提出的要求128

第十二章 楼宇按揭贷款130

一、楼宇按揭贷款的基本概念130

二、楼宇按揭贷款与房地产抵押贷款的区别133

三、楼宇按揭业务的发展背景及其作用136

四、按揭贷款业务操作要求和发展形式139

五、办理楼宇按揭业务的困难144

六、推行按揭业务应做的几项工作146

第十三章 房地产金融风险149

一、房地产金融风险的主要形式149

二、形成房地产金融风险的原因151

三、房地产金融风险的规避153

附录 房地产金融实务资料159