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目录3

第一编 总论3

第一章 房地产法概述3

第一节 房地产及房地产业3

第二节 房地产法的概念和特征7

第三节 房地产法的基本原则和体系9

第四节 房地产法律关系19

第二章 房地产权属法律制度31

第一节 房地产权属概述31

第二节 土地所有权和土地使用权33

第三节 房屋所有权41

第四节 建筑物区分所有权45

第五节 房地产相邻关系51

第二编 房地产开发法律制度57

第三章 房地产开发用地法律制度57

第一节 房地产开发用地概述57

第二节 建设用地制度73

第三节 国有土地使用权的划拨80

第四节 国有土地使用权的出让85

第一节 房地产开发企业101

第四章 房地产开发管理法律制度101

第二节 房地产开发管理110

第五章 房屋拆迁法律制度123

第一节 房屋拆迁概述123

第二节 房屋拆迁的形式和程序130

第三节 房屋拆迁的安置和补偿134

第三编 房地产交易法律制度141

第六章 房地产交易法律制度141

第一节 房地产交易概述141

第二节 房地产交易的基本制度147

第一节 房地产转让概述154

第七章 房地产转让法律制度154

第二节 房地产转让合同164

第三节 土地使用权的转让166

第四节 商品房销售169

第五节 已购公有住房与经济适用房转让193

第八章 房地产抵押法律制度198

第一节 房地产抵押概述198

第二节 房地产抵押的设立和效力199

第三节 房地产抵押合同206

第四节 房地产抵押权的实现208

第一节 房屋租赁概述212

第九章 房屋租赁法律制度212

第二节 房屋租赁合同216

第三节 房屋租赁管理231

第十章 房屋赠与和继承234

第一节 房屋赠与234

第二节 房屋继承239

第四编 房地产管理法律制度247

第十一章 房地产权属登记管理247

第一节 房地产权属登记概述247

第二节 房屋权属登记管理254

第三节 土地权属登记管理258

第十二章 房地产中介服务管理261

第一节 房地产中介服务概述261

第二节 房地产中介服务管理265

第十三章 房地产价格管理270

第一节 房地产价格管理概述270

第二节 土地价格管理制度273

第三节 房地产价格评估制度276

第四节 房地产成交价格申报制度278

第十四章 房地产税收管理281

第一节 物业管理概述295

第十五章 物业管理295

第二节 物业管理公司304

第三节 业主自治机构307

第四节 物业管理运作中的几项制度316

第五编 房地产纠纷处理法律制度329

第十六章 房地产纠纷概述329

第一节 房地产纠纷的概念和种类329

第二节 房地产纠纷的特点、调处途径和原则332

第十七章 房地产纠纷的行政处理337

第一节 房地产纠纷行政调处337

第二节 房地产纠纷行政处罚338

第三节 房地产纠纷行政复议348

第十八章 房地产纠纷的仲裁和诉讼351

第一节 房地产仲裁351

第二节 房地产诉讼356

房地产典型案例368

附录377

中华人民共和国土地管理法377

中华人民共和国城市房地产管理法396

商品房销售管理办法407

物业管理条例416

参考书目428