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第1章 工程建设合同管理基础1

1.1 工程建设合同管理概述1

1.1.1 合同概念1

1.1.2 合同的分类1

1.1.3 合同在工程建设中的作用3

1.2 工程建设合同管理法律基础4

1.2.1 合同法律关系4

1.2.2 代理制度6

1.2.3 合同担保制度7

1.2.4 时效制度9

1.3 工程建设合同体系11

1.3.1 业主的主要合同关系11

1.3.2 承包商的主要合同关系12

1.3.3 工程建设合同体系的构成13

练习题13

第2章 工程合同法律制度15

2.1 《合同法》概述15

2.1.1 《合同法》的制定及其特点15

2.1.2 《合同法》的调整范围15

2.1.3 《合同法》的框架16

2.1.4 《合同法》的基本原则17

2.2 合同的订立17

2.2.1 合同订立的条件17

2.2.2 合同订立的程序18

2.3 合同的形式和内容21

2.3.1 合同的形式21

2.3.2 合同的内容21

2.4 合同的效力22

2.4.1 合同的生效与成立22

2.4.2 合同的生效要件22

2.4.3 附条件和附期限合同23

2.4.4 效力待定合同24

2.4.5 无效合同25

2.4.6 可撤销合同26

2.4.7 合同被确认无效或被撤销的后果27

2.5 合同的履行29

2.5.1 合同履行的概念和原则29

2.5.2 合同履行中的抗辩权30

2.5.3 合同保全32

2.6 合同的变更与转让34

2.6.1 合同的变更34

2.6.2 合同的转让35

2.7 合同的终止36

2.7.1 合同终止概述36

2.7.2 合同的解除36

2.7.3 债务抵消37

2.8 违约责任37

2.8.1 违约责任的概念和特征37

2.8.2 违约责任的构成要件38

2.8.3 实际履行与损害赔偿38

2.8.4 违约金和定金39

2.8.5 免责事由39

2.9 合同争议的解决40

2.9.1 解决合同争议的方法40

2.9.2 仲裁40

2.9.3 诉讼42

练习题44

第3章 工程建设招标与投标45

3.1 工程建设招投标概述45

3.1.1 招标投标的基本含义45

3.1.2 工程建设招标范围46

3.1.3 招标投标活动的基本原则47

3.1.4 工程建设招标的基本方式48

3.1.5 工程建设招投标的基本程序49

3.2 工程建设招标50

3.2.1 招标准备阶段的工作50

3.2.2 招标阶段的工作51

3.2.3 决标成交阶段的工作52

3.3 工程建设投标56

3.3.1 投标决策56

3.3.2 投标准备阶段60

3.3.3 投标报价阶段62

3.3.4 递交标书阶段66

3.4 工程建设项目勘察设计招标与投标66

3.4.1 勘察设计项目招标66

3.4.2 勘察设计项目投标67

3.4.3 勘察设计项目开标、评标与中标68

3.5 工程建设项目监理招标与投标69

3.5.1 工程建设项目监理招标69

3.5.2 工程建设项目监理投标70

3.5.3 工程建设项目监理开标、评标与中标71

3.6 工程建设项目施工招标与投标73

3.6.1 工程建设项目施工招标73

3.6.2 工程建设项目施工投标76

3.6.3 工程建设项目施工开标、评标与定标77

练习题81

第4章 建设工程委托监理合同82

4.1 建设工程监理合同概述82

4.1.1 建设工程委托监理合同的概念和特点82

4.1.2 建设工程委托监理合同示范文本83

4.2 监理合同的主要内容83

4.2.1 监理合同双方的权利、义务与责任83

4.2.2 监理合同时间的延长、变更与终止85

4.2.3 监理报酬86

4.2.4 争议的解决及其他87

练习题87

第5章 工程勘察设计合同88

5.1 工程勘察设计合同概述88

5.1.1 建设工程勘察与设计88

5.1.2 勘察、设计合同的订立89

5.1.3 勘察、设计合同的主要内容89

5.2 建设工程勘察合同90

5.2.1 建设工程勘察合同的适用范围90

5.2.2 《建设工程勘察合同（一）（示范文本）》（GF—2000—0203）90

5.2.3 《建设工程勘察合同（二）（示范文本）》（GF—2000—0204）93

5.3 建设工程设计合同95

5.3.1 建设工程设计合同的适用范围95

5.3.2 《建设工程设计合同（一）（示范文本）》（GF—2000—0209）96

5.3.3 《建设工程设计合同（二）（示范文本）》（GF—2000—0210）98

练习题100

第6章 工程建设施工合同101

6.1 建设工程施工合同概述101

6.1.1 建设工程施工合同的概念101

6.1.2 建设工程施工合同的特点101

6.1.3 建设工程施工合同的作用102

6.1.4 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）102

6.2 施工准备阶段的施工合同管理104

6.2.1 施工准备阶段的进度控制104

6.2.2 施工准备阶段的质量控制105

6.2.3 施工准备阶段的造价控制107

6.2.4 施工准备阶段的风险控制108

6.3 施工过程中的施工合同管理109

6.3.1 施工阶段的进度控制109

6.3.2 施工阶段的质量控制111

6.3.3 施工阶段的造价控制112

6.4 竣工阶段的施工合同管理115

6.4.1 竣工阶段的进度控制115

6.4.2 竣工阶段的质量控制116

6.4.3 竣工阶段的造价控制117

练习题122

第7章 工程建设其他合同123

7.1 材料采购合同123

7.1.1 材料采购合同的主要内容123

7.1.2 订购产品的交付123

7.1.3 交货检验124

7.1.4 合同的变更或解除126

7.1.5 支付结算管理126

7.1.6 违约责任127

7.2 建设工程施工专业分包合同128

7.2.1 建设工程施工专业分包合同简介128

7.2.2 施工专业分包合同的主要内容129

7.3 劳务分包合同134

7.3.1 劳务分包合同简介134

7.3.2 工程承包人与劳务分包人的义务134

7.3.3 安全防护及保险135

7.3.4 劳务报酬136

7.3.5 违约责任136

练习题137

第8章 FIDIC施工合同条件138

8.1 FIDIC及FIDIC合同简介138

8.1.1 FIDIC简介138

8.1.2 FIDIC合同条件的发展历程139

8.2 FIDIC施工合同条件142

8.2.1 新版FIDIC施工合同文本格式142

8.2.2 合同条件的特点143

8.2.3 部分重要词语的定义144

8.2.4 合同中各方的工作责任与权利148

8.2.5 合同中质量管理条款及内容153

8.2.6 合同中进度管理条款及内容158

8.2.7 合同中支付管理条款及内容161

8.2.8 合同中其他管理性条款及内容165

8.3 国际工程合同管理案例170

练习题175

第9章 工程合同的订立管理176

9.1 工程合同订立管理概述176

9.1.1 工程合同订立的基本原则176

9.1.2 工程合同订立的程序176

9.1.3 工程合同的主体资格177

9.2 工程合同的审查分析177

9.2.1 工程合同审查分析的内容178

9.2.2 合同审查表180

9.3 工程合同的谈判181

9.3.1 工程合同谈判的准备工作181

9.3.2 谈判程序182

9.3.3 谈判的策略和技巧183

9.4 签订建设工程施工合同应注意的问题183

练习题186

第10章 建设工程合同履行管理187

10.1 工程合同履行概念及原则187

10.1.1 合同履行的概念187

10.1.2 建设工程施工合同履行原则187

10.2 建设工程合同实施控制189

10.2.1 建设工程合同实施概述189

10.2.2 合同实施控制189

10.3 建设工程合同变更管理194

10.3.1 建设工程合同变更概述194

10.3.2 工程变更的程序195

10.3.3 工程变更责任分析197

10.4 深圳国贸工程中的合同实施与变更案例198

练习题200

第11章 工程合同风险管理201

11.1 工程合同风险管理概述201

11.1.1 风险的基本含义和基本特征201

11.1.2 合同与风险202

11.1.3 工程合同的风险因素202

11.1.4 风险分配的原则204

11.2 工程合同风险识别与分析205

11.2.1 风险管理的过程和任务205

11.2.2 合同风险的识别方法205

11.2.3 合同风险分析的主要内容206

11.3 工程合同风险防范207

11.3.1 风险防范的一般方法207

11.3.2 业主的风险防范208

11.3.3 承包商的风险防范208

练习题210

第12章 工程建设合同争议的管理211

12.1 工程建设合同争议管理概述211

12.1.1 工程合同争议产生的原因211

12.1.2 常见的工程合同争议212

12.2 合同争议的和解与调解213

12.2.1 合同争议的和解213

12.2.2 合同争议的调解214

12.3 合同争议的仲裁215

12.3.1 仲裁的概念、特征和基本原则215

12.3.2 仲裁协议216

12.3.3 仲裁的程序216

12.3.4 申请撤销裁决217

12.4 合同争议的诉讼218

练习题220

第13章 工程合同索赔管理221

13.1 工程合同索赔概述221

13.1.1 索赔的概念、特征及分类221

13.1.2 索赔的作用223

13.2 索赔程序及文件223

13.2.1 索赔的一般程序223

13.2.2 索赔证据224

13.2.3 索赔文件225

13.2.4 索赔技巧226

13.3 索赔值的计算227

13.3.1 工期索赔值的计算227

13.3.2 费用索赔值的计算230

13.4 反索赔234

13.4.1 反索赔概述234

13.4.2 反索赔的内容235

练习题239

第14章 工程合同文档与信息管理240

14.1 工程合同文档管理240

14.2 工程合同信息管理241

14.2.1 合同信息管理的重要性241

14.2.2 合同管理信息系统241

14.2.3 合同管理信息系统设计与实施242

练习题243

主要参考文献244