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第一章 建设工程合同管理法律基础1

重点提示1

☆☆☆考点1：建设工程合同相关法律体系1

☆☆☆考点2：合同法律关系的概念1

☆☆☆☆☆考点3：合同法律关系主体2

☆☆☆☆考点4：合同法律关系的客体3

☆☆考点5：合同法律关系的内容4

☆☆考点6：合同法律关系的产生、变更与消灭4

☆☆考点7：代理关系5

☆☆☆☆☆考点8：代理的种类6

☆☆考点9：无权代理7

☆☆☆考点10：代理关系的终止7

☆☆☆☆☆考点11：合同担保方式——保证7

☆☆☆☆☆考点12：合同担保方式——抵押9

☆☆☆☆考点13：合同担保方式——质押10

☆☆☆☆☆考点14：合同担保方式——留置11

☆☆☆☆☆考点15：合同担保方式——定金12

☆☆☆☆考点16：保证在建设工程中的应用13

☆☆☆☆考点17：保险概述14

☆☆☆☆☆考点18：建筑工程一切险（及第三者责任险）15

☆☆☆☆考点19：安装工程一切险（及第三者责任险）17

☆☆考点20：合同的公证18

☆☆☆考点21：合同的鉴证18

☆☆☆考点22：合同公证与鉴证的相同点和区别19

第二章 合同法律制度21

重点提示21

☆☆☆☆☆考点1：合同的概念21

☆☆☆☆考点2：《合同法》的基本原则22

☆☆☆☆☆考点3：合同的分类23

☆☆☆☆考点4：合同的形式24

☆☆☆☆☆考点5：合同的内容25

☆☆☆☆☆考点6：要约27

☆☆☆☆☆考点7：承诺28

☆☆考点8：合同的成立29

☆☆☆☆考点9：合同的格式条款29

☆☆☆☆考点10：缔约过失责任30

☆☆☆☆☆考点11：合同的生效31

☆☆☆☆☆考点12：无效合同33

☆☆☆☆☆考点13：可变更或可撤销的合同34

☆☆☆考点14：对合同效力的影响35

☆☆☆☆☆考点15：合同履行的原则36

☆☆☆☆☆考点16：合同履行中的抗辩权37

☆☆☆☆☆考点17：合同不当履行的处理39

☆☆☆☆考点18：合同的变更40

☆☆☆考点19：合同履行中的债权转让和债务转移41

☆☆☆☆考点20：合同的转让41

☆☆考点21：合同的终止43

☆☆☆☆考点22：合同的解除43

☆☆考点23：债务相互抵消44

☆考点24：承担违约责任的条件和原则44

☆☆☆☆☆考点25：承担违约责任的方式45

☆☆☆☆☆考点26：解决合同争议的方法47

☆☆☆☆☆考点27：仲裁48

☆☆☆考点28：诉讼50

第三章 建设工程招标管理51

重点提示51

☆☆考点1：建设工程招标投标的概念51

☆☆☆☆考点2：政府部门依法核查必须采用招标方式选择承包单位的建设项目51

☆☆☆☆考点3：招标备案52

☆☆☆☆考点4：政府部门对招标有关文件的核查备案54

☆☆☆☆☆考点5：招标方式54

☆☆☆☆考点6：招标准备阶段的主要工作55

☆☆☆☆考点7：招标阶段的主要工作内容56

☆☆☆☆☆考点8：决标成交阶段的主要工作内容57

☆☆考点9：勘察招标概述61

☆☆☆☆考点10：设计招标概述61

☆☆☆考点11：设计招标文件62

☆☆☆☆考点12：对投标人的资格审查63

☆☆☆考点13：勘察设计投标书评审64

☆☆☆☆考点14：建设监理招标概述64

☆☆考点15：建设监理招标文件65

☆☆考点16：对投标文件的评审66

☆考点17：施工招标概述66

☆考点18：施工招标合同数量的划分67

☆☆考点19：施工招标资格预审67

☆☆☆☆考点20：施工招标的评标68

☆考点21：设备采购的资格预审69

☆☆考点22：评标价法69

第四章 建设工程委托监理合同71

重点提示71

☆☆☆☆考点1：委托监理合同的概念和特征71

☆☆☆☆考点2：建设工程委托监理合同示范文本72

☆☆☆☆考点3：委托的监理业务73

☆考点4：监理合同的履行期限、地点和方式74

☆☆☆☆☆考点5：双方的权利74

☆☆考点6：订立监理合同需注意的问题76

☆☆☆☆☆考点7：监理人应完成的监理工作76

☆☆考点8：合同有效期78

☆☆☆☆☆考点9：双方的义务79

☆☆☆☆考点10：违约责任81

☆☆☆☆☆考点11：监理合同的酬金82

☆☆☆☆☆考点12：协调双方关系条款（生效、变更与终止）84

第五章 建设工程勘察设计合同管理86

重点提示86

☆☆☆考点1：勘察设计合同示范文本86

☆考点2：发包人应为勘察人提供的现场工作条件87

☆☆考点3：设计合同的订立87

☆☆考点4：勘察合同履行管理中发包人的责任88

☆考点5：勘察合同履行管理中勘察合同的工期88

☆☆考点6：设计合同的生效与设计期限89

☆☆☆考点7：发包人的责任89

☆☆☆☆考点8：设计人的责任90

☆☆☆☆考点9：设计合同的违约责任91

第六章 建设工程施工合同管理93

重点提示93

☆☆考点1：建设工程施工合同的概念和特点93

☆☆考点2：建设工程施工合同模板简介93

☆☆☆☆考点3：合同管理涉及的有关各方94

☆☆☆☆考点4：施工合同的工期和合同价格95

☆☆☆☆考点5：对双方有约束力的合同文件96

☆☆☆☆考点6：发包人的义务97

☆☆☆☆考点7：承包人义务98

☆考点8：解决合同争议的方式100

☆考点9：施工图纸100

☆考点10：施工进度计划100

☆☆☆☆考点11：开工101

☆考点12：支付工程预付款102

☆☆☆☆☆考点13：对材料和设备的质量控制102

☆考点14：对施工质量的监督管理104

☆☆☆☆考点15：隐蔽工程与重新检验105

☆☆☆☆考点16：施工进度管理106

☆☆☆☆☆考点17：设计变更管理107

☆☆考点18：工程量的确认109

☆☆☆考点19：支付管理110

☆☆☆☆☆考点20：不可抗力110

☆☆☆☆☆考点21：工程试车112

☆☆☆☆☆考点22：竣工验收113

☆☆☆☆☆考点23：工程保修114

☆☆☆☆考点24：竣工结算115

第七章 建设工程物资采购合同管理117

重点提示117

☆☆☆考点1：建设工程物资采购合同的概念117

☆考点2：材料采购合同的主要内容117

☆考点3：订购产品的交付118

☆☆☆☆考点4：材料采购合同的交货检验118

☆考点5：材料采购合同的变更或解除119

☆☆考点6：材料采购合同的支付结算管理119

☆☆考点7：材料采购合同的违约责任120

☆☆☆☆考点8：设备监理的主要工作内容121

第八章 FIDIC合同条件下的施工管理123

重点提示123

☆考点1：合同文件的组成123

☆☆考点2：合同担保123

☆☆☆☆☆考点3：合同履行中涉及的几个期限的概念124

☆☆☆☆考点4：合同价格125

☆☆☆考点5：指定分包商126

☆☆☆☆考点6：解决合同争议的方式127

☆☆☆☆☆考点7：风险责任的划分128

☆☆☆☆☆考点8：施工进度管理130

☆☆考点9：施工质量管理132

☆☆考点10：工程变更的范围133

☆考点11：工程变更估价133

☆考点12：承包商申请的变更134

☆☆☆☆☆考点13：工程进度款的支付管理134

☆☆☆☆考点14：竣工验收阶段的合同管理136

☆☆☆☆☆考点15：缺陷通知期阶段的合同管理137

☆考点16：变更138

☆☆☆☆考点17：订立分包合同阶段的管理139

☆☆☆☆考点18：分包合同的履行管理140

第九章 建设工程施工索赔142

重点提示142

☆考点1：施工索赔的概念及特征142

☆☆☆☆☆考点2：施工索赔分类143

☆☆☆☆☆考点3：索赔程序144

☆考点4：监理工程师的索赔管理任务148

☆☆☆☆考点5：监理工程师索赔管理的原则148

☆☆☆☆☆考点6：监理工程师对索赔的审查149

☆☆考点7：监理工程师对索赔的反驳151

☆考点8：监理工程师对索赔的预防和减少151