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1建筑工程造价概论1

1.1工程造价发展回顾1

1.1.1国际工程造价发展回顾1

1.1.2中国工程造价的产生与发展2

1.2建筑工程造价的概念与特点3

1.2.1建筑工程造价的概念3

1.2.2工程造价计价特点4

1.3工程建设各阶段造价管理6

1.3.1投资决策阶段造价管理6

1.3.2设计阶段造价管理6

1.3.3建设工程施工招投标阶段造价控制8

1.3.4建设工程施工阶段造价控制8

1.3.5竣工阶段的造价管理12

1.4全面造价管理12

1.4.1工程项目全面造价管理的产生与发展12

1.4.2全面造价管理综述13

2建筑工程费用结构16

2.1建筑工程费用构成16

2.1.1建筑工程费用构成16

2.1.2工程量清单计价的费用构成22

2.2《江苏省建设工程费用定额》23

2.2.1建设工程费用构成24

2.2.2工程类别运用要点31

2.2.3工程造价计算程序35

3施工资源消耗量定额37

3.1工程定额概论37

3.1.1工程定额分类37

3.1.2定额的产生与发展39

3.1.3时间研究40

3.1.4施工过程研究42

3.1.5时间测量技术43

3.2人工消耗量定额45

3.2.1人工消耗量定额的概念及表达形式45

3.2.2制定人工消耗量定额的原则与方法46

3.3材料消耗量定额47

3.3.1材料消耗量定额的概念47

3.3.2实体性材料消耗量定额47

3.3.3周转性材料消耗量定额49

3.4施工机械消耗量定额50

3.4.1机械工作时间消耗的分类50

3.4.2机械台班消耗定额的制订方法50

4施工资源价格原理52

4.1人工单价52

4.1.1人工费的构成52

4.1.2综合人工单价的确定52

4.2材料单价55

4.2.1概述55

4.2.2实体性材料单价55

4.2.3周转性材料单价的确定56

4.3机械台班单价57

4.3.1我国现行体制下施工机械台班单价57

4.3.2机械台班租赁单价60

4.4施工资源价格动态管理65

4.4.1施工资源价格动态管理原则65

4.4.2施工资源价格调整方式及价差计算方法66

5工程造价计价基础68

5.1建设工程工程量清单计价规范68

5.1.1《计价规范》的基本规定68

5.1.2《计价规范》的基本概念69

5.1.3工程量清单计价的特点69

5.2房屋建筑与装饰工程工程量计算规范70

5.2.1《计算规范》的基本规定70

5.2.2计算规范附录示例72

5.3房屋建筑与装饰工程计价定额74

5.3.1《计价定额》概述74

5.3.2《计价定额》与《计算规范》的关系75

5.4建筑面积计算规范76

5.4.1建筑面积计算规范简介77

5.4.2全部计算建筑面积的范围77

5.4.3不计算建筑面积的范围79

6工程量清单计量与计价81

6.1土石方工程计量与计价81

6.1.1土石方工程计量81

6.1.2土石方工程计价86

6.2地基处理与边坡工程计量与计价92

6.2.1地基处理与边坡工程计量92

6.2.2地基处理与边坡工程计价94

6.3桩基工程计量与计价98

6.3.1桩基工程计量98

6.3.2桩基工程计价102

6.4砌筑工程计量与计价106

6.4.1砌筑工程计量106

6.4.2砌筑工程计价113

6.5混凝土及钢筋混凝土工程计量与计价117

6.5.1混凝土及钢筋混凝土计量117

6.5.2混凝土及钢筋混凝土工程计价132

6.6金属结构工程计量与计价140

6.6.1金属结构工程计量140

6.6.2金属结构工程计价146

6.7木结构工程计量与计价149

6.7.1木结构工程计量149

6.7.2木结构工程计价151

6.8门窗工程计量与计价154

6.8.1门窗工程计量154

6.8.2门窗工程计价156

6.9屋面及防水工程计量与计价158

6.9.1屋面及防水工程计量158

6.9.2屋面及防水工程计价164

6.10保温、隔热、防腐工程计量与计价170

6.10.1保温、隔热、防腐工程计量170

6.10.2保温、隔热、防腐工程计价175

6.11楼地面装饰工程计量与计价185

6.11.1楼地面装饰工程计量185

6.11.2楼地面装饰工程计价188

6.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计量与计价194

6.12.1墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计量194

6.12.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计价200

6.13天棚工程计量与计价204

6.13.1天棚工程计量204

6.13.2天棚工程计价206

6.14油漆、涂料、裱糊工程计量与计价209

6.14.1油漆、涂料、裱糊工程计量209

6.14.2油漆、涂料、裱糊工程计价210

6.15措施项目清单与计价213

6.15.1单价措施项目清单与计价213

6.15.2总价措施项目清单与计价251

6.16其他项目计价254

6.17规费、税金项目计价257

7建设工程施工招标259

7.1建设工程交易与市场定价259

7.1.1建筑市场体系259

7.1.2建筑市场运行管理261

7.1.3建设工程交易263

7.2工程量清单编制267

7.3工程量清单计价一般规定268

7.4招标控制价编制269

7.4.1招标控制价编制概述269

7.4.2招标控制价编制原则270

7.4.3招标控制价的编制程序与方法270

7.4.4招标控制价的审查与应用272

8施工招标投标报价274

8.1施工投标概述274

8.1.1投标报价工作的组织与步骤274

8.1.2投标文件的编制原则276

8.1.3投标中应注意的问题277

8.2投标报价准备工作278

8.2.1研究招标文件278

8.2.2工程现场调查281

8.2.3确定影响估价的其他因素283

8.3工程询价及价格数据维护284

8.3.1生产要素询价285

8.3.2分包询价286

8.3.3价格数据维护287

8.4工程估价288

8.4.1分项工程单价计算288

8.4.2措施项目费的估算290

8.5投标报价290

8.5.1投标价编制要求290

8.5.2标价自评291

8.5.3投标报价决策294

9建筑工程施工阶段计价297

9.1施工合同的签订与履行297

9.1.1施工合同签订前的审查分析297

9.1.2签订工程承包合同302

9.1.3履行工程承包合同303

9.1.4建设工程承包合同纠纷的解决304

9.2建筑工程标后预算306

9.2.1建筑工程标后预算概述306

9.2.2标后预算与合同价对比分析307

9.2.3合同价与实际消耗对比分析308

9.2.4建筑工程成本项目分析方法309

9.3工程变更价款处理310

9.3.1工程变更的控制310

9.3.2工程变更价款的确定311

9.3.3现场签证311

9.4索赔312

9.4.1索赔管理312

9.4.2索赔费用的计算315

9.4.3业主反索赔316

10建筑工程造价管理信息系统317

10.1概述317

10.1.1计价依据管理系统317

10.1.2造价确定系统319

10.1.3造价控制系统320

10.1.4工程造价资料积累系统321

10.1.5 BIM技术在工程造价方面的应用323

10.2建筑工程造价管理信息化发展前景与展望325

参考文献326

附录一 建筑工程工程量清单编制实例327

附录二 工程招标控制价编制实例371

附录三 工程造价全过程控制393