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1 建设工程投资审计概述1

1.1 建设工程投资1

1.1.1 建设工程投资的概念及特征1

1.1.2 建设工程投资及其分类2

1.1.3 建设工程的实施程序4

1.2 建设工程投资审计的内涵及构成要素7

1.2.1 建设工程投资审计的概念7

1.2.2 建设工程投资审计的特点9

1.2.3 建设工程投资审计的分类10

1.2.4 建设工程投资审计的目的10

1.2.5 建设工程投资审计的内容11

1.3 建设工程投资审计法规12

1.3.1 审计类法规13

1.3.2 工程建设类法规14

复习思考题15

2 建设工程投资主体行为审计16

2.1 投资主体职责审计16

2.1.1 投资主体职责概述16

2.1.2 投资主体职责审计的内容及相关问题18

2.2 建设项目前期运作程序审计20

2.2.1 前期运作程序概述20

2.2.2 前期运作程序审计的内容及应注意的问题23

2.3 建设项目管理模式审计26

2.3.1 建设项目管理模式概述27

2.3.2 建设项目管理模式审计的内容及存在的主要问题28

2.4 建设项目内控制度审计29

2.4.1 建设项目内控制度概述30

2.4.2 建设项目内控制度审计的内容及存在的主要问题30

2.5 投资主体行为审计的依据及所需资料32

2.5.1 投资主体行为审计的依据32

2.5.2 投资主体行为审计所需的资料33

复习思考题33

3 建设工程投资决策审计34

3.1 建设工程立项决策审计34

3.1.1 建设项目立项决策规模审计34

3.1.2 建设项目立项决策选址审计36

3.1.3 建设项目立项决策方案审计38

3.2 建设工程可行性研究报告及投资估算审计40

3.2.1 可行性研究阶段划分及投资估算指标40

3.2.2 投资估算的编审依据、要求及步骤44

3.2.3 投资估算文件的编审45

3.3 建设资金来源及到位审计51

3.3.1 建设资金概述51

3.3.2 建设资金审计的内容52

3.3.3 建设资金审计应把握的重点53

3.4 建设工程设计概算审计54

3.4.1 设计概算的含义及概算审计的作用54

3.4.2 设计概算的编审内容56

3.4.3 设计概算审计应把握的重点68

复习思考题70

4 建设工程招投标与采购审计71

4.1 建设工程施工招投标审计71

4.1.1 建设工程施工招投标概述71

4.1.2 建设工程施工招投标审计的依据及所需资料75

4.1.3 建设工程施工招投标审计的内容及重要切入点75

4.1.4 建设工程施工招投标存在的主要问题78

4.2 设备和材料采购审计81

4.2.1 设备和材料采购概述81

4.2.2 设备和材料采购的方式82

4.2.3 设备和材料采购审计的内容及应注意的问题83

4.3 建设工程投资咨询服务审计86

4.3.1 工程咨询服务的特点及执业原则87

4.3.2 工程咨询服务审计的内容及应注意的问题88

复习思考题94

5 建设工程合同审计95

5.1 建设工程合同合法合规性审计95

5.1.1 建设工程合同及施工合同概述95

5.1.2 合同审计的目标与意义97

5.1.3 合同有效性审计98

5.2 建设工程合同及合同文本要素审计101

5.2.1 合同条款完备性、公正性审查101

5.2.2 合同文本构成要素审计102

5.2.3 违约责任与争议评审103

5.3 建设工程施工合同签约履约审计104

5.3.1 建设工程合同签约审计104

5.3.2 建设工程合同履约审计106

5.3.3 关于签约与履约审计的进一步说明107

5.4 建设工程施工合同制度审计108

5.4.1 合同风险防范与互为担保制度审计109

5.4.2 情势变更调价与违约双倍赔偿制度审计110

5.4.3 索赔过期作废制度审计111

复习思考题113

6 建设工程施工阶段价款审计114

6.1 工程变更及施工现场签证审计114

6.1.1 工程变更审计114

6.1.2 现场签证审计119

6.2 索赔及价款调整审计122

6.2.1 索赔事项审计123

6.2.2 量价变化及不可抗力事件审计126

6.2.3 开口项目待定价款审计131

6.3 建设工程工期（进度）及相关费用审计135

6.3.1 基准日期136

6.3.2 提前竣工（赶工补偿）问题136

6.3.3 误期赔偿问题138

6.4 建设工程期中支付审计140

6.4.1 预付款140

6.4.2 进度款142

6.4.3 安全文明施工及其他措施项目费144

6.4.4 期中支付审计应把握的重点145

复习思考题145

7 建设工程竣工结算决算审计146

7.1 建设工程竣工验收审计146

7.1.1 工程竣工验收要求与程序审计146

7.1.2 工程竣工验收工作及内容审计147

7.1.3 物权证书移交制度审计147

7.2 工程竣工结算审计148

7.2.1 建设工程竣工结算概述148

7.2.2 工程竣工结算审计的内容及时限152

7.2.3 缺陷责任期费用处理及最终结清155

7.3 建设工程竣工决算审计159

7.3.1 建设项目竣工决算审计的作用及步骤159

7.3.2 竣工决算审计的内容161

7.4 建设工程财务收支与投资形成资产审计164

7.4.1 建设工程财务收支审计164

7.4.2 投资形成资产价值确定的审计168

复习思考题171

8 建设工程投资效益审计172

8.1 建设工程财务效益审计172

8.1.1 建设工程项目财务效益审计概述172

8.1.2 建设工程项目财务效益能力分析173

8.1.3 建设工程项目财务效益审计的报表及数据177

8.1.4 财务效益审计应注意的问题186

8.2 建设工程宏观效益审计188

8.2.1 建设工程项目经济效益与社会效益审计188

8.2.2 建设工程项目经济效益的识别与估算192

8.2.3 建设工程宏观效益审计指标与方法193

8.3 建设工程安全与环境影响审计195

8.3.1 建设工程安全审计196

8.3.2 建设工程项目环境影响审计199

复习思考题202

9 建设工程投资审计工作组织203

9.1 建设工程投资审计工作制度203

9.1.1 审计重要性与审计风险评价制度203

9.1.2 审计项目质量控制制度204

9.1.3 审计报告与审计公告、审计处理处罚制度206

9.1.4 审计项目档案管理制度208

9.2 建设工程投资审计组织结构208

9.2.1 审计机构与工作职责209

9.2.2 建设工程投资审计人员的能力要求211

9.2.3 建设工程投资审计工作分解与任务分工211

9.3 建设工程投资审计执行程序213

9.3.1 审计准备阶段213

9.3.2 审计实施阶段214

9.3.3 审计报告及资料归档阶段215

复习思考题218

10 建设工程投资审计操作实务219

10.1 建设工程投资审计沟通协调与谈判219

10.1.1 建设工程投资审计沟通协调219

10.1.2 建设工程投资审计询问223

10.1.3 建设工程投资审计谈判225

10.2 建设工程投资审计文书的编写227

10.2.1 工程审计方案的编写227

10.2.2 审计通知书的编写232

10.2.3 审计记录233

10.2.4 审计报告的编写236

10.3 建设工程投资审计信息化243

10.3.1 审计信息化概述243

10.3.2 审计信息化功能需求245

10.3.3 建设项目审计系统简介248

10.3.4 审计信息化发展展望251

复习思考题252

参考文献253