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一、典型案例1

1.新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉案1

2.新亚航空服务公司诉长春房地(集团)有限责任公司将出租房屋进行重置换建侵害其优先购买权案15

3.勃利县铁路综合服务楼旅店诉腾志杰转让承租的饭店后欠付租金要求终止租赁合同案21

4.南阳对外贸易基地开发中心诉南阳市经济实业开发公司解除条件成就提前收回出租房屋案26

5.新疆电子器材公司伊犁分公司诉伊宁市图书馆对出租房屋未尽安全保护义务致火灾财产损失赔偿案32

6.杨正严诉华都商厦收取租赁定金后因欠付工程款建造的出租房被承包人留占要求交付该承租房案39

7.毛秀英因丈夫死亡诉张业韶解除其丈夫签订的租房合同案46

8.枝江市金属材料公司诉郑吉明未按其通知的期限交款丧失优先购买权租赁到期后返还房屋案53

9.郑文俊诉金坛市计量测试技术研究所向他人出售其曾承租部分的整栋房屋侵犯优先购买权案60

10.郭海军诉五常市拉林镇镇兴村村民委员会出租房屋优先购买权纠纷案67

11.乌鲁木齐市离退休妇女干部联谊会立交桥玻璃服务部诉乌鲁木齐市第二中学与第三人串通提租使其退租后与第三人签订租房合同损害其优先承租权纠纷案72

12.桑植县搬运公司诉解国虎未按其提高租金的要求交租金解除房屋租赁关系案77

13.和平南路街道办事处诉刘不姑等临建铺面地段管辖变更后原租赁费收取案82

14.承租人杜天禄诉出租人张秀峰等在其告知转租后不按协议约定与受让人签订房屋租赁协议违约赔偿案93

15.中国人民解放军37001部队房地产管理处诉全国贫困地区干部培训中心旅顺接待站房屋租赁案101

16.上海长征锁厂诉统尊国际贸易(上海)有限公司房屋租赁案109

17.江苏有富远东度假村有限公司诉中国人民解放军财务干部培训中心房屋租赁案121

18.王元芳诉王为健房屋租赁合同案127

19.葛佩琪诉上海康园房地产有限公司房屋租赁案133

20.吉林市信誉冷冻空调设备厂诉吉林市吉冶钢铁有限公司等房屋租赁合同案140

21.龙岩市外商投资服务中心贸易发展公司诉龙岩市新罗区龙门家具厂房屋租赁合同案151

22.福鼎市人民政府驻福州办事处诉缪建新等房屋租金欠款案158

23.北京中粮广场发展有限公司与北京和德俱乐部有限公司房屋租赁纠纷上诉案164

24.西安市碑林区紫雾酒家与西安市统一征地管理办公室、西安市碑林区永宁村村民委员会房屋租赁、侵权赔偿纠纷上诉案176

25.黑龙江金龙实业股份有限公司与哈尔滨市玛克威经贸有限公司、哈尔滨市玛克威实业发展集团、哈尔滨市玛克威商厦房屋租赁合同纠纷上诉案186

26.湖南省医药公司与长沙市培罗蒙服装公司、长沙英姿绸呢专店房屋租赁、侵权纠纷上诉案195

27.昆明市公安消防支队与重庆市垫江复合保温材料总厂、昆明小林大酒店有限责任公司房屋租赁纠纷上诉案201

二、适用法律214

［法律·法规·规章］214

中华人民共和国担保法214

中华人民共和国城市规划法228

城市私有房屋管理条例234

中华人民共和国合同法(节录)238

城市房屋租赁管理办法257

中华人民共和国城市房地产管理法262

城镇廉租住房管理办法273

城市房地产中介服务管理规定275

关于贯彻实施《城市房屋租赁管理办法》的通知280

财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知282

［司法解释］283

最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复283

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答283

［地方规范性文件］286

上海市房屋租赁条例286

广州市房屋租赁管理办法295

深圳经济特区房屋租赁条例303

北京市外地来京人员租赁房屋管理规定312

天津市房屋租赁管理规定316

广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见324