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第1章 绪论1

1.1 土地利用平衡研究1

1.1.1 土地利用平衡研究的背景1

1.1.2 土地利用平衡研究的意义2

1.2 国外土地利用平衡研究进展4

1.2.1 土地利用平衡的困境7

1.2.2 土地利用平衡的途径15

1.2.3 土地利用平衡的保障23

1.3 研究区概况27

1.3.1 自然条件27

1.3.2 社会经济发展状况30

1.3.3 土地利用及耕地资源现状31

第2章 与土地利用平衡相关的基础理论33

2.1 系统理论33

2.1.1 系统理论基本概述33

2.1.2 系统理论与土地利用平衡36

2.2 产权理论38

2.2.1 产权理论基本概述38

2.2.2 产权理论与土地利用平衡43

2.3 区位理论45

2.3.1 区位理论基本概述45

2.3.2 区位理论与土地利用平衡50

2.4 地域分异理论51

2.4.1 地域分异理论基本概述51

2.4.2 地域分异理论与土地利用平衡53

2.5 地租地价理论54

2.5.1 地租地价理论基本概述54

2.5.2 地租地价理论与土地利用平衡59

2.6 规模经济理论60

2.6.1 规模经济基本概念60

2.6.2 规模经济理论与土地利用平衡62

2.7 可持续发展理论64

2.7.1 可持续发展理论基本概述64

2.7.2 可持续发展理论与土地利用平衡67

第3章 重庆市土地利用平衡现状分析69

3.1 研究思路和方法70

3.1.1 研究思路70

3.1.2 研究方法71

3.2 结果与分析79

3.2.1 重庆市土地利用动态变化79

3.2.2 重庆市土地利用绩效评价86

3.2.3 重庆市土地利用供求预测91

3.3 结论107

第4章 土地利用平衡困境识别109

4.1 研究思路与数据来源110

4.1.1 研究思路110

4.1.2 数据来源111

4.2 结果与分析112

4.2.1 城镇化扩展占用大量耕地且浪费严重112

4.2.2 农村建设用地利用不规范且浪费严重113

4.2.3 土地利用效率低下且粗放式经营严重114

4.2.4 土地利用协调不力且用地布局不合理115

4.2.5 土地后备资源的挖潜难度且成本渐增116

4.2.6 土地整理中生态损耗凸显且日益严重121

4.2.7 土地利用平衡中相关利益主体的博弈123

4.3 结论135

第5章 土地利用平衡途径探析137

5.1 宅基地换住房、承包地换社会保障137

5.1.1 研究区概况与研究思路138

5.1.2 “宅基地换住房、承包地换社会保障”模式产生及运行140

5.1.3 “宅基地换住房、承包地换社会保障”模式的生成动因143

5.1.4 “宅基地换住房、承包地换社会保障”模式的总体绩效156

5.1.5 “宅基地换住房、承包地换社会保障”与“土地入股”159

5.2 城乡建设用地增减挂钩164

5.2.1 研究区概况与研究思路165

5.2.2 城乡建设用地增减挂钩的参与意愿分析168

5.2.3 城乡建设用地增减挂钩的供需潜力预测175

5.2.4 城乡建设用地增减挂钩的实施效益分析186

5.3 综合国土整治188

5.3.1 研究区概况与研究思路190

5.3.2 耕地资源变化分析195

5.3.3 土地资源集约利用比较201

5.3.4 土地利用环境友好评析213

5.4 结论221

第6章 土地利用平衡保障机制225

6.1 利益激励226

6.1.1 明晰农村土地产权226

6.1.2 完善土地税收体制228

6.1.3 创新农地金融制度229

6.2 社会保障232

6.2.1 建立土地管理公众参与制度232

6.2.2 健全失地农民社会保障体系234

6.2.3 构建长效农业保险保障体制236

6.3 技术支撑239

6.3.1 建立土地利用动态监测体系239

6.3.2 建立土地利用规划管理系统241

6.3.3 建立土地价格评估信息系统243

6.4 监督管理244

6.4.1 健全地方政府行为监管244

6.4.2 健全土地市场交易监管245

6.4.3 健全土地执法全面监管246

6.5 结论248

参考文献250