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第一章　绪论1

第一节　土地评价的概述1

一、土地评价的基本概念1

二、土地评价的对象1

三、土地评价与其他学科关系2

第二节　土地评价的意义2

第三节　土地评价的基础理论5

一、区位论与土地评价5

二、地租理论与土地评价10

三、可持续发展理论与土地评价14

第四节　土地评价的原则与类型16

一、土地评价的原则16

二、土地评价类型17

第五节　土地评价单元、比例尺及其选择18

一、土地评价单元18

一、世界土地评价发展简史20

第六节　土地评价研究的发展及趋势20

二、土地评价制图比例尺的选择20

二、中国的土地评价取得了前所未有的成就22

第二章　土地质量评价方法27

第一节　土地潜力评价27

一、以气候要素为主的潜力评价27

二、以土壤为主的潜力评价30

三、土地潜力评价的步骤31

四、土地潜力综合评价33

第二节　土地适宜评价41

一、联合国粮农组织的《土地评价纲要》41

二、土地适宜性评价的步骤43

三、土地适宜性评价的讨论52

第三节　土地经济评价53

一、概述53

二、毛利分析法57

三、贴现现金流通分析法58

四、经济计量模型法60

第一节　江西省未利用土地适宜性评价62

一、评价单元的划分62

二、评价因素的选择和各因素影响权重的确定62

第三章　土地适宜性评价应用62

三、建立未利用地评价系统63

四、评价结果63

第二节　瑞昌市未利用地适宜性评价64

第三节　小流域评价模型与应用65

一、小流域土地评价模型65

二、小流域土地评价模型应用研究71

第四节　南丰蜜橘用地适宜性评价75

一、南丰蜜橘种植现状75

二、南丰蜜橘种植地评价指标体系的建立75

三、南丰蜜橘种植地适宜性评价结果77

第一节　耕地整理潜力评价概述79

一、耕地整理潜力评价的目的与意义79

第四章　耕地整理潜力评价79

二、本研究的思路与内容80

三、耕地整理潜力内涵、潜力结构与影响因素分析80

四、耕地整理潜力测算方法84

第二节　江西省水稻生产潜力研究85

一、江西省耕地利用现状、发展变化及其分布情况85

二、江西省耕地生产潜力研究方法87

三、结果分析92

二、耕地待整理区域面积的确定95

第三节　江西省耕地整理新增耕地系数研究95

一、新增耕地系数研究技术思路95

三、沟路渠田坎系数标准设定99

四、耕地整理新增耕地系数计算100

五、结果分析103

第五章　农用地质量等级评价104

第一节　农地质量等级划分的理论105

一、农用土地质量观点概述105

一、工作内容、技术依据及地块设置技术路线106

第二节　江西省级农用地评价技术106

二、农用土地等级评价的内涵106

三、农用土地等级评价的外延106

二、农用地分等110

三、江西省农用地定级119

四、江西省标准地块设置124

五、江西省农用地基准地价评估126

第三节　江西省水田质量等级评价131

一、江西省水田等级评价技术手段与方法体系131

二、数据分析与结果输出140

三、结果分析与讨论149

第四节　县级耕地定级研究与应用153

一、我国现行县级农用地中耕地定级方法153

二、万年县农用地定级研究155

三、应用不同方法进行万年县农用地定级169

第六章　旅游用地评价184

第一节　旅游用地评价方法概述184

一、定性的评价方法184

二、定量的评价方法186

第二节　龙虎山旅游用地评价的目的与意义187

一、龙虎山风景区基本情况187

二、评价的目的意义190

第三节　龙虎山旅游用地评价原则190

一、客观性原则190

二、科学性原则190

三、系统性原则191

四、效益性原则191

五、市场性原则191

六、稀缺性原则191

第四节　龙虎山旅游用地评价的过程和方法191

一、龙虎山风景旅游区旅游用地基础评价191

二、龙虎山风景旅游区旅游用地资源区类评价192

三、龙虎山旅游用地开发评价196

四、龙虎山旅游用地可持续开发利用的评价199

一、城镇土地分等的概念202

第七章　城镇土地分等定级估价202

第一节　城镇土地分等的技术方法202

二、城镇土地分等的技术流程203

三、城镇土地分等的技术方法203

第二节　城镇土地定级的技术方法211

一、城镇土地定级的定义211

二、城镇土地定级的目的211

三、城镇土地定级的任务211

四、城镇土地定级的原则211

五、城镇土地定级的方法212

六、城镇土地定级的工作程序213

七、城镇土地定级的因素选择213

八、城镇土地定级因素权重测算215

九、城镇土地定级单元的划分216

十、城镇土地定级因素资料整理217

十一、城镇土地定级单元分值及单元总分值计算222

十二、城镇土地级别的划分223

十三、城镇土地级别验证和调整224

十四、城镇土地定级成果的验收和归档224

第三节　城镇基准地价评估的技术方法225

一、基准地价的概念和特点225

二、基准地价评估的原则225

三、基准地价评估的作用226

四、基准地价评估的方法226

五、基准地价评估的技术程序227

第四节　九江市区土地定级估价233

一、九江市区土地定级233

二、九江市区基准地价评估244

第五节　湾里区招贤镇土地定级估价250

一、湾里区招贤镇土地定级250

二、湾里区招贤镇基准地价评估259

参考文献267