山西省地方税收政策解读 房地产业2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

山西省地方税收政策解读 房地产业PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 房地产相关税收政策概述一、营业税2

二、城市维护建设税4

三、教育费附加4

四、企业所得税5

五、个人所得税7

六、房产税10

七、城镇土地使用税11

八、印花税12

九、土地增值税15

十、契税16

十一、耕地占用税17

第二章 土地使用权转移环节的税收政策第一节 土地使用权划拨的税收政策19

一、税收政策20

（一）耕地占用税20

（二）印花税22

二、办税事项23

（一）办理耕地占用税纳税申报23

（二）税款征收23

（三）耕地占用税减免税办理24

（四）减免税审批时限25

三、模拟操作25

（一）例题25

（二）计算公式26

（三）解答26

四、依据文件26

（一）综合26

（二）印花税26

（三）耕地占用税27

（四）征管27

第二节 土地使用权出让的税收政策27

一、税收政策28

（一）契税28

（二）耕地占用税31

（三）营业税33

（四）个人所得税33

（五）印花税34

二、办税事项34

（一）纳税申报35

（二）税款征收36

（三）减免税管理36

三、模拟操作40

（一）例题40

（二）计算公式40

（三）解答41

四、依据文件43

（一）综合43

（二）营业税43

（三）个人所得税43

（四）印花税44

（五）契税44

（六）耕地占用税45

（七）征管45

第三节 土地使用权转让的税收政策46

一、税收政策46

（一）契税46

（二）营业税及附加52

（三）企业所得税58

（四）个人所得税60

（五）印花税60

（六）土地增值税61

二、办税事项63

（一）纳税申报64

（二）税款征收65

（三）减免税管理65

三、模拟操作68

（一）例题68

（二）计算公式68

（三）解答69

四、依据文件70

（一）综合70

（二）营业税及附加70

（三）企业所得税72

（四）个人所得税72

（五）印花税73

（六）土地增值税73

（七）契税73

（八）征管75

第三章 房地产开发环节的税收政策第一节 房地产开发前期的税收政策76

一、税收政策76

（一）营业税及附加76

（二）企业所得税79

（三）个人所得税80

（四）城镇土地使用税81

（五）印花税84

二、办税事项84

（一）纳税申报84

（二）税款征收85

（三）纳税人外出经营活动税收管理86

（四）发票管理88

（五）减免税管理89

三、模拟操作91

（一）例题91

（二）计算公式92

（三）解答92

四、依据文件94

（一）综合94

（二）营业税及附加94

（三）企业所得税95

（四）个人所得税95

（五）城镇土地使用税95

（六）印花税96

第二节 房地产建筑安装的税收政策96

一、税收政策96

（一）营业税及附加96

（二）企业所得税100

（三）个人所得税105

（四）印花税108

二、办税事项108

（一）纳税申报108

（二）税款征收109

（三）纳税人外出经营活动税收管理109

（四）发票管理111

（五）建筑业营业税项目管理112

（六）减免税管113

三、模拟操作116

（一）例题116

（二）计算公式116

（三）解答116

四、依据文件117

（一）综合117

（二）营业税及附加117

（三）企业所得税119

（四）个人所得税119

（五）印花税120

第三节 房地产装饰、装修的税收政策120

一、税收政策121

（一）营业税及附加121

（二）企业所得税123

（三）个人所得税128

（四）印花税131

二、办税事项131

（一）纳税申报131

（二）税款征收132

（三）纳税人外出经营活动税收管理132

（四）发票管理135

（五）建筑业营业税项目管理135

（六）减免税管理137

三、模拟操作139

（一）例题139

（二）计算公式139

（三）解答139

四、依据文件140

（一）综合140

（二）营业税及附加140

（三）企业所得税141

（四）个人所得税142

（五）印花税142

第四节 房地产开发企业开发过程中涉及的税收政策143

一、税收政策143

（一）营业税及附加143

（二）企业所得税145

（三）城镇土地使用税147

（四）印花税149

（五）土地增值税149

（六）契税153

二、办税事项156

（一）纳税申报156

（二）税款征收158

（三）发票管理158

（四）减免税管理159

三、模拟操作162

（ ）例题162

（二）计算公式163

（三）解答163

四、依据文件165

（一）综合165

（二）营业税及附加165

（三）企业所得税166

（四）城镇土地使用税167

（五）印花税167

（六）土地增值税168

（七）契税169

第四章 房地产转让环节的税收政策第一节 商品房销售的税收政策170

一、税收政策170

（一）营业税及附加170

（二）企业所得税177

（三）印花税182

（四）土地增值税182

（五）契税187

二、办税事项190

（一）纳税申报190

（二）税款征收191

（三）发票管理192

（四）减免税管理193

三、模拟操作196

（一）例题196

（二）计算公式197

（三）解答197

四、依据文件198

（一）综合198

（二）营业税及附加199

（三）企业所得税200

（四）印花税200

（五）土地增值税200

（六）契税201

第二节 “二手房”交易的税收政策202

一、税收政策202

（一）营业税及附加202

（二）企业所得税205

（三）个人所得税207

（四）印花税210

（五）土地增值税210

（六）契税212

二、办税事项216

（一）纳税申报216

（二）税款征收217

（三）发票管理217

（四）减免税管理218

三、模拟操作221

（一）例题221

（二）计算公式222

（三）解答222

四、依据文件224

（一）综合224

（二）营业税及附加224

（三）企业所得税225

（四）个人所得税225

（五）印花税226

（六）土地增值税226

（七）契税226

（八）征管227

第三节 以其他形式转移房地产权属的税收政策227

一、税收政策229

（一）继承的税收政策229

（二）赠与的税收政策230

（三）房屋交换的税收政策232

（四）合作建房的税收政策234

（五）公房出售的税收政策238

（六）集资建房的税收政策241

（七）司法裁定权属转移的税收政策243

（八）企业改制的税收政策244

二、办税事项251

三、依据文件251

（一）综合251

（二）营业税及附加251

（三）企业所得税252

（四）个人所得税253

（五）印花税253

（六）土地增值税253

（七）契税254

第五章 房地产保有环节的税收政策第一节 自有自用房地产的税收政策255

一、税收政策255

（一）房产税255

（二）城镇土地使用税261

二、办税事项268

（一）纳税申报268

（二）税款征收269

（三）减免税管269

三、模拟操作272

（一）例题272

（二）计算公式272

（三）解答272

四、依据文件273

（一）房产税273

（二）城镇土地使用税275

第二节 单位出租房地产的税收政策277

一、税收政策277

（一）营业税及附加277

（二）企业所得税280

（三）房产税281

（四）城镇土地使用税283

（五）印花税285

二、办税事项286

（一）纳税申报286

（二）税款征收287

（三）发票管理287

（四）减免税管理288

三、模拟操作290

（一）例题290

（二）计算公式290

（三）解答291

四、依据文件291

（一）营业税及附加291

（二）企业所得税293

（三）房产税293

（四）城镇土地使用税293

（五）印花税294

第三节 个人出租房地产的税收政策294

一、税收政策294

（一）营业税及附加294

（二）个人所得税296

（三）房产税297

（四）城镇土地使用税298

（五）印花税299

二、办税事项300

（一）纳税申报300

（二）税款征收301

（三）发票管301

（四）减免税管理302

三、模拟操作304

（一）例题304

（二）计算公式304

（三）解答305

四、依据文件306

（一）营业税及附加306

（二）个人所得税306

（三）房产税307

（四）城镇土地使用税307

（五）印花税308

第六章 房地产中介、管理单位税收政策第一节 房地产中介服务的税收政策309

一、税收政策309

（一）营业税及附加309

（二）企业所得税313

（三）个人所得税314

（四）印花税315

二、办税事项316

（一）纳税申报316

（二）税款征收317

（三）减免税管317

三、模拟操作320

（一）例题320

（二）计算公式320

（三）解答321

四、依据文件322

（一）营业税及附加322

（二）企业所得税323

（三）个人所得税323

（四）印花税323

第二节 物业管理的税收政策324

一、税收政策325

（一）营业税及附加325

（二）企业所得税328

（三）房产税329

（四）城镇土地使用税332

（五）印花税334

二、办税事项335

（一）纳税申报335

（二）税款征收335

（三）减免税管理336

三、模拟操作338

（一）例题338

（二）计算公式339

（三）解答339

四、依据文件340

（一）营业税及附加340

（二）企业所得税341

（三）房产税341

（四）城镇土地使用税342

（五）印花税342

第三节 房地产其他管理服务的税收政策343

一、税收政策343

（ ）营业税及附加343

（二）房产税345

（三）城镇土地使用税346

（四）印花税347

二、办税事项347

（一）纳税申报347

（二）税款征收348

（三）减免税管348

三、模拟操作351

（一）例351

（二）计算公式351

（三）解答351

四、依据文件352

（一）营业税及附加352

（二）房产税353

（三）城镇土地使用税353

（四）印花税353

后记355