旅游地产制胜攻略 7类最难开发典型项目操盘全解2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 滨水滨海旅游地产开发模式22

专家观点 国外城市滨水区再开发的四个层面22

【物质层面】以公共空间为主体22

【经济层面】由经济重构推动更新的再发展25

【社会层面】公众利益的维护27

【政治层面】政治层面的城市滨水区再开发30

CRIC 实操案例 杭州滨江休闲旅游综合带项目发展策划36

一、项目背景分析36

二、项目市场分析42

三、国外滨水区发展借鉴54

四、产品策划60

国内外案例72

重庆南滨路的转型之路72

北京昆玉河的尴尬74

巴尔的摩内港——滨水区改建的经典范例76

东京台场的六大借鉴点78

悉尼达令港的整体繁荣83

第二章 商业旅游地产开发模式88

专家观点 商业旅游地产开发模式研究88

【主流之1】未来旅游地产开发的“重头戏”88

【主流之2】商业旅游地产与一般商业地产的差异89

【主流之3】商业旅游地产的开发定位91

CRIC 实操案例 上海YY商城升级深化方案94

一、YY商圈分析94

二、寻求项目发展新契机98

三、项目的新三轮驱动99

国内外案例111

澳门威尼斯人酒店111

第三章 高尔夫旅游地产开发模式116

专家观点 高尔夫旅游地产开发模式116

中国高尔夫旅游地产存在的五大问题116

中国高尔夫旅游具有广阔的发展前景118

CRIC 实操案例 济南雪野湖高尔夫国际度假区整体报告120

一、摸清家底——雪野湖的三个基本认知120

二、摸清方向——旅游地产发展方式及竞争市场判断127

三、找准卖点——引擎物业的认知与选择143

国内外案例170

广州颐和高尔夫庄园170

佘山国际高尔夫项目178

汤臣高尔夫俱乐部184

第四章 主题公园旅游地产开发模式194

专家观点 主题公园发展的影响因素194

【影响发展的客观因素】两个必要条件和两个限制条件194

【影响发展的主观因素】决策者行为199

CRIC 实操案例 常州中华恐龙园发展建议202

一、项目发展的时代背景202

二、寻求项目由现状通向目标的发展模式206

三、实现整体愿景的路径222

国内外案例258

东部华侨城成功的启示258

第五章 历史街区遗产旅游地产开发模式268

专家观点 历史街区旅游地产开发探索268

历史街区的含义及确认方法268

历史街区遗产转化为旅游产品的核心三要素270

历史街区遗产旅游开发的两大侧重点273

历史街区遗产旅游的发展战略281

CRIC 实操案例 武汉万科红钢城功能置换研究报告285

一、红房子遗产保护、功能置换的四难285

二、国内外经验借鉴及运用分析290

三、项目整体解决方案307

国内外案例319

上海新天地的华丽转身319

废弃港口的蜕变324

产业遗产的建筑适应性改造327

日本札幌啤酒厂改造项目328

第六章 产业旅游地产开发模式332

专家观点 产业旅游地产开发模式332

产业旅游是一种专项旅游活动332

国内外产业旅游发展态势335

产业旅游的六大发展模式335

产业旅游未来发展前景337

CRIC 实操案例 WS蜂业集团昆山项目前期咨询报告340

一、企业目标的现实支撑分析340

二、符合现实基础和未来愿景的项目选择346

三、项目整体开发策略351

国内外案例375

张裕·卡斯特酒庄的全产业旅游375

第七章 非稀缺性资源旅游地产开发模式380

专家观点 城市远郊型温泉地产开发浅析380

为什么选择城市远郊380

目标市场在哪里381

如何开发温泉地产383

CRIC 实操案例 南昌共青城差异化竞争发展报告386

一、项目发展面临三大掣肘386

二、寻找切入点，构建差异化竞争390

三、发掘差异化市场，创新度假体验402

国内外案例417

九华山庄温泉产业化发展之路417

珠海御温泉的深耕模式420

庐山天沐温泉度假村的提升之路423