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第1章 工程造价概论1

1.1 工程造价的基本概念1

1.1.1 工程造价的含义1

1.1.2 工程造价的相关概念2

1.1.3 工程造价的特点4

1.2 工程造价的计价4

1.2.1 工程造价计价的概念4

1.2.2 工程造价计价的过程5

1.2.3 工程造价计价的模式7

1.2.4 工程造价计价的依据7

1.3 工程造价管理原理8

1.3.1 工程造价管理的含义8

1.3.2 工程造价管理的主要内容及原则8

1.3.3 建设工程全面造价管理10

1.3.4 工程造价管理的组织11

1.4 工程造价管理的发展及现状13

1.4.1 我国工程造价管理的发展历程13

1.4.2 我国工程造价管理的现状及发展趋势14

习题15

第2章 工程造价的组成和计算16

2.1 工程造价的组成16

2.1.1 工程造价的理论组成16

2.1.2 我国现行建设项目投资和工程造价的组成16

2.1.3 世界银行规定的工程造价组成17

2.2 设备及工器具费用的组成和计算19

2.2.1 设备购置费19

2.2.2 工器具及生产家具购置费26

2.3 建筑安装工程费的组成和计算27

2.3.1 按费用构成要素划分的建筑安装工程费的组成和计算27

2.3.2 按造价形成过程划分的建筑安装工程费的组成和计算35

2.3.3 建筑安装工程费计价程序38

2.4 工程建设其他费用的组成和计算40

2.4.1 土地使用费40

2.4.2 与项目建设有关的其他费用43

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用48

2.5 预备费的组成和计算49

2.5.1 基本预备费49

2.5.2 涨价预备费50

2.6 建设期贷款利息的组成和计算51

习题52

第3章 工程造价的计算方法55

3.1 工程造价的计价依据55

3.1.1 工程造价计价依据的基本内容55

3.1.2 工程造价计价依据的基本特征56

3.1.3 工程造价计价依据的主要作用57

3.1.4 工程造价计价依据的分类58

3.2 定额计价法59

3.2.1 工程计价模式59

3.2.2 工程定额的概念60

3.2.3 工程定额的作用60

3.2.4 工程定额的分类61

3.2.5 工程定额的运用64

3.3 工料单价法71

3.3.1 预算单价法的计价程序71

3.3.2 预算单价法的应用74

3.3.3 实物量法的计价程序75

3.3.4 实物量法的应用77

3.4 综合单价法80

3.4.1 综合单价法的计价程序81

3.4.2 综合单价法的应用82

3.4.3 工料单价法与综合单价法的对比86

3.5 工程量清单计价87

3.5.1 工程量清单的作用87

3.5.2 工程量清单编制的原则88

3.5.3 工程量清单编制的内容和方法88

3.5.4 工程量清单计价的方法95

3.5.5 工料计价法与工程量清单计价法的区别99

习题100

第4章 建设项目决策阶段的造价管理106

4.1 决策阶段工程造价管理概述106

4.1.1 建设项目决策的含义106

4.1.2 建设项目决策的程序107

4.1.3 决策阶段工程造价管理的主要内容107

4.2 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素109

4.2.1 建设规模109

4.2.2 建设标准水平110

4.2.3 建设地区及建设地点110

4.2.4 技术方案和工程方案111

4.2.5 设备方案112

4.2.6 环境保护措施112

4.3 可行性研究113

4.3.1 可行性研究的概念113

4.3.2 可行性研究的作用114

4.3.3 可行性研究的阶段划分115

4.3.4 可行性研究报告的编制116

4.3.5 可行性研究报告的内容117

4.4 建设项目决策阶段的投资估算119

4.4.1 投资估算的概念119

4.4.2 投资估算的作用119

4.4.3 投资估算的阶段划分及精度要求120

4.4.4 投资估算的内容120

4.4.5 建设项目静态投资估算的方法121

4.4.6 建设项目动态投资估算方法125

4.4.7 投资估算的审查126

4.5 建设项目的经济评价127

4.5.1 建设项目财务评价127

4.5.2 建设项目国民经济评价133

4.5.3 财务评价和国民经济评价的区别与联系139

4.6 不确定性与风险分析140

4.6.1 不确定性分析的含义140

4.6.2 不确定性分析的方法141

4.6.3 风险分析141

习题142

第5章 建设项目设计阶段造价管理144

5.1 建设项目设计阶段的基本概念144

5.1.1 工程设计的含义144

5.1.2 设计阶段划分144

5.1.3 设计阶段工程造价管理的意义146

5.1.4 设计阶段工程造价控制的方法147

5.2 设计阶段影响工程造价的因素148

5.2.1 总平面设计148

5.2.2 工艺设计149

5.2.3 建筑设计149

5.2.4 其他影响因素151

5.3 设计方案的评价与优化152

5.3.1 设计方案评价的原则152

5.3.2 设计方案评价的内容153

5.3.3 设计方案评价的方法156

5.3.4 设计方案的优化159

5.4 限额设计的原理和应用160

5.4.1 限额设计的含义160

5.4.2 限额设计的目标160

5.4.3 限额设计全过程160

5.4.4 限额设计的缺陷与完善措施162

5.5 设计概算163

5.5.1 设计概算的基本概念163

5.5.2 设计概算的内容164

5.5.3 设计概算的编制原则和依据166

5.5.4 设计概算的编制方法167

5.5.5 设计概算的审查174

5.6 施工图预算174

5.6.1 施工图预算的基本概念174

5.6.2 施工图预算的编制内容及依据175

5.6.3 施工图预算的编制方法176

5.6.4 施工图预算的审查177

习题179

第6章 建设项目发承包阶段的造价管理181

6.1 建设项目招投标的程序181

6.1.1 建设项目招标基本程序181

6.1.2 建设项目投标基本程序190

6.2 招标控制价的编制193

6.3 投标报价的编制198

6.3.1 投标报价的概念198

6.3.2 投标价的编制原则198

6.3.3 投标价的编制依据199

6.3.4 投标报价编制准备工作199

6.3.5 投标报价的编制方法200

6.3.6 工程量清单计价方法投标报价的编制与审核201

6.3.7 投标报价的技巧203

6.4 建设项目的评标和定标206

6.4.1 评标委员会的组建和具体要求206

6.4.2 评标的程序和内容206

6.4.3 中标人的确定211

6.4.4 案例分析213

6.5 建设项目合同价款的确定215

6.5.1 建设工程承包合同价格分类215

6.5.2 单价合同215

6.5.3 总价合同215

6.5.4 成本加酬金合同218

6.5.5 合同计价方式的选择220

6.6 合同价款的约定和调整220

6.6.1 合同价款约定的一般规定220

6.6.2 合同价款约定的内容221

6.6.3 合同价款的调整223

习题232

第7章 建设项目施工阶段的造价管理238

7.1 施工阶段工程造价管理的特点和内容238

7.1.1 施工阶段工程造价管理的特点238

7.1.2 施工阶段工程造价管理的主要措施239

7.2 施工预算的编制240

7.2.1 施工预算概述240

7.2.2 施工预算的编制步骤241

7.2.3 “施工预算”与“施工图预算”的两算对比242

7.3 施工成本的核算242

7.3.1 施工成本核算的对象和范围242

7.3.2 施工成本核算的方法243

7.3.3 施工成本项目的归集与分配243

7.3.4 施工成本核算的程序246

7.4 工程变更价款的确定248

7.4.1 工程变更的概念248

7.4.2 工程变更的处理248

7.4.3 工程变更价款的确定249

7.5 工程索赔251

7.5.1 工程索赔的概念及分类251

7.5.2 工程索赔的处理程序254

7.5.3 工期索赔的处理和计算255

7.5.4 索赔费用的组成和计算257

7.5.5 建设单位向承包单位的反索赔261

7.6 应用“赢得值原理”分析造价偏差262

7.6.1 “赢得值原理”的基本参数262

7.6.2 “赢得值原理”的评价指标263

7.6.3 用“赢得值原理”进行造价偏差的分析方法265

7.6.4 偏差原因分析及纠偏措施268

7.7 工程价款的结算272

7.7.1 工程价款结算的主要方式272

7.7.2 工程预付款及其计算273

7.7.3 工程进度款的支付275

7.7.4 工程竣工结算的编制及审查277

7.7.5 最终结清280

习题282

第8章 建设项目竣工阶段的造价管理285

8.1 竣工验收285

8.1.1 竣工验收的条件285

8.1.2 竣工验收的范围286

8.1.3 竣工验收的内容286

8.1.4 单位工程验收287

8.1.5 单项工程验收287

8.1.6 工程整体验收287

8.2 竣工结算的编制和审查287

8.2.1 竣工结算的概念287

8.2.2 竣工结算的内容288

8.2.3 竣工结算的编制288

8.3 竣工决算的编制和审查289

8.3.1 竣工决算的概念289

8.3.2 竣工决算和竣工结算的比较290

8.3.3 竣工决算的编制内容290

8.3.4 竣工决算的编制296

8.3.5 竣工决算的审查301

8.4 工程质量保证金及其处理302

8.4.1 工程质量保修制度302

8.4.2 工程保修范围和最低保修期限303

8.4.3 工程质量保证金的预留和返还303

8.4.4 工程质量保证金的管理304

8.5 建设项目后评估305

8.5.1 建设项目后评估的意义305

8.5.2 建设项目后评估在项目建设中的地位306

8.5.3 建设项目后评估的原则307

8.5.4 建设项目后评估的内容和指标程序307

8.5.5 建设项目后评估的评估方法311

8.6 建设项目建设过程的后评估315

8.6.1 建设项目前期决策阶段的后评估315

8.6.2 建设项目准备阶段的后评估316

8.6.3 建设项目实施阶段的后评估317

8.6.4 建设项目运营阶段的后评估317

8.7 建设项目效益后评估318

8.7.1 建设项目技术效果的后评估319

8.7.2 建设项目财务和经济效益后评估319

8.7.3 建设项目环境效益后评估320

8.7.4 建设项目社会效益后评估320

8.7.5 建设项目管理效果的后评估321

8.7.6 建设项目可持续性后评估321

8.7.7 建设项目效益后评估的方法与步骤321

习题322

参考文献326