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第一章 2014年前后皆凶险1

惊人的劳伦斯魔咒3

2009年中国的摩天大楼群4

晦气的2012年和恐慌的2014年5

第二章 热闹的房地产崩盘论7

2010年中国房地产空头们的诅咒9

过早唱空房地产的学者们10

北大教授和财经评论人的地产赌局11

饮恨中国楼市的20％先生11

王石郁闷的2009年12

对地产行情不理解的商业地产大佬13

华尔街空头对中国经济的体检报告14

空头不止，多头不死18

第三章 看穿库存周期的“水晶球”21

易纲的“水晶球”为何那么灵？23

来，玩一个模拟游戏24

“猪周期”为何始终不能消失？26

2012年——中国经济下一个巅峰之年？28

4.5年——一个经典的库存周期29

2008年年底开始，2012年到头？30

第四章 一代人经历一次的地产周期33

18年的漫长地产周期35

房地产绑架所有国家的宏观经济37

盖房子是一件很麻烦的事儿39

第五章 闪电随时会劈下来43

60年后老兵回家，轻车熟路45

1978年：中国房地产的底部45

1980—1993年：地产少年的青春萌动46

1998年：狂飙突进后，该如何收场？48

张化桥的“科长指数”50

名义利率、实际利率和真实利率53

长期实际负利率吹大中国房地产泡沫55

蒙代尔三角不可能定理58

中国货币调控简史61

人民币联系汇率注定中国会出现恶性通胀63

“从紧货币政策”的核心在于紧信贷65

2012年会是中国恶性通胀的巅峰吗？68

第六章2016年全球经济大萧条71

8年一个轮回73

1974—1981年：滞胀时代74

1982—1990年：咆哮年代76

1990—1998年：骚动年代82

2001—2008年是“百年一遇”？87

2016年全球经济大崩溃92

第七章 未来：痛并快乐着103

全球信用体系的王者至尊105

那些窥察王位的货币王子们107

市场恐慌的产物：美联储109

偏好灌水的美联储111

格林斯潘卖出期权113

弗里德曼的郁闷和格林斯潘的辉煌115

全球一体化导致国际市场美元需求暴增117

2005年美联储“长期利率之谜”118

中国2万多亿美元外储是全民强制性储蓄120

“世界工厂”向全球输出通胀？123

第八章 青春期的少年中国131

中国产能过剩了吗？133

城镇化是中国经济最强劲的引擎134

“差生”的后劲和“优等生”的苦恼137

地区差距是中国经济持续高速增长的动力140

人口红利还可以享受多久？142

人口红利和资产价格的关系144

中国少年说146

第九章 中国盖房子特别麻烦149

政府垄断一级土地市场151

中国农地制度导致农村土地极大浪费153

那些郁闷的小产权房155

小产权房在全国野蛮生长157

大发土地财的地方政府160

土地财政是分税制的结果162

土地财政还能维持多久？164

冷眼看中国房地产调控历史165

第十章 香港房地产周期标本解剖183

内地房地产的姊妹花185

第一轮美联储利率周期铸就香港房地产小牛市186

1983—1994年：舔着伤口的香港楼市187

16年后，前度刘郎今又来189

1998—2016年：新的轮回191

香港地产周期的解剖报告194

第十一章 “水晶球”永远混沌不清197

在使用水晶球之前199

洛伦茨的蝴蝶和塔勒布的火鸡200

曼德勃罗分形几何203

关于未来楼市的“模糊”结论204

第十二章 社会流行谬论大搜索207

租房不如买房？209

房地产商和炒房团是高房价的罪魁祸首？211

房价、地价到底谁决定谁？213

房地产崩盘会导致中国经济重蹈日本覆辙吗？216

我们的未来取决于我们的信念218

后记221