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第一章 总说3

第一节 农地之定义3

一、直接生产用地3

二、农业用地3

三、耕地4

四、都市土地及非都市土地5

第二节 农业发展条例8

一、立法目的8

二、法律之适用8

三、各种名词定义8

四、农业使用及农用证明之申请核发9

第三节 农地之权属22

一、私有土地22

二、公有土地23

三、私有土地之权能23

四、物上请求权23

第四节 农地政策24

一、地权分配政策24

二、地尽其利政策24

三、管理政策25

第五节 农地法规25

一、农地法律25

二、农地法令26

第六节 农地行政27

一、地政机关27

二、其他机关29

第二章 农地税赋33

第一节 概说33

一、土地之税目33

二、农地课田赋33

三、土地增值税33

四、遗产税及赠与税33

第二节 田赋34

一、适用法律34

二、名词定义34

三、课税土地35

四、课税时机42

五、课税机关43

六、纳税义务人45

七、折徵代金46

八、课税税率51

九、减免课税53

十、罚则与限制62

第三节 荒地税64

一、概说64

二、荒地之意义64

三、荒地限期使用64

四、加徵荒地税64

五、荒地税额65

第四节 遗产税65

一、农业发展条例之规定65

二、遗产及赠与税法之规定68

三、殊途同归69

第五节 赠与税74

一、农业发展条例之规定74

二、遗产及赠与税法之规定75

三、殊途同归75

第六节 土地增值税76

一、得申请不课徵之要件76

二、课税之情形76

三、原地价77

四、申请与补行申请77

五、申请应备文件78

六、定期抽检及列管78

七、信托财产80

八、减半课税及年限81

九、重购退税81

第三章 农地利用与转用93

第一节 土地法之规定93

一、编定使用93

二、使用限制94

三、变更使用94

四、荒地使用95

五、废耕与复耕96

第二节 终止耕地租约收回建筑97

一、收回建筑之耕地租约终止97

二、对承租人之补偿97

三、终止租约之程序98

四、促进产业升级条例之规定99

五、农业发展条例之规定99

第三节 农业发展条例之规定123

一、农地利用与管理123

二、农业生产规模135

三、原料供应区之划定及工厂之设置143

四、农村建设144

第四章 耕地分割与移转157

第一节 概说157

第二节 耕地分割157

一、权利分割与面积分割157

二、耕地之得分割与不得分割158

第三节 耕地移转170

一、移转之原因170

二、移转之税赋171

三、取得面积之限制171

四、合法使用始能移转171

五、私法人得与不得承受耕地172

第四节 照价收买188

一、土地法之规定188

二、平均地权条例之规定188

三、农业发展条例之规定191

第五节 农地徵收191

一、公用徵收191

二、农业发展条例之规定192

第六节 其他移转193

一、外国人取得之限制193

二、更名回复194

第五章 农舍之兴建与设定201

第一节 农舍之兴建201

一、无自用农舍之兴建201

二、兴建办法之发布202

第二节 他项权利之设定212

一、不得妨害基本国策212

二、抵押权212

三、地上权213

四、永佃权213

五、典权214

六、耕作权215

第六章 农地重划219

第一节 总则219

一、适用法律219

二、主管机关219

三、重划费用负担220

四、免税223

五、通知223

六、重划区耕地出售之优先购买权223

第二节 选定重划区229

一、选定标准229

二、公告调处与禁建231

三、优先办理地区236

四、奖励办理236

第三节 农路、水路用地及设计施工244

一、农路、水路用地来源244

二、设计施工程序245

第四节 重划工程249

一、规划设计249

二、农路、水路、整地及其经费249

三、地上物之拆迁与补偿250

第五节 土地分配与异议处理250

一、分配基准日250

二、停止受理登记251

三、土地分配251

四、分配后公告257

五、异议与调处258

六、公告确定后之处理259

第六节 权利清理及地籍整理264

一、租约之变更或注销264

二、他项权利之转载或涂销265

三、地上权、永佃权及地役权之消灭265

四、抵押权、耕作权与典权之清理266

五、限制登记之涂销267

六、地籍整理267

第七节 农路、水路管理与维护274

一、农路、水路用地产权登记274

二、管理维护274

第八节 罚则275

一、私自变更使用与妨害重划实施之处罚275

二、妨害施工与使用之处罚276

第七章 农地租赁279

第一节 概说279

一、法律之适用279

二、耕地三七五减租条例之制定施行279

三、农业发展条例之特别规定279

第二节 耕地租赁之意义285

一、租赁之意义285

二、耕地租赁之意义285

三、书面租约286

第三节 租约之订立、续订与变更287

一、耕地三七五减租条例之规定287

二、农业发展条例之规定290

第四节 地租299

一、於八十九年一月二十七日前订定租约者299

二、於八十九年一月二十八日后订定租约者304

第五节 租期305

一、於八十九年一月二十七日前订定租约者305

二、於八十九年一月二十八日后订定租约者305

第六节 转租306

一、於八十九年一月二十七日前订定租约者306

二、於八十九年一月二十八日后订定租约者306

第七节 使用与改良307

一、於八十九年一月二十七日前订定租约者307

二、於八十九年一月二十八日后订定租约者309

第八节 租约之终止312

一、於八十九年一月二十七日前订定租约者312

二、於八十九年一月二十八日后订定租约者315

第九节 优先购买权329

一、民法之规定329

二、土地法之规定330

三、耕地三七五减租条例之规定330

四、土地登记规则之规定330

五、农业发展条例之规定331

第十节 争议与处理335

一、土地法之规定335

二、耕地三七五减租条例之规定335

三、取得强制执行名义336

第十一节 罚则343

一、强迫放弃耕作权者343

二、违法终止租约者343

三、超收及预收地租者343

四、违法转租者343

第十二节 公有耕地租赁344

一、公有耕地344

二、适用法律344

三、解释令344