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前言1

第一章 资产价值评估案例研究练习5

第二章 评估案例练习：答案与解释66

第三章 资产价值评估：应用与模型 同步练习和测验题目105

第四章 评估提示190

第五章 收益法评估流程图237

第六章 评估业务中的营销、管理与盈利248

第七章 管理实施流程步骤285

第八章 复核表350

表8.1：企业价值评估还是房地产估价？352

表8.2：关键信息要求353

表8.3：评估信息的一般要求355

表8.4：评估信息要求（VIR，ValuationInformation Request）——银行／（银行的）控股公司363

表8.5：评估信息要求——突出领域（eminent domain）372

表8.6：评估信息要求——天然气与石油产权375

表8.7：评估信息要求——高科技企业376

表8.8：评估信息要求——专业业务380

表8.9：评估信息要求——医疗机构384

表8.10：评估信息要求——建筑行业387

表8.11：管理层访谈——运营395

表8.12：管理层访谈——财务回顾402

表8.13：管理层访谈——保险中介406

表8.14：管理层访谈——专业机构409

表8.15：管理层访谈——医疗机构412

表8.16：管理层访谈——建筑行业417

表8.17：评估信息要求——版权427

表8.18：评估信息要求——客户关系428

表8.19：评估信息要求——正在进行的研发429

表8.20：评估信息要求——专有技术431

表8.21：评估信息要求——专利433

表8.22：评估信息要求——软件434

表8.23：评估信息要求——专有工艺／产品工艺435

表8.24：评估信息要求——商标／商品名437

表8.25：无形资产评估流程438

表8.26：特许权使用费因素448

表8.27：管理层访谈——专利评估450

表8.28：税收法规59—60452

表8.29：税收法规77—287：评估复核表461

表8.30：税收法规93—12：评估复核表468

表8.31：工作计划470

表8.32：价值评估业务标准（SSVS）一号令合规复核表——评估约定书473

表8.33：价值评估业务标准一号令合规复核表——详细报告（评估约定）487

表8.34：复查表——土地征用权497

表8.35：非评估师回顾企业评估报告的指南500

表8.36：以财务报告为目的评估的审计师审查502

表8.37：公允价值度量复核表505

表8.38：公允价值度量结论512