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第1章 地产开发的产品化趋势2

一、城市化进程中的地产开发2

（一）我国面临的快速城市化背景2

（二）地产开发的产品化趋势2

二、有待发展的地产景观设计理论与实践3

（一）传统造园技艺的局限3

（二）构建中的地产景观设计理论与实践3

三、有待提升的景观设计管理体系4

四、实践中的景观产品系4

第2章 后工业时代的人居环境与品系化的地产景观一、后工业时代的人居环境6

（一）影响未来人居的自然与社会因素6

1．倾听地球的声音，应对全球变暖与对环境的拯救6

2．未来人居的需求6

（二）后工业时代的居住风潮及其走向7

1．与环境保护相契合的节能与低碳住宅景观7

2．回归传统居住文明的“新中式”景观7

3．混合型住区及环境8

4．异域风情景观的本土化8

二、品系化的地产景观8

（一）品系化地产景观产生的原因8

（二）打造品系化地产景观9

第3章 地产景观产品系体系12

一、地产景观产品系体系概述12

二、地产景观产品系研发体系12

（一）地产项目定位12

（二）产品创新模式12

1．高端拷贝模式12

2．积木模块模式13

3．螺旋突变模式13

（三）设计控制体系14

三、地产景观产品系实施体系14

（一）施工技术及产品标准化14

（二）部品工业化14

（三）景观功能模块15

1．景观分区控制15

2．专项设计17

（四）景观施工管控体系20

1．景观施工控制要点20

2．苗木施工技术要点20

3．景观施工成本控制重点20

第4章 十二家大型地产开发商景观产品概况分析一、万科地产22

（一）集团概况与战略路径22

（二）地产景观产品系的核心竞争力26

1．景观产品的推出均与时代的社会化背景相吻合26

2．景观产品系的丰度与广度均领先全国26

3．擅长发掘项目自身独特魅力，具有区域性的特征26

4．环保节能27

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系28

1．现代风格系列28

2．南亚风格系列31

3．地中海风格系列35

4．工业化景观系列37

5．新中式风格系列40

6．城市综合体系列49

二、龙湖地产58

（一）集团概况与战略路径58

（二）地产景观产品系定位与风格60

1．现代风格系列60

2．地中海风格系列77

（三）植物景观保障实施体系86

三、中海地产90

（一）集团概况与战略路径90

（二）地产景观产品系的核心竞争力92

1．反对复制，提倡差异化的产品设计92

2．产品业态丰富，满足城市高端人群需要92

3．将精品意识注入产品92

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系93

1．欧式风格系列93

2．现代风格系列102

四、绿城地产109

（一）集团概况与战略路径109

（二）地产景观产品系的核心竞争力112

1．地产景观产品系丰富且定位明确112

2．塑造文化品味，专注意境营造112

3．经营与管理：在创新中不断强化优势113

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系113

1．欧式风格系列113

2．现代风格系列123

3．新江南园林风格系列126

（四）绿城景观产品分类研究130

1．硬景营造130

2．软景营造143

3．材料体系149

五、金地地产150

（一）集团概况与战略路径150

（二）地产景观产品系的核心竞争力152

1．景观设计与目标市场紧密结合152

2．时尚前卫的产品定位152

3．东方意境风格营造152

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系152

1．现代风格系列152

2．新东方主义风格系列160

3．欧式风格系列163

六、SOHO地产166

（一）集团概况与战略路径166

（二）地产景观产品系的核心竞争力167

1．时尚的设计风格167

2．艺术化的设计倾向167

3．前卫的色系与材料运用167

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系167

1．商业写字楼商业中心系列167

2．商业公寓系列170

3．特色旅游项目171

七、恒大地产171

（一）集团概况与战略路径171

（二）地产景观产品系的核心竞争力173

1．绝对统一标准的景观营造理念173

2．经典欧式造型的标准化复制173

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系173

1．欧陆风格系列173

八、华润地产175

（一）集团概况与战略路径175

（二）地产景观产品系的核心竞争力177

1．高品质战略177

2．艺术地产缔造者177

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系178

1．现代简约风格系列178

2．英伦风情系列182

3．异域风情系列184

九、融侨地产188

（一）集团概况与战略路径188

（二）地产景观产品系的核心竞争力189

1．公共部分景观配套先行理念189

2．简约舒适的景观风格190

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系190

1．现代简约风格系列190

2．装饰艺术（Art Deco）风格系列194

3．经典人文主义风格195

4．公共景观196

十、瑞安地产201

（一）集团概况与战略路径201

（二）地产景观产品系的核心竞争力202

1．体现地域文化特征202

2．传统文化与时尚现代相结合的产品定位202

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系202

1．新中式风格系列——商业地产类202

2．现代风格系列——住宅类204

十一、仁恒地产206

（一）集团概况与战略路径206

（二）地产景观产品系的核心竞争力207

1．几何化构图的现代景观规划手法207

2．营造东方意境的景观氛围208

3．功能性空间的公共化处理208

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系208

1．现代简约风格系列208

（四）仁恒景观产品分类研究217

1．硬景营造217

2．软景营造221

十二、星河湾地产222

（一）集团概况与战略路径222

（二）地产景观产品系的核心竞争力223

1．打造奢侈品牌，形成口碑和印象223

2．“慢”工出细活的产品营造理念223

（三）具备核心竞争力的地产景观产品系224

第5章 地产景观产品系形成机制研究一、地产景观产品系形成机制分析232

（一）机制一∶主流地产商开发量快速增长232

（二）机制二：主流地产商需形成景观风格与题材差异化233

（三）机制三：产品组合策略与企业发展战略相契合233

二、六家地产公司景观产品形成机制233

1．万科233

2．龙湖234

3．绿城235

4．恒大237

5．星河湾237

6．SOHO中国238