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目录1

第一编　房地产业在国民经济中的地位和作用1

第一章　房地产业若干概念与指标的界定及计算方法3

第二章　房地产业在国民经济中的地位与作用10

第一节　房地产业在现代社会中重要作用的一般表述10

第二节　发达国家或地区房地产业在国民经济中的地位和作用17

第三节　我国房地产业在国民经济中的地位和作用18

第四节　住宅业在国民经济中的地位与作用34

第五节　小结60

第三章　房地产业与国民经济其他产业的内部结构关系62

第一节　研究范围、技术路线及研究模型63

第二节　计算结果及主要结论74

第三节　我国房地产业发展的政策取向及目标模式84

第二编　房地产业与房地产市场规律91

第四章　房地产周期波动研究93

第一节　房地产周期波动测定指标体系93

第二节 中国房地产周期波动的确定与分析105

第三节　房地产周期波动与宏观经济波动：典型国家和地区的实证分析114

第四节　中国房地产市场与宏观经济波动的实证分析139

第五节　主要结论142

第五章　住房消费支出比分析与预测148

第一节　住房消费支出与宏观经济149

第二节　国外住房消费支出比155

第三节　我国住房消费支出比的情况分析159

第四节　不同城市住房消费收入比研究162

第五节　住房消费支出比模型构建及其预测170

第六节　结论和建议173

第六章　住房选择可能性分析与预测184

第一节　住房选择模型的建立184

第二节　模型计算及分析预测189

第三节　不同城市居民住房选择可能性比较分析205

第四节　小结209

第三编　协调发展的调控措施211

第七章　法律手段：房地产法规体系的构建213

第一节　我国房地产法规体系概述214

第二节　我国房地产立法及法规体系存在的问题219

第三节　房地产法规体系设计的基本原则239

第四节　进一步完善我国房地产法规体系的建议241

第八章　政策手段：住房政策与土地政策251

第一节　建立弱势群体的住房保障制度251

第二节　完善我国住房金融制度262

第三节　规范土地市场秩序271

第四节　建立土地收购储备制度277

第五节　建立适宜的土地一级开发模式288

第九章　技术手段：房地产预警系统的构建301

第一节　基本思路和研究框架301

第二节　中国房地产预警系统的理论基础308

第三节　中国房地产预警系统的实践及评价312

第四节　中国房地产预警系统的构建318

参考文献344