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第一部分 建设工程合同管理考核要点与主要内容1

一、建设工程合同管理的任务和基本方法3

考核要点3

主要内容3

1．建设工程合同管理的任务3

2．建设工程合同管理的基本方法4

二、建设工程合同管理法律基础5

考核要点5

主要内容5

1．合同法律关系5

2．合同担保8

3．工程保险11

三、建设工程施工招标14

考核要点14

主要内容14

1．施工招标程序14

2．投标人资格审查19

3．施工评标办法22

四、建设工程设计招标和材料设备采购招标25

考核要点25

主要内容26

1．工程设计招标26

2．材料设备采购招标29

3．大型工程设备采购招标32

五、建设工程勘察设计合同管理36

考核要点36

主要内容36

1．工程勘察、设计合同示范文本36

2．工程勘察、设计合同订立37

3．工程勘察、设计合同履行管理39

六、建设工程施工合同管理43

考核要点43

主要内容43

1．施工合同标准文本43

2．施工合同管理有关各方的职责44

3．施工合同订立44

4．施工合同履行管理46

5．施工分包合同履行管理63

七、建设工程设计施工总承包合同管理67

考核要点67

主要内容67

1．设计施工总承包合同的特点67

2．设计施工总承包合同管理有关各方的职责67

3．设计施工总承包合同订立68

4．设计施工总承包合同履行管理71

八、建设工程材料设备采购合同管理77

考核要点77

主要内容77

1．材料设备采购合同的特点77

2．材料设备采购合同的分类78

3．材料采购合同履行管理78

4．设备采购合同履行管理83

九、国际工程常用合同文本84

考核要点84

主要内容84

1．FIDIC施工合同条件部分条款84

2．NEC施工合同中的合作伙伴管理87

3．AIA施工合同中的CM管理88

第二部分 建设工程质量、投资、进度控制考核要点与主要内容89

一、建设工程质量管理制度和责任体系91

考核要点91

主要内容91

1．工程质量形成过程与影响因素91

2．工程质量控制原则91

3．工程质量管理制度92

4．工程参建各方质量责任93

二、ISO质量管理体系及卓越绩效管理模式94

考核要点94

主要内容94

1．ISO质量管理体系标准构成、特征及质量管理原则94

2．工程监理单位质量管理体系的建立和实施95

3．工程项目质量控制体系的建立和实施97

4．卓越绩效管理模式及其应用98

三、建设工程质量的统计分析和试验检测方法98

考核要点98

主要内容98

1．质量统计分析98

2．工程质量主要试验与检测方法102

四、建设工程施工质量控制109

考核要点109

主要内容109

1．施工质量控制的依据和工作程序109

2．施工准备阶段质量控制110

3．施工过程质量控制113

五、设备采购和监造的质量控制116

考核要点116

主要内容116

1．设备采购质量控制116

2．设备监造质量控制117

六、建设工程施工质量验收118

考核要点118

主要内容118

1．施工质量验收层次划分118

2．施工质量验收程序和标准119

3．施工质量验收不符合要求时的处理121

七、建设工程质量缺陷及事故122

考核要点122

主要内容122

1．工程质量缺陷处理122

2．工程质量事故等级及处理122

八、建设工程勘察设计、保修阶段质量管理124

考核要点124

主要内容124

1．工程勘察设计阶段质量管理124

2．工程保修阶段质量管理126

九、建设工程投资控制的措施和任务126

考核要点126

主要内容127

1．工程项目投资的特点127

2．投资控制的目标和措施127

3．投资控制的主要任务128

十、建设工程投资构成129

考核要点129

主要内容129

1．建筑安装工程费用的组成与计算129

2．设备、工器具购置费用的组成与计算133

3．工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算135

十一、建设工程设计阶段投资控制137

考核要点137

主要内容137

1．资金时间价值的计算137

2．方案经济评价的主要指标及计算138

3．设计方案评选的内容与方法141

4．价值工程方法及其应用142

5．设计概算的编制与审查144

6．施工图预算的编制与审查146

十二、建设工程招标阶段投资控制152

考核要点152

主要内容152

1．招标控制价编制152

2．投标报价的审核156

3．合同价格分类157

4．合同价款约定内容159

十三、建设工程施工阶段投资控制161

考核要点161

主要内容161

1．投资控制的工作流程和资金使用计划的编制161

2．工程计量164

3．合同价款调整166

4．工程变更价款的确定172

5．索赔类型、索赔费用的计算和现场签证173

6．预付款、安全文明施工费和进度款支付179

7．竣工结算、质量保证金和最终结清181

8．投资偏差分析183

十四、建设工程进度控制计划体系、措施和任务186

考核要点186

主要内容186

1．影响工程进度的因素186

2．工程进度目标的论证186

3．工程进度计划体系187

4．工程进度计划的表示方法和编制程序189

5．工程进度控制的措施和任务191

十五、流水施工192

考核要点192

主要内容192

1．组织施工的方式及其特点192

2．流水施工参数194

3．固定节拍、成倍节拍流水施工的特点和流水施工工期的计算方法195

4．非节奏流水施工的特点、流水步距及流水施工工期的计算方法196

十六、网络计划技术197

考核要点197

主要内容197

1．双代号、单代号网络图的绘制规则和绘制方法197

2．网络计划时间参数的计算199

3．关键线路和关键工作的确定211

4．双代号时标网络计划的绘制与应用211

5．工程网络计划的优化215

6．单代号搭接网络计划和多级网络计划217

十七、建设工程进度计划实施中的监测与调整221

考核要点221

主要内容221

1．实际进度监测与调整的系统过程221

2．实际进度与计划进度的比较方法（横道图、S曲线、前锋线）222

3．进度计划实施中的调整方法226

十八、建设工程设计阶段进度控制228

考核要点228

主要内容228

1．影响设计进度的因素228

2．设计进度监控的工作内容228

十九、建设工程施工阶段进度控制229

考核要点229

主要内容229

1．施工阶段进度控制目标的确定方法229

2．施工进度计划的编制方法231

3．施工进度控制的工作内容235

4．施工进度计划的审查238

5．施工进度计划的调整方法及其相应措施238

6．工程延期事件的处理程序、原则和方法240

7．物资供应计划及其编制方法242

8．物资供应进度控制的工作内容244

第三部分 建设工程监理基本理论与相关法规考核要点与主要内容247

一、建设工程监理制度249

考核要点249

主要内容249

1．建设工程监理的性质249

2．建设工程监理的法律地位和责任249

3．工程建设程序及建设工程监理相关制度252

二、建设工程监理相关法律、法规、规范253

考核要点253

主要内容253

1．《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》相关内容253

2．《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《招标投标法实施条例》相关内容259

3．《建设工程监理规范》主要内容271

三、工程监理企业与注册监理工程师275

考核要点275

主要内容275

1．工程监理企业的组织形式和经营活动准则275

2．监理工程师资格考试和注册276

3．注册监理工程师执业和继续教育276

4．注册监理工程师职业道德277

四、建设工程监理招投标与合同管理277

考核要点277

主要内容277

1．建设工程监理招标方式、程序和评标方法277

2．建设工程监理投标工作内容和策略278

3．建设工程监理合同管理280

五、建设工程监理组织282

考核要点282

主要内容283

1．建设工程监理委托方式、实施程序和原则283

2．项目监理机构及其人员职责284

六、监理规划与监理实施细则287

考核要点287

主要内容287

1．监理规划的编写、主要内容和报审287

2．监理实施细则的编写、主要内容和报审287

七、建设工程监理与相关服务工作内容和主要方式288

考核要点288

主要内容288

1．建设工程监理工作内容288

2．建设工程监理主要方式293

3．工程风险管理294

4．勘察、设计、保修阶段服务内容295

八、建设工程监理文件资料管理296

考核要点296

主要内容296

1．建设工程监理基本表式及主要文件资料296

2．建设工程监理文件资料管理职责和要求298

第四部分 近年客观题考试试卷及参考答案299

2006年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案301

2007年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案341

2008年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案383

2009年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案426

2010年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案466

2011年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案507

2012年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案548

2013年度全国监理工程师资格考试试卷及参考答案590