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1 工程估价基础知识1

1.1 工程建设及其产品1

1.1.1 工程建设概念1

1.1.2 工程建设程序1

1.1.3 工程建设产品分类2

1.1.4 工程建设产品的商品特征3

1.2 工程造价的概念及其计价特点4

1.2.1 工程造价概念4

1.2.2 工程造价项目划分4

1.2.3 工程造价计价特点5

1.2.4 工程造价管理8

1.3 工程估价16

1.3.1 工程估价的产生与发展16

1.3.2 工程估价的作用20

1.3.3 工程估价计价模式21

1.3.4 工程估价人员及其工作内容24

复习思考题28

2 工程费用结构29

2.1 我国建设工程投资构成29

2.1.1 建筑安装工程费用构成30

2.1.2 设备与工、器具购置费用34

2.1.3 工程建设其他费用的构成37

2.2 国际工程投标价格构成40

2.2.1 分项工程单价41

2.2.2 开办费44

2.2.3 分包工程估价45

2.2.4 暂定金额和指定单价46

2.3 建设安装工程费用定额46

2.3.1 费用定额概况47

2.3.2 费用内容48

2.3.3 工程类别划分49

2.3.4 各类工程取费标准52

2.3.5 建筑安装工程造价计算程序55

复习思考题57

3 工程建设定额原理58

3.1 概述58

3.1.1 工程建设定额的概念58

3.1.2 工程建设定额的分类及作用59

3.2 时间研究63

3.2.1 时间研究的概念及作用63

3.2.2 工作时间分析64

3.2.3 时间研究的方法69

3.3 施工定额的编制原理83

3.3.1 施工定额的概念及性质83

3.3.2 劳动定额的编制原理84

3.3.3 机械消耗定额的编制原理88

3.3.4 材料消耗定额91

3.4 预算定额的编制原理94

3.4.1 预算定额的概念及性质94

3.4.2 预算定额的编制依据和程序95

3.4.3 预算定额的编制原则96

3.4.4 预算定额消耗量的确定方法97

3.4.5 现行预算定额的特点及作用100

3.4.6 综合预算定额101

3.5 概算定额及概算指标的编制原理106

3.5.1 概算定额的概念及作用106

3.5.2 概算定额的内容和特点107

3.5.3 概算定额的编制109

3.5.4 概算指标110

复习思考题113

4 施工资源的价格原理114

4.1 施工资源价格的概念及其价格水平的取定114

4.1.1 概念114

4.1.2 价格水平的取定114

4.2 人工单价的确定114

4.2.1 人工单价的概念及构成114

4.2.2 影响人工单价的因素115

4.2.3 综合人工单价的确定116

4.2.4 我国现行体制下的人工单价118

4.3 机械台班单价的确定119

4.3.1 机械台班单价的概念及费用构成119

4.3.2 影响机械租赁单价的因素120

4.3.3 机械租赁单价的确定123

4.3.4 机械台班单价的计算124

4.3.5 我国现行体制下的机械台班单价124

4.4 材料单价的确定128

4.4.1 材料单价的概念及其费用构成128

4.4.2 实体性材料单价的确定130

4.4.3 周转性材料单价的确定131

4.4.4 我国现行体制下的材料单价132

复习思考题133

5 工程计量134

5.1 工程计量的基础知识134

5.1.1 工程计量的概念134

5.1.2 工程计量对象的划分134

5.1.3 与工程计量相关的因素135

5.2 工程量计算原理与方法136

5.2.1 工程量计算依据136

5.2.2 工程量计算原理136

5.2.3 工程量计算方法136

5.2.4 工程量计算注意事项141

5.3 工程量计算规则142

5.3.1 工程量的分类142

5.3.2 工程量计算规则概述143

5.3.3 建筑面积计算规则及应用举例144

5.3.4 建筑工程预算工程量计算规则及应用举例150

5.4 国际建筑工程量计算规则简介173

5.4.1 总则和要求173

5.4.2 现场工程177

5.4.3 现浇、预制混凝土工程182

5.4.4 砌筑工程184

5.5 工程量清单185

5.5.1 工程量清单概述185

5.5.2 工程量清单的编制185

复习思考题189

6 投资估算191

6.1 投资估算概述191

6.1.1 投资估算的概念191

6.1.2 投资估算的阶段划分191

6.1.3 投资估算的作用191

6.2 投资估算编制的内容及要求192

6.2.1 投资估算编制的内容192

6.2.2 投资估算编制的要求192

6.3 投资估算的编制依据及编制方法193

6.3.1 投资估算的编制依据193

6.3.2 投资估算的编制方法193

6.3.3 投资估算编制注意事项200

6.4 投资估算编制实例201

复习思考题202

7 设计概算的编制203

7.1 设计概算的基本概念203

7.1.1 设计概算的含义203

7.1.2 设计概算的编制依据203

7.1.3 设计概算的作用204

7.2 编制设计概算的基本方法205

7.2.1 编制设计概算的原则及步骤205

7.2.2 设计概算编制的准备工作206

7.3 单位工程设计概算的编制方法206

7.3.1 利用概算指标编制设计概算206

7.3.2 利用概算定额编制设计概算208

7.4 工程建设项目总概算的编制210

7.4.1 工程建设项目设计总概算的内容210

7.4.2 主要内容的要求及编制步骤211

复习思考题212

8 施工图预算213

8.1 施工图预算基本原理213

8.1.1 施工图预算的概念213

8.1.2 施工图预算的作用213

8.1.3 施工图预算的依据215

8.2 施工图预算的编制方法与步骤216

8.2.1 地区单位估价表法217

8.2.2 定额实物法219

8.2.3 综合单价法220

8.3 一般土建施工图预算223

8.3.1 概述223

8.3.2 应用单位估价表计价223

8.3.3 应用综合预算定额计价233

8.4 建筑电气安装工程施工图预算250

8.4.1 建筑电气安装工程概述250

8.4.2 建筑电气安装工程施工图预算编制255

8.5 水、暖、气工程施工图预算270

8.5.1 水、暖、气工程概述270

8.5.2 水、暖、气工程施工图预算编制275

复习思考题282

9 承包商的工程估价283

9.1 建设工程投标概述283

9.1.1 工程估价工作的组织与步骤283

9.1.2 投标文件的编制原则285

9.1.3 投标中应注意的问题286

9.2 承包商工程估价准备工作287

9.2.1 研究招标文件287

9.2.2 工程现场调查291

9.2.3 确定影响估价的其他因素294

9.3 工程询价及价格数据维护296

9.3.1 生产要素询价296

9.3.2 分包询价298

9.3.3 价格数据维护300

9.4 工程估价301

9.4.1 工程估价项目费用组成301

9.4.2 分项工程单价计算302

9.4.3 施工措施费的估算308

9.5 投标报价308

9.5.1 标价自评308

9.5.2 投标报价决策312

复习思考题315

10 工程估价管理316

10.1 程估价管理概述316

10.1.1 政府部门的估价管理316

10.1.2 行业协会的估价管理318

10.2 业主方估价管理319

10.3 施工索赔320

10.4 工程价款结算与竣工结算325

10.4.1 工程价款结算325

10.4.2 竣工结算329

复习思考题332

11 应用计算机编制工程预算333

11.1 预算电算的特点333

11.1.1 应用计算机编制预算的优点333

11.1.2 应用计算机编制预算的方法和步骤333

11.1.3 预算电算软件的一般功能334

11.2 电子表格辅助编制预算335

11.2.1 电子表格的几个基本概念335

11.2.2 Excel简介336

11.2.3 电子表格的优点337

11.2.4 电子表格在建筑管理工程中的应用338

11.2.5 Excel软件应用方法339

11.3 预算电算软件的设计思想340

11.3.1 预算电算软件开发的几种方案340

11.3.2 定额库的建立思想342

11.3.3 程序设计的基本思路343

11.3.4 套用定额和工料分析344

11.3.5 预算电算软件及其应用实例345

复习思考题358

附录建筑工程施工图预算编制实例359

主要参考文献393