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第一章 绪论3

第一节 城市土地价格调查的意义3

第二节 城市土地价格调查与动态监测的任务目标5

第三节 城市土地价格调查的依据与主要内容10

第四节 城市土地价格调查的技术路线11

第五节 1999～2001年度城市土地价格调查取得的主要成果11

第二章 制定技术规程13

第一节 修订《城镇土地分等定级规程》13

第二节 修订《城镇土地估价规程》18

第三节 编制《城市地价动态监测体系技术规范》22

第三章 城市土地定级27

第一节 土地定级概述27

第二节 土地定级因素体系的建立31

第三节 土地定级资料的收集与整理33

第四节 土地定级因素评价及量化34

第五节 土地定级单元分值计算与级别评定36

第四章 基准地价更新41

第一节 基准地价评估概述41

第二节 资料的调查与整理47

第三节 样点地价的测算48

第四节 基准地价测算52

第五节 基准地价的确定54

第六节 基准地价修正体系的建立54

第七节 基准地价修正体系的应用说明56

第五章 城市土地定级估价的技术特点58

第一节 城市土地定级估价的总体特点58

第二节 部分城市的技术特点60

第六章 城市地价动态监测体系总体设计77

第一节 城市地价动态监测体系的目标与作用77

第二节 总体框架及技术途径78

第七章 城市地价动态监测体系的基本内容82

第一节 相关基础研究82

第二节 地价监测点的设立与资料采集90

第三节 地价指数的编制94

第四节 地价监测信息的分析与应用97

第八章 城市地价动态监测计算机系统建设99

第一节 系统总体目标及结构框架99

第二节 子系统划分及关系构建101

第三节 系统主要功能模块简介106

第九章 城市地价动态监测成果108

第一节 城市地价监测点数量与分布108

第二节 2001年中国城市地价指数的编制109

第三节 2001年中国城市地价状况分析114

第十章 城市地价动态监测体系实证分析120

第一节 实证分析概况120

第二节 地价监测点设立实证分析120

第三节 监测点地价的计算方法分析125

第四节 城市监测地价与基准地价比较分析125

第五节 地价监测体系的应用128

第六节 实证分析结论129

第十一章 城市土地定级成果统计与分析133

第一节 城市土地级别划分概况133

第二节 城市土地级别面积分析134

第十二章 城市基准地价总体水平统计与分析136

第一节 各城市基准地价成果汇总136

第二节 各城市分用途基准地价水平比较143

第三节 城市基准地价水平聚类分析154

第四节 部分城市基准地价更新成果分析156

第五节 基准地价成果总体分析182

第十三章 城市土地价格调查成果应用分析与建议185

第一节 城市土地价格调查成果应用分析185

第二节 城市土地价格调查成果应用建议186

第十四章 福建省城镇土地等别划分与基准地价平衡研究191

第一节 分等工作概况191

第二节 城镇土地分等因素选择与权重确定195

第三节 城镇土地分等资料调查与整理196

第四节 城镇土地等别划分198

第五节 区域社会经济主要特征211

第六节 福建省城镇土地基准地价平衡217

第十五章 山东省城镇土地等别划分与基准地价平衡研究236

第一节 绪论236

第二节 城镇土地分等239

第三节 基准地价平衡247

第四节 基准地价平衡结果分析与应用265

附件1 加强地价管理基础建设 规范整顿土地市场秩序——国土资源部副部长李元同志在武汉市市区土地定级与基准地价评估成果验收现场会上的讲话275

附件2 关于组织城市土地价格调查项目成果验收的通知（国土资厅函［2001］ 319号）279

附件3 关于批准开展2000～2001年度《城市土地价格调查与集约利用潜力评价》项目的通知（国土资发［2001］ 132号）280

附件4 关于加强城市土地价格调查与集约利用潜力评价和农用地分等定级与估价工作的通知（国土资发［2000］ 15号）281

附件5 1999年城市土地价格调查与集约利用潜力评价实施方案282

附件6 2000～2001年度城市土地价格调查与集约利用潜力评价实施方案286

附件7 城市土地价格调查大事记293