建设工程法律疑难问题 专题实务2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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专题一 招投标1

一、限制招标投标的认定2

二、招标的方式3

三、招标文件通常包括的内容4

四、必须招标的范围6

五、总承包合同中涉及暂估价工程内容由谁发包10

六、招标文件中的投标价限11

七、投标担保13

八、招投标人禁止行为15

九、如何理解和确定《招标投标法》规定的招标工程的范围19

十、投标文件的审查20

十一、中标通知书的效力21

十二、招标文件是否具有法律效力23

专题二施工合同效力25

一、建设工程施工合同无效的情形25

二、发包人未取得建设用地使用权证的情形下所签订的建设工程施工合同的效力38

三、发包人取得建设工程规划许可证，但未取得土地使用权证，与承包人签订的建设工程施工合同是否有效41

四、发包人未取得建设用地规划许可，与承包人签订的建设工程施工合同是否有效42

五、发包人未办理建设工程规划许可证，与承包人签订的建设工程施工合同的效力44

六、发包人未办理建设工程施工许可证，与承包人签订的建设工程施工合同的效力47

七、“黑合同”是否属于无效合同49

八、建筑施工企业内部承包合同的效力51

九、建设单位在工程建设项目发包招标时，未提供项目图纸，中标后其与承包人签订的建设工程施工合同的效力53

十、家庭住宅装饰装修合同的性质认定56

十一、农村建房合同性质认定57

十二、建设工程施工合同无效的法律后果60

专题三 挂靠施工63

一、挂靠认定63

二、挂靠人对外以被挂靠人的名义购买、租赁建筑材料、设备等商事行为，产生的法律责任由谁承担71

三、法院对挂靠人对外从事商事法律行为所产生的法律责任认定的审判思路89

四、各地法院对挂靠的规定97

五、项目经理职权100

六、挂靠人以被挂靠人的名义对外借款或为第三人担保，被挂靠人是否承担法律责任102

七、实际施工人可以向谁要求支付工程款112

八、挂靠亏损以后的法律适用问题118

九、挂靠人欠付工人工资由谁承担责任123

十、挂靠施工项目中，劳动者在工作过程中受到伤亡，其责任由谁承担128

十一、被挂靠人的法律风险防范138

专题四 工期146

一、如何认定建设工程工期的开工日期147

二、如何认定建设工程的竣工日期153

三、工期顺延的情形164

四、工期延误举证责任分配172

五、建设工程施工合同无效，约定的工期违约责任是否还适用于违约方187

六、关键线路与非关键线路198

七、建设工程施工合同无效，工期延误的责任与损失如何确定，损失如何承担199

八、工期索赔应注意的问题209

九、建设工程竣工前，工程质量经鉴定为不合格工程，鉴定期间是否可以顺延212

十、在建设工程施工合同履行过程中，如果发包人未按照合同约定足额支付工程进度款，承包人因此而停止施工，怎样来合理认定工期予以顺延时间214

十一、在工期延误的情况下，工期究竟予以顺延多少215

专题五 签证与索赔222

一、签证的概念及工程签证的特征222

二、工程签证的构成要件有哪些223

三、应当签证的常见情形225

四、签证与索赔的关系226

五、工程签证风险分析及控制227

六、工程索赔的概念及特征231

七、工程索赔的文本规定232

八、工程索赔程序237

九、索赔文件的编制247

十、工程索赔风险分析及控制249

专题六 工程款结算253

一、工程造价253

二、建设工程价款的计价方式与确定形式257

三、建设工程施工合同被确认无效后，工程价款如何结算262

四、多份建设工程施工合同并存的情况下，工程价款结算依据278

五、转包、违法分包、挂靠施工合同工程价款如何结算284

六、挂靠人可以向谁主张工程款288

七、未完工工程如何结算工程款290

八、发包人违法解除固定价合同，已完工程价款如何结算293

九、如何运用按“送审价”认定工程价款303

十、工程价款结算协议书的效力310

十一、国家对工程建设项目审计与工程结算的关系320

十二、工程款利息的性质324

十三、影响工程造价的情形332

十四、总包管理费与总包配合费334

十五、工程款诉讼时效335

专题七 工程价款优先受偿权343

一、建设工程价款优先受偿权行使的先决条件343

二、建设工程价款优先受偿权是否可以预先放弃347

三、建设工程施工合同终止履行建设，承包人的建设工程价款优先权的起算时间确定349

四、建设工程施工合同解除后，承包人优先受偿权的时间起算点354

五、各地各级法院对承包人优先受偿权的规定358

六、合同无效，实际施工人是否享有建设工程价款优先权371