2013全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟 物业经营管理 第3版2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一部分 命题规律与命题素材盘点1

命题规律探究1

考试题型点拨2

必考知识盘点5

第二部分 教材解读10

第一章 物业经营管理概述10

命题考点一 物业经营管理的概念10

命题考点二 物业经营管理的层次与工作内容13

第二章 房地产投资及其区位选择16

命题考点一 房地产投资16

命题考点二 房地产投资的风险19

命题考点三 房地产投资区位的选择21

第三章 房地产投资分析技术24

命题考点一 投资分析的基本概念24

命题考点二 现值与现值计算26

命题考点三 设备更新中的经济分析30

命题考点四 房地产投资财务评价指标32

第四章 收益性物业价值评估36

命题考点一 收益性物业的概念36

命题考点二 收益性物业价格的概念和特征36

命题考点三 收益性物业价值和价格的种类38

命题考点四 影响收益性物业价格的因素43

命题考点五 收益性物业估价的基本方法46

第五章 房地产市场与市场分析59

命题考点一 房地产市场概述59

命题考点二 房地产市场的供求关系60

命题考点三 房地产市场结构与市场指标62

命题考点四 房地产市场的特性与功能66

命题考点五 房地产市场分析69

命题考点六 物业经营管理计划72

第六章 租赁管理77

命题考点一 物业租赁概述77

命题考点二 租赁管理与租赁方案80

命题考点三 房屋租赁合同83

命题考点四 房屋租赁合同的条款84

命题考点五 租户关系管理87

第七章 成本管理89

命题考点一 物业管理中的成本及其分类89

命题考点二 成本估算方法91

命题考点三 成本预算96

命题考点四 成本控制100

第八章 合同与风险管理105

命题考点一 物业管理中的主要合同类型105

命题考点二 物业服务合同106

命题考点三 招标投标阶段的合同管理109

命题考点四 风险管理理论115

命题考点五 保险与物业保险117

第九章 财务管理与绩效评价126

命题考点一 财务管理概述126

命题考点二 财务报告分析132

命题考点三 物业管理绩效评价139

命题考点四 物业管理绩效评价的指标体系141

命题考点五 绩效评价的主要方法154

命题考点六 物业管理报告156

第十章 写字楼物业经营管理158

命题考点一 写字楼及写字楼物业管理158

命题考点二 写字楼租赁管理162

命题考点三 写字楼安全与风险管理164

命题考点四 写字楼物业服务企业的选择与评价167

第十一章 零售商业物业经营管理169

命题考点一 零售商业物业及其分类169

命题考点二 零售商业物业经营管理中的经济学原理170

命题考点三 零售商业物业的租赁管理172

命题考点四 零售商业物业的现场管理174

命题考点五 风险与安全管理177

第十二章 物业经营管理的未来发展179

命题考点一 房地产组合投资管理179

命题考点二 大型企业物业资产管理181

命题考点三 设施管理183

命题考点四 不良物业资产管理186

命题考点五 可持续的物业管理189

命题考点六 新技术应用带来的变革190

第三部分 实战模拟试卷193

实战模拟试卷（一）193

实战模拟试卷（一）参考答案203

实战模拟试卷（二）204

实战模拟试卷（二）参考答案213

实战模拟试卷（三）214

实战模拟试卷（三）参考答案223

实战模拟试卷（四）224

实战模拟试卷（四）参考答案233

实战模拟试卷（五）234

实战模拟试卷（五）参考答案243

实战模拟试卷（六）244

实战模拟试卷（六）参考答案253

第四部分 历年考题254

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》254

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》参考答案263

2012年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》264

2012年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》参考答案273