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目录3

上编 物业管理专用文书写作范例3

第一章 物业管理规章制度写作范例3

物业管理条例3

物业管理章程18

物业管理实施办法22

业主大会章程37

住宅区业主委员会章程43

建设部《业主公约》（示范文本）48

上海市《业主公约》（示范文本）51

深圳市《业主公约》（示范文本）53

业主公约（试行）58

花园小区业主公约62

第二章 物业管理公务文书写作范例70

物业管理通报70

物业管理简报71

物业管理批复73

物业管理通知75

物业管理报告76

物业管理会议纪要76

第三章 物业内部管理文书写作范例81

物业管理公司年度工作计划81

物业管理服务月工作计划92

员工调动（换岗）通知书93

业主委员会工作计划93

物业请修通知单94

物业管理年度工作总结95

物业服务管理月工作总结100

物业管理项目招标书102

物业管理投标通知书107

物业管理中标通知书107

物业管理招标公告108

第四章 物业管理公共事务文书写作范例110

大厦装修指南110

装修施工责任承诺书112

事故确认备忘书113

室内装修施工许可证113

工程事故通知书114

第五章 物业管理服务文书写作范例116

公有居住房屋转租通知书116

公有居住房屋承租户名变更通知117

公有非居住房屋转租申请117

办理暂住户口申请书118

申请办理边防入境证118

第六章 物业管理收费文书写作范例120

催缴房租通知书120

物业管理费催缴通知121

催缴电费通知书121

年管理费缴交卡122

物业管理特约服务收费备案表123

管理处交费卡124

第七章 物业验收、接管、入住文书写作范例125

入住通知书125

入住手续书126

入住须知128

验房（铺）书129

楼宇交接书130

入住认定书132

入户声明132

楼宇房号钥匙签收表133

钥匙托管承诺书133

住宅小区住户手册134

楼宇接管资料移交清单136

房屋接管验收表137

公共设施接管验收遗留问题统计表138

房屋接管验收遗留问题登记表139

小区公共配套设施接管验收表140

第八章 物业管理启事、广告写作范例141

房屋出售启事141

房屋出租启事142

迁址启事143

招聘启事144

招领启事144

寻物启事145

调房启事145

征文启事146

聚会启事146

出租库房广告147

开业广告148

书报征订广告148

旅游广告149

讲座海报150

体育海报150

警示151

第九章 物业管理常用条据、书信、函电写作范例152

收条152

代收条153

借条153

欠条154

领条154

请假条155

留言条155

托事条156

表扬信156

致歉信158

介绍信159

证明信159

推荐信160

邀请书160

聘请书161

慰问信162

贺信163

贺电163

请柬164

物业管理合同167

第一章 物业管理服务合同范本167

下编 物业管理合同文书写作范本167

物业管理服务合同（示范文本）174

前期物业管理服务合同（示范文本）182

小区物业管理服务合同191

商品房维修合同198

家政服务协议199

一般保管合同202

有偿保管合同204

车辆年（月、季）保管协议书205

设备修理合同207

一般商品买卖合同210

第二章 物业管理经营合同范本210

经销服务协议书212

财产租赁协议214

设备租赁协议216

柜台租赁协议218

融资租赁合同220

停车场租用协议222

小区停车场承包合同224

合伙协议书226

共同投资协议书227

入住协议230

软件系统安装与实施合同书233

办公设备维修保养服务协议236

债务和解协议书238

解除（终止）合同协议书239

广告牌租用协议240

路牌广告设置合同242

媒体广告发布协议243

广告板设置协议244

送餐合同246

第三章 房屋租赁合同范本248

一般房屋租赁合同248

商品房租赁合同252

房屋租用协议书254

公寓租赁合同256

商住楼租赁合同258

私房（公房）出租协议书262

写字楼（商铺）租赁协议书265

公有非居住用房租赁合同269

公用居住用房租赁合同271

大楼（公寓）居民承租协议书273

馆舍租赁合同275

房屋转租合同278

公有非居住户转租协议279

小区内场地租赁合同282

物业租赁代理协议287

物业承租代理协议288

委托代理经租合同290

第四章 物业用工招聘合同范本292

物业企业劳动合同292

城镇集体所有制物业劳动协议296

乡村集体所有制物业劳动协议302

私营物业劳动协议307

集体劳动合同312

岗位劳动协议316

聘请保安服务协议书318

合同制员工招聘合同319

临时工聘用协议书323

人才中介协议书325

物业与员工签订的培训协议书327

第五章 委托代理合同范本330

住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）330

委托合同（供住宅区委托管理用）332

商品房委托管理合同337

私房委托管理合同339

房屋委托代管协议342

商品住宅委托管理维修协议书344

有限产权房委托管理维修协议346

委托购房合同348

委托收费协议书351

户外广告发布委托协议353

第六章 供水、供电、供气、供暖合同范本355

城市供用水合同355

供用电合同360

高压供用电合同367

低压供用电合同376

临时供用电合同382

委托转供电协议388

城市供用气合同392

城市供用热力合同397

附录402

国务院《物业管理条例》402