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第1章 工程承包任务的经营和承包方式1

1.1 工程承包任务的经营内容1

1.1.1 工程信息的收集与可靠性判断1

1.1.2 工程项目的可行性研究2

1.2 工程承包的方式3

1.2.1 按承包者在工程中的地位分3

1.2.2 按工程计价方式和合同类型分4

2.1.1 民用建筑5

2.1 建筑工程类别划分标准5

第2章 建筑、装饰工程规模、档次划分5

2.1.2 工业建筑6

2.2 装饰工程类别、档次划分6

第3章 建筑装饰工程招投标实务7

3.1 招标的基本程序7

3.1.1 招标的基本程序7

3.1.2 招标的程序内容及具备的条件7

3.2.1 投标的基本程序11

3.2 投标的基本程序和投标策略11

3.2.2 投标的程序及必备条件12

3.3 标书的编制方法及投标策略13

3.3.1 标书的内容及编制方法13

3.3.2 投标的策略13

第4章 建筑、装饰工程不同类型经济指标16

4.1 建筑工程16

4.1.1 砖混结构多层住宅16

4.1.2 混凝土框剪高层住宅41

4.1.3 工业厂房102

4.1.4 公共建筑工程129

4.2 装饰工程180

4.2.1 宾馆、写字楼180

4.2.2 商场剧院215

4.2.3 其它建筑装饰工程242

5.3 报价中应注意的问题328

5.2 列出清单328

第5章 建筑装饰工程快速报价方法328

5.1 选择合适的参照工程328

5.4 报价实例329

5.5 人工费劳务承包的报价方法330

5.5.1 选择相近的参照工程330

5.5.2 报价方法330

5.5.3 报价实例331

5.6 家庭装饰简易快速估算法331

5.6.1 实算部分331

5.6.2 估算部分332

第6章 建筑、装饰工程预结算的编制333

6.1 有关定额总说明及建筑装饰工程量计算规则333

6.1.1 全国统一建筑装饰工程预算定额总说明333

6.1.2 《全国统一安装工程预算定额》有关部分的说明334

6.1.3 建筑面积计算规则335

6.1.5 建筑装饰工程量计算规则337

6.1.4 建筑工程量计算规则337

6.1.6 国际通用建筑工程量计算规则387

6.2 工程施工合同索赔397

6.2.1 索赔的含义及特点397

6.2.2 工程合同索赔的分类398

6.2.3 索赔事件及发生率399

6.2.4 索赔的工作程序399

第7章 合约401

7.1 建筑、装饰工程合同谈判策略及技巧401

7.2 合同谈判中应注意的问题401

7.3 合同文件组成401

附录一 北京市1994年标准合同文本402

附录二 北京市1995年小型工程合同文本409

附录三 北京市建设工程保修合同427

参考文献431