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目 录1

第一章房地产业总论1

第一节房地产业的性质1

第二节房地产业的任务2

第三节房地产业的作用4

第四节房地产业的发展5

第二章房地产业的基本经营活动10

第一节城市土地的开发与再开发10

第二节房屋的生产过程12

第三节房地产的流通14

第四节房地产开发经营的特点16

第五节房地产经营与管理的联系和区分17

第三章房地产经营决策20

第一节房地产经营决策的内容和作用20

第二节房地产经营决策的程序24

第三节房地产经营决策的方法28

第四节怎样进行房地产经营决策35

第一节房地产产业管理39

第四章房地产产业管理39

第二节房地产计划管理53

第三节房地产的资金、成本、利润管理73

第四节房地产物业管理77

第五节房地产抵押贷款管理83

第五章房屋修缮经营管理89

第一节我国城镇房屋的状况89

第二节城镇房屋修缮管理的意义和内容91

第三节房屋修缮特点与修缮工程分类94

第四节房屋修缮的方针和原则96

第五节房屋修缮管理需注意的问题99

第六章 城市房地产综合开发经营102

第一节城市房地产综合开发的发展与作用102

第二节房地产综合开发经营104

第三节房地产综合开发的项目经营管理108

第四节房地产综合开发的效益评定113

第五节房地产开发公司的管理121

第六节房地产开发公司的清理整顿124

第七节房地产综合开发建设的管理126

第八节城市房地产综合开发改革的任务128

第七章 房地产市场经营133

第一节城市房地产市场的兴起133

第二节房地产交易市场与交易所136

第三节房屋的出售经营138

第四节房屋的租赁经营140

第五节房地产交易市场的管理148

第六节房地产市场的作用161

第八章房地产评估164

第一节房地产评估的基本概念、意义及作用164

第二节房地产价格166

第三节房产价格构成因素168

第四节房产价格评估方法171

第五节土地使用价格评估原理181

第六节土地价格评估方法182

第一节城市土地的定义和分类192

第九章城市土地经营192

第二节城市土地在国民经济中的地位和作用193

第三节城市土地经营的概念与条件195

第四节 城市土地有偿使用经营的基本形式与效果199

第五节城市土地经营的有关政策208

第十章房地产财务管理与经济核算215

第一节房地产经营财务管理的概念和任务215

第二节房地产经营的资金管理217

第三节修建工程成本管理228

第四节房地产经营收支和结余231

第五节房地产经济核算的概念及条件234

第六节房地产经济核算的基本内容与形式236

第七节房地产经济活动分析246

第八节房地产经济效果248

第十一章 房地产经营的机构、体制与人才254

第一节房地产行政与经营管理机构概况254

第二节城市房地产行政与经营管理机构、体制和职能256

第三节房地产开发、经营企业的体制与人才问题258

参考书目262