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目录1

第一章　房地产法概述1

第一节　房地产与房地产立法1

第二节　房地产法调整对象和作用7

第三节　房地产法律关系12

案例15

第二章　土地及土地有偿使用的法律规定17

第一节 土地所有制与土地所有权17

第二节　合理利用土地的政策法规20

第三节 土地有偿使用及土地征用的政策法规23

案例二28

案例一28

第三章　房屋所有权的法律规定30

第一节　房屋所有权概述30

第二节 房屋所有权的分类及其特征33

第三节　房屋代管36

案例一38

案例二39

第四章　房地产开发管理的法律规定41

第一节　房地产综合开发管理的法律规定41

第二节　城市建设综合开发公司管理的法律规定44

第三节　城市规划的制定和实施49

第四节　城市新区开发和旧区改建52

案例一54

案例二55

第五章　城市房屋拆迁的法律规定56

第一节　城市房屋拆迁的概述56

第二节　城市房屋拆迁程序和协议57

第三节　房屋拆迁补偿的法律规定58

第四节　房屋拆迁安置的法律规定61

案例一62

案例二63

第六章　房地产市场管理工作的法律规定65

第一节　房地产市场管理概述65

第二节　房地产价格管理69

第三节　房地产税收管理73

案例79

第七章　房地产产权产籍管理法律规定81

第一节　房地产产权产籍管理概述81

第二节　土地登记管理83

第三节　房屋登记管理86

第四节　房地产产籍管理90

案例一92

案例二92

第八章　房地产转让有关法律规定94

第一节　房地产转让制度概述94

第二节　房地产转让的有关基本规定96

第三节 当前房地产转让中的有关问题98

案例一101

案例二102

第九章　房地产抵押104

第一节　房地产抵押的概念和特点104

第二节　房地产抵押的范围和设定条件106

第三节　房地产抵押合同及效力108

第四节　楼花按揭与我国抵押权制度109

案例一112

案例二113

第十章　房屋租赁制度114

第一节　房屋租赁概念及种类114

第二节 房屋租赁关系的成立和终止117

第三节　房屋租赁的法律疑难问题及其对策119

案例一123

案例二124

第十一章　城市房地产物业管理的法律规定125

第一节　房地产物业管理概述125

第二节　有关房地产物业管理的主要法律规定128

第三节　房地产物业管理合同概念及其主要内容131

案例133

第十二章　城市房地产中介服务机构和房地产行业管理134

第一节　房地产中介服务机构和法律规定134

第二节　房地产行业管理138

第三节　房地产行业协会140

案例143

第一节　涉外房地产法概述144

第十三章　涉外房地产法144

第二节　涉外房地产开发与经营法律规定146

第三节　涉外房地产买卖法规148

第四节　涉外房地产管理法规150

案例151

第十四章　城市房地产纠纷的仲裁与诉讼153

第一节　房地产纠纷的仲裁153

第二节　房地产纠纷的诉讼158

案例一164

案例二165

1．中华人民共和国宪法（节录）（1982年12月4日）166

2．中华人民共和国宪法修正案（1988年4月12日）166

附录　常用法律、法规选166

3．中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日）167

4．中华人民共和国土地管理法（1986年6月25日）168

5．中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日）174

6．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日）181

7．城市房屋拆迁管理条例（1991年3月22日）186

8．中华人民共和国房产税暂行条例（1986年9月15日）189

9．中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（1988年11月1日）190

10．中华人民共和国土地增值税暂行条例（1994年1月）192

11．城市房屋产权产籍管理暂行办法（1990年12月31日）193

12．关于中外合营企业建设用地的暂行规定（1980年7月26日）195

13．关于外国人私有房屋管理的若干规定（1984年8月2日）197

14．外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990年5月19日）198

参考文献200