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第一章 绪论1

第一节 研究背景及意义1

一、研究背景1

二、研究意义4

第二节 研究方法与思路5

一、研究方法5

二、研究思路与框架5

第三节 本书的创新点6

一、旧城改造模式分类研究6

二、多角度综合性构建旧城改造项目管理模式7

三、对旧城改造项目管理模式的有效运行提出保证体系7

第二章 相关基础理论分析8

第一节 项目管理理论研究8

一、项目管理8

二、工程项目管理11

第二节 旧城改造理论研究14

一、旧城改造14

二、旧城改造项目16

第三节 管理模式问题分析17

一、管理模式的定义17

二、旧城改造项目管理模式17

第三章 旧城改造国内外研究现状19

第一节 国内外旧城改造研究19

一、国际经验参考19

二、国内旧城改造经验29

第二节 我国旧城改造存在的问题分析31

一、大规模旧城改造的问题31

二、旧城改造引发大量拆迁纠纷32

三、大量城市历史文化遗产遭到破坏32

第四章 基于住宅发展动力的旧城旧居住社区改造模式研究33

第一节 城市住宅发展研究33

一、城市住宅的管理34

二、住宅产业的发展35

三、住宅发展对社会发展的作用36

第二节 城市住宅发展中政府行为研究38

一、城市住宅的政府政策38

二、城市住宅发展中政府的行为特征39

三、城市住宅发展中政府的政策倾向40

第三节 旧城旧居住社区改造的相关基础性研究42

一、相关基本概念42

二、旧居住社区改造的一般性理论44

三、旧居住社区存在的问题及改造的必要性48

第四节 旧居住社区改造的特征分析及目标50

一、旧居住社区改造的特征分析50

二、旧居住社区改造的实质与目标51

第五节 基于旧居住社区文化的小规模改造管理模式构建53

一、旧居住社区文化的构建53

二、小规模改造思想在旧居住社区改造中的应用59

第五章 基于商业开发动力的旧城改造模式研究61

第一节 旧城商业改造的特点及分类61

一、商业开发的定义与特点61

二、旧城商业改造的动力64

三、旧城商业改造的分类65

第二节 基于重建的旧城商业改造管理模式研究65

一、重建对城市发展的影响65

二、重建型旧城商业分类研究68

三、旧城商业重建开发主要类别的特点分析68

四、基于商圈发展规划的重建型旧城商业改造模式72

第三节 基于更新的旧城历史商业街区改造项目管理模式研究77

一、历史商业街区的定义与特征78

二、历史商业街区更新改造的动因79

三、旧城商业街区改造面临的问题80

四、基于保护与开发并重的旧城历史商业街区改造模式80

第四节 基于旅游开发动力的旧城历史文化区改造项目管理模式研究84

一、旧城历史文化区的定义与特征84

二、旧城历史文化区更新改造的旅游动因85

三、基于旅游文化的旧城历史文化区改造现状与问题86

四、基于旅游开发动力的旧城历史文化区改造模式86

第六章 基于政府投资项目的旧城改造模式研究90

第一节 政府投资项目管理模式基本论述90

一、政府投资项目的定义90

二、政府投资项目的分类91

第二节 目前我国政府投资项目管理存在的问题研究93

一、投资决策管理体制不尽合理93

二、项目法人地位尴尬93

三、项目产权不明晰，责权利关系不清94

第三节 发达国家和地区政府投资项目管理模式比较研究94

一、政府投资项目管理模式的比较分析94

二、国际管理模式的借鉴96

第四节 我国基于协同自治机制的政府投资项目管理模式构建99

一、我国政府投资项目协同治理模式的构建基础99

二、政府投资项目协同治理结构模型的建立101

三、政府投资项目协同治理结构模型的构建103

第七章 基于利益相关者协调机制的旧城改造和谐项目管理模式的提出106

第一节 旧城改造利益相关者106

一、利益相关者106

二、不同利益主体眼中的旧城改造108

第二节 项目利益相关者协调110

一、项目利益相关者协调的必要性110

二、项目利益相关者利益协调机制111

第三节 项目管理协调114

一、项目的协调管理114

二、项目管理沟通协调116

三、项目管理组织协调118

第四节 本章小结122

第八章 项目利益相关者协调机制项目管理模式的构建123

第一节 基于协调的项目管理系统分析123

一、旧城改造项目管理系统要素分析123

二、旧城改造项目管理系统机理分析126

第二节 项目利益相关者协调机制的构建131

一、核心层项目利益相关者协调机制的构建131

二、项目边缘层利益相关者协调机制的构建139

第三节 利益协调的三大保证体系143

一、流程保证体系143

二、过程保证体系145

三、责任保证体系149

第四节 项目利益相关者协调机制项目管理模式评价模型152

一、项目利益相关者协调度的内涵152

二、项目利益相关者协调机制评价模型154

三、利益相关者协调机制项目管理模式评价与分析158

第五节 本章小结158

第九章 案例研究——碑林区旧城改造利益相关者协调机制项目管理模式运行159

第一节 西安市碑林区旧城改造的现状与问题159

一、碑林区旧城改造现状159

二、碑林区旧城改造项目管理的不足160

第二节 利益协调平台的构建与运行161

第三节 碑林区旧城改造项目管理模式运行机制162

一、碑林区旧城改造项目责任保证163

二、碑林区旧城改造项目过程保证164

三、碑林区旧城改造项目流程保证165

第四节 利益相关者协调度测评165

一、碑林区旧城改造利益相关者分析165

二、项目利益相关者协调度计算166

第五节 利益相关者协调机制项目管理模式评价与分析168

结论与展望170

一、主要研究结论170

二、展望171

参考文献173

后记184