图书介绍

房地产交易2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

戴勇坚主编著
出版社：北京：中国民主法制出版社
ISBN：7802191572
出版时间：2006
标注页数：265页
文件大小：11MB
文件页数：276页
主题词：房地产－商品交易－基本知识－中国

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图书目录

第一章房地产交易的基本问题1

第一节房地产交易概述1

第二节房地产交易的法律关系4

第三节房地产交易的管理机构7

第四节房地产交易所和房地产交易市场9

第五节律师在房地产交易中的作用9

第二章商品房买卖12

第一节商品房买卖概述12

第二节商品房预售22

第三节商品房销售的成本与税费30

第四节商品房面积计算33

第五节商品房的验收和入住39

第六节商品房的质量问题与保修46

第七节商品房销售代理和中介服务51

第八节商品房销售广告管理53

第三章经济适用房买卖65

第一节经济适用房概述65

第二节购买经济适用房的条件70

第三节购买经济适用房的手续72

第四节经济适用房上市的相关规定73

第五节集资、合作建房75

第四章二手房买卖78

第一节二手房买卖概述78

第二节二手房买卖的一般程序79

第三节二手房交易中应注意的法律问题81

第五章房地产租赁91

第一节房地产租赁概述91

第二节房地产租赁合同的内容95

第三节房地产租赁中的特殊法律问题98

第六章房地产抵押116

第一节房地产抵押概述116

第二节房地产抵押权的设立118

第三节房地产抵押的效力129

第四节房地产抵押权的实现139

第五节房地产抵押权的消灭141

附录一：合同示范文本145

商品房买卖合同示范文本（建设部）145

房改房买卖合同154

二手房买卖合同156

房屋租赁合同160

住房抵押贷款合同167

附录二：相关法律法规178

商品房销售管理办法178

城市商品房预售管理办法186

经济适用住房管理办法188

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法194

经济适用住房价格管理办法198

建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明201

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定209

城镇廉租住房租金管理办法211

城市房屋租赁管理办法212

城市房地产抵押管理办法218

城市房地产转让管理规定225

国土资源部关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知229

湖南省政策性住房资金抵押贷款暂行办法230

湖南省城市房地产开发经营管理办法237

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释244

关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答250

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释252

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释257

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定261

参考书目263

后记264