城市空间增长与城市土地、住宅价格空间结构演变 理论分析与杭州经验2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 绪论1

第一节　问题提出1

一、问题源于实践1

二、问题源于理论2

第二节　研究目标和基本概念3

一、研究目标3

二、基本概念界定5

第三节　研究方法和内容安排8

一、研究方法8

二、内容安排12

第二章 城市土地、住房价格空间结构相关理论及其实证研究方法的改进15

第一节　理论演进15

一、理论渊源——农业租金和区位15

二、城市租金和区位17

三、简要评述25

第二节　实证研究方法的改进27

一、价格梯度的估算方法27

二、空间分析技术37

三、简要评述50

第三节　小结51

第三章 城市空间增长及其对土地、住房价格空间结构的影响52

第一节　城市空间增长52

一、城市空间增长的动力机制52

二、城市空间增长的表现形式55

三、城市发展过程与城市空间增长56

第二节　城市空间增长对城市土地、住房价格空间结构的影响58

一、影响城市内土地、住房价格空间结构及其变化的因素58

二、外部性和区位优势63

三、城市空间增长对城市土地、住房价格空间结构的影响64

第三节　城市空间增长与城市土地、住房价格空间结构变化的一般规律66

一、国外城市空间增长中土地、住房价格空间结构演变的实证研究66

二、国外城市空间增长与城市土地、住房价格空间结构变化的一般规律72

第四节　对我国城市空间增长与城市土地、住房价格空间结构演变的思考75

一、我国城市空间增长和市场发育的历程和特点75

二、对我国城市空间增长与城市土地、住房价格空间结构演变的思考79

第五节　小结80

第四章 杭州城市空间增长与土地、住房市场发育82

第一节　杭州城市空间增长情况82

一、杭州城市基本情况82

二、杭州城市空间增长的动力机制85

三、近十年的杭州城市空间增长91

第二节　杭州土地、住房市场发育98

一、杭州土地市场的发育99

二、杭州住房市场的发育101

第五章 杭州城市空间增长与土地、住房价格空间结构及其演变分析104

第一节　数据获取与预处理104

一、土地样点数据105

二、新建住房样点数据108

第二节　基于地统计学方法的杭州土地、住房价格空间结构分析109

一、技术路线109

二、探索性空间数据分析111

三、空间内插113

四、结果分析115

第三节　基于价格梯度分析的杭州土地、住房价格空间结构分析124

一、模型的设定125

二、土地价格空间结构模拟126

三、住房价格空间结构模拟132

第四节　结论与讨论136

第六章 杭州钱江新城建设对住房价格空间结构的影响138

第一节　钱江新城的规划与建设情况138

第二节　研究设计140

一、研究假设140

二、研究方法141

三、变量选择144

第三节　数据获取与预处理145

一、住房交易数据146

二、基于GIS的住宅区空间特征测度147

三、住宅区调查数据150

四、研究数据的整合150

第四节　结果分析153

一、两期模型153

二、多期模型160

第五节　结论与讨论166

第七章 杭州地铁规划对住房价格空间结构的影响167

第一节　交通改善与住房价值相关文献回顾168

一、文献回顾168

二、轨道交通对住房价值的影响机理171

三、轨道交通对住房价值影响的时间性和空间性173

第二节　杭州地铁规划173

一、申报进程回顾173

二、杭州地铁规划现状174

第三节　研究设计175

一、研究假设175

二、研究思路176

三、模型设计178

第四节　数据获取与预处理180

一、住房交易数据180

二、基于GIS的住宅区空间特征测度181

三、住宅区调查数据181

四、研究数据的整合182

第五节　结果分析183

一、描述性统计及三大问题检验183

二、模型回归分析结果188

第六节　结论与讨论192

第八章　结论与展望194

第一节　研究结论194

第二节　应用前景197

一、学术意义197

二、应用价值198

第三节　研究展望199

参考文献201

后记214