商业地产前期开发手册2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

商业地产前期开发手册PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 调研、商圈分析与选址——开启成功的钥匙1

一、市场调研——情报搜集和科学论证的基础1

二、商圈划分与评估——项目选址的最优工具5

三、选址——成功起航的法则33

第二章 商业地产定位——战略规划和战术执行方案核心推演一、商业地产定位的重要性及功能47

二、商业地产的项目定位流程推演49

三、商业地产自身定位与自我强化63

案例1：广州东方宝泰购物广场——“非MALL”主题定位策略74

案例2：天津湾社区商业租金定位的流程解析82

第三章 商业规划——实现建筑与商业的完美融合92

一、商业规划的依据和重要性92

二、业态组合定位及面积配比规划95

三、大型MALL业态组合定位及面积配比规划104

四、主力店组合及面积规划113

五、商业项目平面布局规划118

六、店铺、专柜分割规划120

案例3：某项目结合租售分析的商业业态配比全程实操122

案例4：深圳华润&万象城商业规划及业态组合方案131

第四章 商业地产建筑设计——矛盾中妥协的建筑执行策略一、建筑设计为何要专业化152

二、商业建筑的总体布局155

三、商业建筑的内部空间组成与设计165

四、中庭的设计策略173

五、主力店的设计策略180

六、建筑设计趋势——空间设计要创新、新潮185

七、细节设计——北京新光天地的四条经验188

八、建筑设计的硬件指标——所有建筑设计师需要遵守的规则189

第五章 内外部形象设计——个性外观确立与商业氛围营造一、内外部形象设计总论192

二、外部空间设计193

三、立面设计201

四、景观规划与设计207

五、商业氛围营造十大手法212

第六章 交通动线规划——引导和指挥人流的“无形的手”一、动线概念及动线的作用220

二、外部人流交通动线规划之——外部人流动线系统的组成221

三、外部人流交通动线规划之——外部客流如何导入设施内部229

四、外部人流交通动线规划之——外部交通环境的诊断与解套231

五、内部人流交通动线规划之——内部动线组成及功能233

六、内部人流交通动线规划之——水平动线的规划设计策略236

七、内部人流交通动线规划之——垂直动线的规划设计策略249

八、内部人流交通动线规划之——狭长空间客流小循环解套策略256

九、内部人流交通动线规划之——人流引入高层的处理策略257

十、内部人流交通动线规划之——建筑设计引导人流的技巧261

第七章 配套设施规划——不可或缺的元素268

一、消防系统规划设计268

二、照明系统设计271

三、停车场设计274

四、卸货区设计277

五、装修设计277

六、其他配套功能设计279

案例5：广州正佳广场——亚洲体验之都开发建设策略解析283

案例6：SOLANA蓝色港湾国际商区规划设计总鉴326