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一、综合1

法律1

中华人民共和国城市房地产管理法1

中华人民共和国物权法13

中华人民共和国合同法（节录）35

中华人民共和国城乡规划法51

行政法规及文件66

城市房地产开发经营管理条例66

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知69

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知70

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知71

部门规章及文件73

房地产开发企业资质管理规定73

住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯彻落实国发[2010]10号文件的通知75

建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见76

住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知77

司法解释及文件77

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答77

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）80

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）82

二、房地产开发用地85

（一）用地管理85

法律85

中华人民共和国土地管理法85

行政法规中华人民共和国土地管理法实施条例107

部门规章及文件111

实际耕地与新增建设用地面积确定办法111

确定土地所有权和使用权的若干规定111

国土资源部办公厅关于土地确权有关问题的复函115

国土资源部办公厅关于对农民集体土地确权有关问题的复函115

闲置土地处置办法115

违反土地管理规定行为处分办法117

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知119

国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知121

住房和城乡建设部、监察部关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知124

·标准规范·125

土地利用现状分类（GB/T21010—2007）125

（二）土地取得132

行政法规132

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例132

部门规章及文件134

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法134

土地登记办法135

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定140

协议出让国有土地使用权规定142

城市地下空间开发利用管理规定144

国土资源部办公厅关于出让土地改变用途有关问题的复函145

国土资源部办公厅关于企业产权转让涉及国有土地使用权转让有关问题的复函146

司法解释146

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释146

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复148

·文书范本·148

土地使用权转让合同（参考文本）148

（三）用地审批150

行政法规150

报国务院批准的建设用地审查办法150

部门规章151

建设项目用地预审管理办法151

建设用地审查报批管理办法152

三、征地拆迁补偿155

行政法规155

国有土地上房屋征收与补偿条例155

部门规章及文件164

征收土地公告办法164

国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知165

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见166

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知167

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知169

劳动与社会保障部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知170

国有土地上房屋征收评估办法171

房屋拆迁证据保全公证细则174

城市危险房屋管理规定175

地方性规定176

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则176

·标准规范·182

房产测量规范（节录）（GB/T17986-2000）182

·指导案例·184

1·付洁诉浙江省杭州市房产管理局房屋行政裁决案184

2·沈阳市甘露饺子馆诉辽宁省沈阳市铁西区人民政府、沈阳市铁西区房产局房屋拆迁行政赔偿案185

3·李向巨诉黑龙江省哈尔滨市道外187

区政府房屋拆迁行政赔偿案187

4·施桂英诉福建省厦门市思明区人民政府行政强制措施案188

四、房地产建设190

（一）综合190

法律190

中华人民共和国建筑法190

中华人民共和国招标投标法206

行政法规218

中华人民共和国招标投标法实施条例218

部门规章及文件225

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法225

建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知230

（二）工程管理231

行政法规231

建设工程安全生产管理条例231

部门规章及文件237

建筑施工企业安全生产许可证管理规定237

建设工程监理范围和规模标准规定239

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）240

建筑工程施工许可管理办法241

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法243

建设工程价款结算暂行办法244

廉租住房建设贷款管理办法248

司法解释248

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释248

（三）工程质量250

行政法规250

建设工程质量管理条例250

部门规章及文件255

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定255

住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知257

房屋建筑工程质量保修办法259

建设工程质量保证金管理暂行办法260

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定260

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法262

商品住宅性能认定管理办法（试行）262

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定265

住宅室内装饰装修管理办法266

住房和城乡建设部办公厅关于对《住宅室内装饰装修管理办法》有关问题的复函269

房屋建筑工程抗震设防管理规定269

建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见271

住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知272

·指导案例·276

路中新诉广东省珠海市城市管理行政执法局城建行政处罚案276

五、房地产交易278

（一）转让278

部门规章及文件278

城市房地产转让管理规定278

商品房销售管理办法279

商品房销售明码标价规定282

城市商品房预售管理办法283

房地产广告发布暂行规定284

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知286

房屋登记办法288

房屋权属登记信息查询暂行办法295

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知296

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）297

房产测绘管理办法297

城市房产交易价格管理暂行办法299

司法解释及文件300

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释300

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定303

最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复304

·文书范本·304

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知304

北京二手房买卖合同（北京市示范文本）310

·公报案例·316

1.黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案316

2.戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案318

3.张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案321

（二）抵押324

法律324

中华人民共和国担保法（节录）324

部门规章及文件338

城市房地产抵押管理办法338

建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知341

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知342

住房置业担保管理试行办法345

国土资源部关于企业间土地使用权抵押有关问题的复函347

司法解释347

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释347

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定354

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复354

（三）租赁354

部门规章及文件354

商品房屋租赁管理办法354

国家税务总局关于个人转租房屋取得收人征收个人所得税问题的通知356

司法解释356

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释356

·文书范本·358

房屋租赁合同（示范文本）（GF-2000-0602）358

（四）房地产中介服务360

部门规章及文件360

房地产经纪管理办法360

房地产估价机构管理办法362

注册房地产估价师管理办法367

·标准规范·371

房地产估价规范（GB/T 50291-1999）371

六、住房保障383

（一）住房公积金383

行政法规383

住房公积金管理条例383

部门规范性文件386

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见386

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理几个具体问题的通知387

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知388

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知389

（二）经济适用住房389

法规性文件389

国务院关于解决城市低收人家庭住房困难的若干意见389

部门规章及文件392

经济适用住房管理办法392

经济适用住房价格管理办法395

住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知396

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法397

建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知399

（三）廉租住房、公租房400

部门规章及文件400

廉租住房保障办法400

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法402

城镇廉租住房租金管理办法404

住房和城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知404

住房和城乡建设部、民政部、财政部关于加强廉租住房管理有关问题的通知405

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知406

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会关于加快发展公共租赁住房的指导意见407

七、物业管理410

行政法规410

物业管理条例410

部门规章及文件432

物业承接查验办法432

前期物业管理招标投标管理暂行办法435

物业服务收费管理办法438

物业服务收费明码标价规定439

物业服务定价成本监审办法（试行）440

物业服务企业资质管理办法441

住宅专项维修资金管理办法443

国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知447

业主大会和业主委员会指导规则447

司法解释452

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释452

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释453

·公报案例·454

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案454

·文书范本·458

前期物业服务合同（示范文本）458

业主临时公约（示范文本）463

八、房地产税费467

行政法规467

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例467

中华人民共和国土地增值税暂行条例468

中华人民共和国契税暂行条例468

中华人民共和国房产税暂行条例469

中华人民共和国营业税暂行条例470

中华人民共和国印花税暂行条例471

部门规范性文件473

房地产开发经营业务企业所得税处理办法473

国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知477

财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知478

财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知478

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的知478

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知478

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知479

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知479

财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知480

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知480