房地产经纪相关知识2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

房地产经纪相关知识PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章　法律和消费者权益保护1

第一节　法律概述1

一、法律和法规的含义1

二、中国现行法律体系1

三、法律的适用2

第二节　民法4

一、民法的概念和基本原则4

二、民事法律关系5

三、自然人、法人和合伙8

四、民事法律行为10

五、代理11

六、民事责任13

七、诉讼时效13

第三节　合同法14

一、合同概述14

二、合同的订立16

三、合同的效力17

四、合同的履行17

五、违约责任18

六、买卖合同和租赁合同19

七、委托合同、居间合同和行纪合同22

第四节　物权法26

一、物权概述26

二、所有权28

三、用益物权29

四、担保物权30

第五节　消费者权益保护法31

一、消费者权益的概念31

二、消费者的权利31

三、经营者的义务32

四、消费者权益争议的解决33

复习思考题33

第二章　建筑和房地产测绘35

第一节　建筑概述35

一、建筑的相关概念35

二、建筑物的分类35

三、对建筑物的基本要求39

第二节　建筑构造40

一、建筑构造概述40

二、基础和地基40

三、墙体和柱42

四、门和窗43

五、地面、楼板和梁43

六、楼梯44

七、屋顶45

第三节　建筑设备45

一、建筑给水系统及设备46

二、建筑排水系统及设备47

三、建筑采暖系统及设备48

四、建筑通风和空调系统及设备48

五、建筑电气设备49

六、燃气供应系统及设备50

七、电梯51

八、设备层和管道井51

九、综合布线系统和楼宇智能化52

第四节　建筑识图54

一、施工图中常见的表格和符号55

二、施工图的图纸目录57

三、施工图的设计总说明57

四、建筑施工图57

五、结构施工图59

六、设备施工图64

第五节　房地产测绘64

一、测绘中的基本概念64

二、地形图和房地产图66

三、土地面积测算69

四、房屋面积测算73

复习思考题79

第三章　建筑装饰装修和材料81

第一节　建筑装饰装修概述81

一、建筑装饰装修基本概念81

二、建筑装饰装修风格81

三、室内装饰装修风格82

四、室内装饰装修流派84

五、室外装饰装修风格86

第二节　外墙装饰装修88

一、室外装饰装修的基本要求88

二、外墙面装饰构造89

三、幕墙和玻璃幕墙90

四、建筑外立面的视觉93

五、建筑外立面的色彩95

第三节　室内装饰装修97

一、室内装饰装修的基本要求97

二、室内装饰装修构造98

三、室内装饰装修色彩与质感102

第四节　建筑装修材料105

一、建筑材料的概念和种类105

二、建筑材料的性质106

三、建筑装饰装修材料108

复习思考题113

第四章　环境和景观115

第一节　环境概述115

一、环境的概念115

二、环境的分类115

第二节　环境污染116

一、环境污染概述116

二、大气污染117

三、环境噪声污染121

四、水污染124

五、固体废物污染126

六、辐射污染127

第三节　室内环境污染129

一、室内环境污染概述129

二、室内环境污染的来源130

三、建筑材料的室内环境污染130

第四节　景观概述132

一、景观及相关概念132

二、景观的分类134

三、景观要素与景观功能134

第五节　景观设计135

一、景观设计的内涵135

二、景观设计的特点、要素和方法136

三、居住区环境景观设计136

第六节　景观评价138

一、景观评价概述138

二、景观评价方法139

复习思考题140

第五章　城市和城市规划142

第一节　城市和城市化142

一、城市的概念142

二、城市的类型142

三、城市的地域范围144

四、城市功能分区145

五、城市土地利用类型146

六、城市化147

第二节　城市用地评价150

一、城市用地评价概述150

二、城市用地自然条件评价150

第三节　城市规划常用术语和控制指标155

第四节　城乡规划体系157

一、城乡规划体系概述157

二、城镇体系规划157

三、城市规划158

第五节　城市居住区规划设计158

一、城市居住区的规模与规划布局形式159

二、城市居住区的组成要素与用地构成159

三、城市居住区规划布局的有关内容160

四、城市居住区综合技术经济指标162

复习思考题164

第六章　房地产市场和投资166

第一节　房地产市场166

一、房地产市场概述166

二、房地产市场竞争169

三、房地产市场波动171

第二节　房地产供给与需求173

一、房地产需求173

二、房地产供给176

三、房地产供求平衡178

四、房地产供求弹性179

第三节　资金的时间价值184

一、资金时间价值的概念及存在原因184

二、单利和复利185

三、名义利率和实际利率188

四、资金时间价值的换算189

第四节　房地产投资分析193

一、房地产投资的概念193

二、房地产投资项目经济评价概述194

三、现金流量分析技术195

四、房地产投资项目经济评价指标和方法197

复习思考题201

第七章　房地产价格和估价203

第一节　房地产价格概述203

一、房地产价格的概念和形成条件203

二、房地产价格的特征204

第二节　房地产价格和价值的种类205

一、价值、使用价值和交换价值205

二、投资价值和市场价值206

三、成交价格、市场价格和理论价格207

四、总价格、单位价格和楼面地价209

五、名义价格和实际价格210

六、现房价格和期房价格212

七、起价、标价、成交价和均价213

八、评估价、保留价、起拍价、应价和成交价213

九、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值214

十、基准地价、标定地价和房屋重置价格217

十一、补地价217

十二、市场调节价、政府指导价和政府定价218

第三节　房地产价格的影响因素219

一、房地产价格的影响因素概述219

二、人口因素221

三、居民收入因素223

四、物价因素224

五、利率因素225

六、汇率因素225

七、房地产税收因素226

八、城市规划因素227

九、交通管制因素228

十、心理因素228

第四节　房地产估价基本方法229

一、市场法230

二、收益法238

三、成本法247

复习思考题256

第八章　房地产金融和保险258

第一节　金融概述258

一、金融的概念和职能258

二、金融机构259

三、货币和汇率259

四、信用和利率262

第二节　房地产贷款269

一、房地产贷款概述269

二、个人住房贷款275

三、房地产贷款程序279

四、各种还款方式下的还款额计算280

第三节　房地产信托286

一、信托的概念和职能286

二、房地产信托的概念和原则287

三、房地产信托资金的筹集288

四、房地产信托贷款业务290

第四节　住房置业担保292

一、住房置业担保的概念292

二、住房置业担保的程序292

三、保证合同和房屋抵押反担保合同的内容293

第五节　房地产保险293

一、保险概述293

二、保险的种类295

三、保险合同298

四、房地产贷款保险302

复习思考题304

第九章　统计和房地产统计指标307

第一节　统计的基本概念和术语307

一、统计的概念和作用307

二、描述统计和推断统计307

三、总体、个体和样本308

四、标志和变量308

第二节　统计数据的搜集与整理309

一、统计数据的搜集309

二、统计数据的整理315

第三节　统计指标321

一、统计指标的概念和分类321

二、总量指标321

三、相对指标322

四、平均指标323

五、变异指标325

第四节　时间序列分析327

一、时间序列的概念和种类327

二、时间序列的水平分析327

三、时间序列的速度分析329

四、时间序列的构成因素与模型331

五、长期趋势分析332

第五节　指数337

一、指数的概念和分类337

二、个体指数338

三、综合指数338

四、指数体系340

第六节　房地产统计指标342

一、房地产统计指标与指标体系342

二、房地产的主要统计指标342

复习思考题345

第十章　消费心理和营销心理347

第一节　消费者的基本心理347

一、心理学和心理现象347

二、消费者的心理活动过程348

三、消费者的个性心理特征355

第二节　消费者的需要与动机359

一、消费者的需要360

二、消费者的动机363

第三节　消费者群体的心理与行为364

一、消费者群体的形成和细分364

二、不同年龄消费者的心理与行为366

三、不同性别消费者的心理与行为368

四、不同阶层消费者的心理与行为368

第四节　营销过程心理368

一、价格心理369

二、广告心理371

三、营销场景与消费者心理371

四、现场营销心理373

第五节　营销人员心理375

一、营销人员与消费者心理互动375

二、营销人员的心理素质及其提高376

三、人际交往和人际关系377

四、房地产经纪人的心理压力及其应对386

复习思考题389