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缩略语对照表1

重点法条索引表1

一、物权法1

二、物业管理条例3

三、担保法4

一、综合1

法律1

中华人民共和国物权法1

第一编 总则1

第一章 基本原则（第1-8条）1

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭2

第一节 不动产登记（第9-22条）2

第二节 动产交付（第23-27条）4

第三节 其他规定（第28-31条）4

第三章 物权的保护（第32-38条）4

第二编 所有权5

第四章 一般规定（第39-44条）5

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权（第45-69条）6

第六章 业主的建筑物区分所有权（第70-83条）8

第七章 相邻关系（第84-92条）10

第八章 共有（第93-105条）11

第九章 所有权取得的特别规定（第106-116条）12

第三编用益物权13

第十章般规定（第117-123条）13

第十一章土地承包经营权（第124-134条）13

第十二章建设用地使用权（第135-151条）15

第十三章 宅基地使用权（第152-155条）16

第十四章 地役权（第156-169条）17

第四编 担保物权18

第十五章 一般规定（第170-178条）18

第十六章 抵押权19

第一节 一般抵押权（第179-202条）19

第二节 最高额抵押权（第203-207条）23

第十七章 质权23

第一节 动产质权（第208-222条）23

第二节 权利质权（第223-229条）25

第十八章 留置权（第230-240条）26

第五编 占有26

第十九章占有（第241-245条）26

附则（第246-247条）27

中华人民共和国宪法（节录）27

中华人民共和国土地管理法29

中华人民共和国城市房地产管理法42

中华人民共和国民法通则（节录）50

行政法规56

中华人民共和国土地管理法实施条例56

司法解释64

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）64

二、物权的设立、变更、转让和消灭82

（一）一般规定82

法律82

中华人民共和国合同法（节录）82

司法解释100

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）100

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）103

（二）不动产登记106

部门规章及文件106

土地登记办法106

土地登记规则115

房屋登记办法123

房屋权属登记信息查询暂行办法135

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知137

司法解释及文件139

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定139

最高人民法院关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应如何处理的答复141

（三）特定动产登记142

部门规章及文件142

机动车登记规定142

机动车登记工作规范156

企业国有资产产权登记管理办法171

中华人民共和国民用航空器权利登记条例173

中华人民共和国船舶登记条例176

裁判要旨184

1.不动产权属登记在确认物的归属关系中的效力确定184

2.不动产物权登记生效的例外情况184

3.预告登记后处分行为的效力184

4.动产所有权转移的法定条件的确定185

5.返还原物请求权的适用185

6.返还原物请求权行使的特殊限制185

三、所有权186

（一）土地所有权及保护186

部门规章及文件186

确定土地所有权和使用权的若干规定186

土地权属争议调查处理办法192

林木林地权属争议处理办法195

土地违法案件查处办法198

违反土地管理规定行为处分办法203

监察部、人力资源社会保障部、国土资源部关于适用《违反土地管理规定行为处分办法》第三条有关问题的通知206

司法解释207

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释207

最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释209

（二）自然资源所有权及保护211

法律211

中华人民共和国矿产资源法（节录）211

中华人民共和国水法（节录）212

中华人民共和国煤炭法（节录）213

中华人民共和国森林法（节录）214

中华人民共和国草原法（节录）215

中华人民共和国野生动物保护法（节录）217

中华人民共和国渔业法（节录）217

行政法规219

乡镇煤矿管理条例（节录）219

盐业管理条例（节录）219

（三）国有资产及保护220

法律220

中华人民共和国企业国有资产法220

行政法规229

企业国有资产监督管理暂行条例229

企业国有资产产权登记管理办法234

国有资产评估管理办法236

部门规章及文件240

行政单位国有资产管理暂行办法240

事业单位国有资产管理暂行办法245

中央级事业单位国有资产管理暂行办法252

司法解释258

最高人民法院关于国有资产产权管理行政案件管辖问题的解释258

（四）集体所有权、个人所有权及保护259

法律259

中华人民共和国乡镇企业法（节录）259

中华人民共和国农民专业合作社法（节录）260

中华人民共和国继承法262

部门规章266

城市商品房预售管理办法266

城市房地产转让管理规定268

商品房销售管理办法271

司法解释277

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见277

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释282

（五）其他所有权及保护286

法律286

中华人民共和国文物保护法（节录）286

中华人民共和国国防法（节录）291

行政法规292

中华人民共和国水下文物保护管理条例292

中华人民共和国电信条例（节录）294

（六）征地、拆迁及补偿295

行政法规295

国有土地上房屋征收与补偿条例295

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例299

部门规章及文件308

征收土地公告办法308

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见310

国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复311

城市房屋拆迁估价指导意见312

司法解释及文件315

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函315

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复316

（七）业主的建筑物区分所有权316

行政法规316

物业管理条例316

第一章 总则（第1-5条）316

第二章 业主及业主大会（第6-20条）317

第三章 前期物业管理（第21-31条）319

第四章 物业管理服务（第32-49条）320

第五章 物业的使用与维护（第50-56条）322

第六章 法律责任（第57-69条）323

第七章 附则（第70条）325

部门规章及文件326

物业承接查验办法326

物业服务收费管理办法330

物业服务收费明码标价规定333

物业服务企业资质管理办法334

住宅专项维修资金管理办法337

业主大会和业主委员会指导规则344

建设部关于印发《业主临时公约（示范文本）》的通知352

建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复356

司法解释357

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释357

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释360

（八）共有362

法律362

中华人民共和国婚姻法（节录）362

中华人民共和国合伙企业法（节录）363

司法解释366

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）366

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）366

最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见369

裁判要旨372

1.所有权权能的限制372

2.农村土地征用产生的收益分配372

3.特殊主体是否有权取得征用补偿372

4.农民集体关于重大事项的决定程序及效力373

5.村民委员会决定不当的救济373

6.村民委员会的决议侵害村民权利时的救济373

7.物的权利归属的确定373

8.特定情形下私有财产的保护374

9.建筑物区分所有权中共有权与专有权的区分374

10.业主行使专有权的限制374

11.业主对共有部分须承担的义务374

12.共有所有权与专有所有权的从属关系375

13.建筑区划内共有部分的确定375

14.建筑区划内绿地的权属问题375

15.业主委员会的职能与作用376

16.相邻关系具体内容的延伸376

17.眺望权、视觉卫生权应纳入相邻关系范畴加以保护376

18.共有物的分割376

19.善意取得的成立条件377

四、用益物权378

（一）土地承包经营权378

法律378

中华人民共和国农村七地承包法378

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法386

全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释392

部门规章及文件393

农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知393

农村土地承包经营权流转管理办法396

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法400

司法解释403

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释403

（二）宅基地使用权407

部门规章及文件407

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知407

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见410

（三）建设用地使用权413

行政法规413

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例413

部门规章及文件418

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定418

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）422

协议出让国有土地使用权规定434

协议出让国有土地使用权规范（试行）437

闲置土地处置办法445

司法解释及文件447

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释447

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列人破产财产等问题的批复450

最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复451

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答451

最高人民法院行政审判庭关于非法取得土地使用权再转让行为的法律适用问题的答复457

裁判要旨457

1.土地承包经营权流转与承包地征收补偿457

2.土地承包经营权转让的生效要件457

3.土地承包经营权互换的生效要件458

4.承包地不得随意收回458

5.承包地征收的补偿标准458

6.土地使用权与之上房屋的一体性关系459

五、担保物权460

法律460

中华人民共和国担保法460

第一章 总则（第1-5条）460

第二章 保证460

第一节 保证和保证人（第6-12条）460

第二节 保证合同和保证方式（第13-20条）461

第三节 保证责任（第21-32条）462

第三章 抵押463

第一节 抵押和抵押物（第33-37条）463

第二节 抵押合同和抵押物登记（第38-45条）464

第三节 抵押的效力（第46-52条）465

第四节 抵押权的实现（第53-58条）466

第五节 最高额抵押（第59-62条）467

第四章 质押467

第一节 动产质押（第63-74条）467

第二节 权利质押（第75-81条）468

第五章 留置（第82-88条）469

第六章 定金（第89-91条）469

第七章 附则（第92-96条）470

中华人民共和国公司法（节录）470

中华人民共和国票据法（节录）472

中华人民共和国商业银行法（节录）473

部门规章及文件474

动产抵押登记办法474

城市房地产抵押管理办法475

应收账款质押登记办法481

个人定期存单质押贷款办法483

单位定期存单质押贷款管理规定486

证券公司股票质押贷款管理办法490

境内机构对外担保管理办法495

司法解释及文件498

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定498

最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复499

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复499

最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复499

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复500

最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知500

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复501

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释502

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复513

裁判要旨514

1.担保物权的从属性514

2.担保合同被确认无效时担保人有无过错的认定514

3.在不得抵押的财产上设立抵押权的法律效力514

4.无需批准的担保合同在签订后未登记时的效力515

5.不动产抵押合同的效力515

6.抵押财产的转让516

7.抵押财产的转让以及物权合同的效力516

8.抵押权的实现方式516

9.最高额抵押的构成要件517

10.可以出质的权利范围517

11.“可以出质的其他财产权利”的认定517

一、综合1

物权法1

土地管理法29

城市房地产管理法42

民法通则50

民通意见64

二、物权的设立、变更、转让和消灭82

（一）一般规定82

合同法82

（二）不动产登记106

土地登记办法106

房屋登记办法123

（三）特殊动产登记142

机动车登记规定142

企业国有资产产权登记管理办法171

三、所有权186

（一）土地所有权及保护186

确定土地所有权和使用权的若干规定186

土地权属争议调查处理办法192

（二）自然资源所有权及保护211

矿产资源法211

煤炭法213

（三）国有资产及保护220

企业国有资产法220

企业国有资产监督管理暂行条例229

（四）集体所有权、个人所有权及保护259

乡镇企业法259

农民专业合作社法260

继承法262

（五）其他所有权及保护286

文物保护法286

（六）征地、拆迁及补偿295

国有土地上房屋征收与补偿条例295

征收土地公告办法308

（七）业主的建筑物区分所有权316

物业管理条例316

物业服务收费管理办法330

（八）共有362

婚姻法362

合伙企业法363

四、用益物权378

（一）土地承包经营权378

农村土地承包法378

农村土地承包经营纠纷调解仲裁法386

（二）宅基地使用权410

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见410

（三）建设用地使用权413

城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例413

五、担保物权460

担保法460

动产抵押登记办法474

城市房地产抵押管理办法475