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第1章 导论1

1.1问题与意义1

1.2相关概念辨析3

1.2.1住区及相关概念3

1.2.2混合使用及相关概念5

1.2.3混合使用型住区7

1.3国内外相关研究7

1.3.1国外研究7

1.3.2国内研究11

1.4研究目标与方法15

1.4.1研究目标15

1.4.2研究方法15

1.5研究范围、内容与框架16

1.5.1研究范围16

1.5.2研究内容16

1.5.3研究框架17

第2章 我国城市混合使用型住区的机遇与挑战18

2.1城市住区功能单一化的弊端18

2.1.1卧城：住区功能单一，吸引力不足18

2.1.2堵城：交通不便，居民生活质量降低19

2.1.3他城：城市多样性丧失，社会活力缺乏21

2.1.4低效之城：土地效益低下，土地资源浪费，区域成长乏力22

2.1.5大城：住区封闭尺度过大，阻塞交通，居住舒适性与安全性降低23

2.1.6乱城：功能单一导致居住用途无序改变，引发各类矛盾24

2.2“居住小区”模式陷入困境，规划方法亟待创新25

2.2.1总体思想上追求独立性与自完整性，缺乏整体的城市观26

2.2.2组织结构等级化，对居住行为的理解的简单化，城市风貌趋同化26

2.2.3公共服务设施配置追求自我完善导致设施低效运转，缺乏活力27

2.2.4规模偏大，封闭导致城市交通受阻，街道活力丧失29

2.2.5用地分类模式单一29

2.2.6单一的居住规划模式缺乏适应性30

2.3城市发展的宏观需求31

2.3.1经济发展需要31

2.3.2社会发展需要33

2.3.3生态发展需要35

2.4居民生活方式变化的微观需求36

2.4.1休闲领域的变化36

2.4.2消费领域的变化38

2.4.3交通出行领域的变化40

2.4.4社会交往领域的变化41

2.5住区混合使用面临的挑战42

2.5.1规划管理的复杂性加大42

2.5.2开发操作难度加大46

2.5.3居民消费的惯性48

2.5.4规划设计难度加大49

2.6小结51

第3章 住区混合使用的分析研究52

3.1混合使用型住区的功能解读52

3.1.1基本功能与次要功能52

3.1.2功能构成53

3.1.3功能系统的相互作用56

3.2混合使用型住区的特征59

3.2.1尺度类型59

3.2.2空间类型62

3.2.3行为特征65

3.2.4开发特征67

3.3住区混合使用的优点与不足69

3.3.1社会效益69

3.3.2经济效益72

3.3.3生态效益74

3.3.4不足76

3.4城市发展中功能分区与混合使用的演变79

3.4.1农业社会时期：分区与混合的和谐状态79

3.4.2工业社会时期：功能分区的成熟81

3.4.3后工业社会时期：混合使用的兴起85

3.5当代西方混合使用理论与实践88

3.5.1社会背景88

3.5.2理论背景91

3.5.3新城混合开发实践97

3.5.4旧城混合开发实践102

3.6小结109

第4章 混合使用型住区的整体规划框架111

4.1规划设计原则111

4.1.1整体系统111

4.1.2兼容宜居111

4.1.3弹性灵活112

4.1.4紧凑高效112

4.2规划管理113

4.2.1规划编制科学化113

4.2.2规划管理灵活化116

4.2.3城市设计协调化121

4.3功能组织122

4.3.1前期策划与项目定位122

4.3.2 混合度的确定126

4.3.3产业与居住的整合128

4.3.4公共设施配置与城市的互动136

4.3.5功能的模糊性138

4.3.6参与性规划139

4.4空间规划140

4.4.1半网络结构140

4.4.2合理的街区规模145

4.4.3交通规划148

4.4.4设施布局153

4.4.5外部空间160

4.4.6兼容性设计165

4.5小结170

第5章 上海混合使用型住区案例研究171

5.1上海住区混合使用开发概述171

5.2太平桥地区重建175

5.2.1功能组织175

5.2.2规划设计178

5.2.3经验总结181

5.3创智天地184

5.3.1功能组织184

5.3.2规划设计186

5.3.3经验总结189

5.4崇明东滩启动区192

5.4.1功能组织193

5.4.2规划设计194

5.4.3经验总结198

5.5绿地领海200

5.5.1功能组织200

5.5.2规划设计202

5.5.3经验总结205

5.6复城国际206

5.6.1功能组织207

5.6.2规划设计209

5.6.3经验总结210

5.7宝华现代城211

5.7.1功能组织211

5.7.2规划设计213

5.7.3经验总结215

5.8海上海216

5.8.1功能组织217

5.8.2规划设计218

5.8.3经验总结220

5.9绿洲中环中心222

5.9.1功能组织223

5.9.2规划设计223

5.9.3经验总结226

5.10耀江国际广场227

5.10.1功能组织228

5.10.2规划设计229

5.10.3经验总结231

5.11骏丰·嘉天下233

5.11.1功能组织233

5.11.2规划设计234

5.11.3经验总结237

5.12案例比较238

5.12.1案例概况与经济技术指标238

5.12.2功能组织241

5.12.3规划设计243

5.12.4经验总结254

5.12.5不足255

5.13小结257

第6章 结语258

6.1上海住区混合使用开发概述258

6.2混合使用型住区的营造途径259

6.3下一步的工作260

附录：上海混合使用型住区居民调查问卷261

图表索引271

参考文献282

致谢290