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第一章 建设工程造价构成1

第一节 概述1

一、我国建设项目投资及工程造价的构成1

二、国外建设工程造价构成1

第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算3

一、设备购置费的构成和计算4

二、工器具及生产家具购置费的构成和计算8

第三节 建筑安装工程费用构成和计算8

一、建筑安装工程费用的构成8

二、直接费9

三、间接费16

四、利润及税金17

五、国外建筑安装工程费用的构成20

第四节 工程建设其他费用的构成和计算23

一、建设用地费23

二、与项目建设有关的其他费用26

三、与未来生产经营有关的其他费用29

第五节 预备费和建设期利息的计算30

一、预备费30

二、建设期利息31

第二章 建设工程计价方法及计价依据33

第一节 工程计价方法33

一、工程计价基本原理33

二、工程计价标准和依据34

三、工程计价基本程序35

四、工程定额体系37

第二节 工程量清单计价与计量规范39

一、工程量清单计价与计量规范概述39

二、分部分项工程项目清单41

三、措施项目清单44

四、其他项目清单45

五、规费、税金项目清单49

第三节 建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量49

一、施工过程分解及工时研究49

二、确定人工定额消耗量的基本方法59

三、确定材料定额消耗量的基本方法62

四、确定机械台班定额消耗量的基本方法64

第四节 建筑安装工程人工、材料及机械台班单价65

一、人工单价的组成和确定方法65

二、材料单价的组成和确定方法67

三、施工机械台班单价的组成和确定方法69

第五节 工程计价定额73

一、预算定额及其基价编制73

二、概算定额及其基价编制80

三、概算指标及其编制84

四、投资估算指标及其编制87

第六节 工程造价信息92

一、工程造价信息及其主要内容92

二、工程造价资料的积累、分析和运用98

三、工程造价指数的编制和动态管理101

第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测109

第一节 投资估算的编制109

一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素109

二、投资估算的概念及其编制内容117

三、投资估算的编制120

第二节 设计概算的编制138

一、设计阶段影响工程造价的主要因素138

二、设计概算的概念及其编制内容143

三、设计概算的编制146

第三节 施工图预算的编制160

一、施工图预算的概念及其编制内容160

二、施工图预算的编制162

第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定177

第一节 发承包方式与招标文件的编制177

一、合同价款与发承包方式177

二、招标文件的组成内容及其编制要求178

第二节 招标工程量清单与招标控制价的编制181

一、招标工程量清单的编制181

二、招标控制价的编制187

第三节 投标文件及投标报价的编制192

一、建设项目施工投标与投标文件的编制192

二、投标报价编制的原则与依据199

三、投标报价的编制方法和内容200

第四节 中标价及合同价款的约定208

一、评标程序及评审标准208

二、中标人的确定212

三、合同价款的约定214

第五节 工程总承包及国际工程合同价款的约定215

一、工程总承包合同价款的约定215

二、国际工程招标投标及合同价款的约定223

第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算231

第一节 合同价款调整231

一、法律法规政策变化231

二、工程变更及现场签证232

三、物价波动235

四、工程索赔238

五、引起合同价款调整的其他事件245

第二节 工程计量与合同价款结算249

一、工程计量249

二、预付款及期中支付251

三、竣工结算254

四、最终结清258

五、合同价款纠纷的处理258

第三节 工程总承包和国际工程合同价款结算263

一、工程总承包合同价款的结算263

二、国际工程合同价款的结算270

第六章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理278

第一节 竣工验收278

一、建设项目竣工验收的范围和依据278

二、建设项目竣工验收的方式与程序280

第二节 竣工决算285

一、建设项目竣工决算的概念及作用285

二、竣工决算的内容和编制286

三、新增资产价值的确定298

第三节 质量保证金的处理302

一、缺陷责任期的概念和期限302

二、质量保证金的使用及返还303

参考文献304