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前言1

代序2

建设“有生命力的城市”&王安德2

陆家嘴公司要当好区域开发的野战军&杨小明9

以现代管理制度来推进企业改革&李晋昭16

创业篇24

在公司创业的日子里&汪雅谷24

陆家嘴公司的融资之路&朱蔚29

中心绿地和环球中心动迁的故事&杨传财35

在陆家嘴尝试创新管理机制&竺家颖40

从金杨新村到SN1项目&夏燕青45

小陆家嘴市政道路建设与施工创新&孙家祥50

听我讲那市政工程的故事&沈文新54

东城的开发岁月&周燕卿58

陆家嘴中心绿地高压喷泉的诞生&孙家祥62

证券事务代表工作的“苦与甜”&贾伟67

陆家嘴公司早期的金融创新&毕海琳70

HR的人与事&刘建华73

我在公关部锻炼成长&刘玲娣79

我是一颗螺丝钉&赵解平83

用镜头记录陆家嘴的历史变迁&姚建良89

我为陆家嘴公司充满自豪感&王辉95

档案室里天地大&楼舞英98

复旦科技园的岁月&贾伟105

托管“六里”后的风风雨雨&朱宗巍、傅聪、张倩娟108

六里公司的故事&彭文椒118

转型篇124

在陆家嘴公司的十年&徐而进124

企业改革的疾风暴雨&林青等129

联合房产公司的风波&毛德明等135

资金的集中管理&荀九斤、徐正宏、夏静140

从卖地为业到守土有责&俞玫144

软件园——陆家嘴公司转型第一站&吴小可149

软件园创业交响曲&姚佩玉154

积极开拓 服务创新&蒋成达158

二层步行连廊的设计与建造&陈敏163

工程建设中的创新之路&陈伟167

在实践中学习项目管理&朱家驹171

纽约大学、世纪大都会的设计与建设&张正立175

从PM到陆家嘴——我与大都会的故事&骆峰182

世界只有一个陆家嘴——我的成长之路&褚峰186

我在“上海中心”的经历&周伟民190

96广场——公司的第一个商业项目&黄磊192

引进保时捷项目的故事&宫倩、缪璟妤、钱章197

收购浦项商务广场的经历&李晋昭、陶剑雯、施枫202

浦项商务广场的接收与管理&魏宗斯、陈前、申允必207

东和公寓——国际社区管理的典范&邓佳悦212

关于招投标制度的改革&施国华218

采购体制的建立和完善&潘亦兵224

加强综合管理 严格控制成本&马孝延228

审计室的故事&张倩娟、金信淑、倪智勇235

在财务总监的岗位上&徐正宏240

第一个派遣的财务总监&叶美华243

租金补贴：楼宇招商新方法&庄振文247

甲方物业管理制度：酬金制&方华、祁卫华250

综合管理保一方平安&田力254

东安公司的征地工管理&彭小林257

形成机制 关爱征地职工&谢进莉262

党风廉政建设与企业文化&王翠玉267

拓展篇272

天津项目始末记&魏宗斯、田力、吴小可、高升武、周翔272

人才公寓的建设与运营&叶芳、高飞281

陆金发收购海协信托&常宏286

易兑公司的“生与死”&陈前、夏静、毕海琳291

前滩商业模式创新&徐而进、陶剑雯、施枫298

规划啊规划——说说前滩规划那些事&龚秋霞303

从外企到前滩——“感觉用两年多的时间做了十年的事”&章昊311

前滩惠灵顿国际学校抢建记&鲍殊毅315

上海惠灵顿国际学校落成记&许平320

中西合力绘新图——惠灵顿国际学校的设计&钱章324

前滩前期工程的建设&孙家祥327

前滩土地管理二三事&高升武330

前滩能源中心的建设&彭文椒333

决战临港，挥师南下第一仗&吴小可337

我们是全国物业管理的排头兵&洪建胜、卢敬342

世博会的难忘岁月&洪建胜、卢敬、王铭、石磊348

小陆家嘴综合养护和绿化工作&杨浩356

附录一 上海陆家嘴（集团）有限公司简介362

附录二 上海陆家嘴（集团）有限公司大事记（1990—2014）363

编后语386